Idéalement situé à l’ouest et sur les hauteurs de la commune de Beaupréau, le « Clos de la vallée 2 » se situe à quelques minutes à vélo du centre historique de la commune.
Ce projet se compose de 15 maisons individuelles (9 T3 et 6 T4) d’une surface de 70 à 82 m². S’inscrivant dans l’ADN du Groupe Gambetta en faveur de l’accession à la propriété, le « Clos de la Vallée 2 » est commercialisé dans le cadre du dispositif du prêt social location-accession (PSLA). Ce dispositif permet aux futurs propriétaires de tester leur capacité de remboursement durant une première phase locative, puis d’acquérir s’ils le souhaitent, leur logement. Les maisons commercialisées en location-accession bénéficient d’une TVA à taux préférentiel (5,5 %), et sont proposées partir de 149 500 euros pour les T3 et à partir de 160 500 euros pour les T4, avec un prix s’élevant à 2 120 euros/m² HAB.
Une architecture contemporaine et des prestations soignées
Conçues par le cabinet d’architecte ARCHIDEA, les maisons adoptent une architecture de pays tout en mêlant des lignes contemporaines.
Concernant les aménagements intérieurs, le choix s’est porté sur la mise à disposition de nombreux rangements tout en laissant une liberté d’agencement des espaces aux futurs occupants. Les équipements ont quant à eux été rigoureusement sélectionnés pour une simplification du quotidien : grands bacs de douche extra-plats, volets roulants motorisés, carrelage. Le « Clos de la Vallée 2 » propose également des espaces extérieurs et un garage privatifs.
Les maisons sont équipées de pompes à chaleur permettant de répondre aux exigences de la Règlementation Thermique 2012.
Beaupréau-en-Mauges : un cadre de vie de qualité à proximité immédiate de Cholet
Située aux portes de Cholet, la commune de Beaupréau-en-Mauges bénéfice d’une situation privilégiée.
5ème ville du Maine-et-Loire, Beaupréau-en-Mauges connait un véritable dynamisme économique, culturel et compte de nombreux services de proximité : groupes scolaires (de la maternelle au lycée), santé (hôpital de proximité), piscine, médiathèque et école de musique.
Le tissu associatif y est également très dynamique avec plus de 400 associations locales qui proposent aux habitants des activités diverses tout au long de l’année.
Fiche technique :
Adresse : Lotissement Les Factières, 49602 Beaupréau-en-Mauges
Promoteur : Groupe Gambetta
Architecte : ARCHIDEA – CHOLET
Nombre de logements : 15 maisons individuelles en PSLA (9 T3 et 6 T4)
Prix : à partir de 149 500 euros pour les T3 ; à partir de 160 500 euros pour les T4
Prix moyen opération : 2 120 euros/m² HAB
Démarrage prévisionnel travaux : Début 2022
Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2023
