{"id":9021,"date":"2010-11-18T14:59:45","date_gmt":"2010-11-18T14:59:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=9021"},"modified":"2010-11-22T13:06:15","modified_gmt":"2010-11-22T13:06:15","slug":"comment-reussir-son-rachat-de-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=9021","title":{"rendered":"Comment r\u00e9ussir son rachat de pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de cr\u00e9dit immobilier est atteint. C\u2019est donc le moment id\u00e9al pour faire un rachat de son pr\u00eat immobilier.<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.Cyberpret.com\">Cyberpr\u00eat.com<\/a> vous propose une <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/calcul-pret-immobilier\/calcul-rachat-pret-immobilier.html\">calculatrice de rachat de pr\u00eat immobilier<\/a><\/span> et quelques bons conseils pour r\u00e9ussir cette op\u00e9ration&#8230; <\/strong><\/p>\n<p>3,45% sur 20 ans : c\u2019est le taux que l\u2019on peut esp\u00e9rer en novembre 2010 pour un pr\u00eat immobilier.<br \/>\nEn janvier 2009, pour le m\u00eame pr\u00eat immobilier le taux \u00e9tait de pr\u00e8s de 5%. Pour un emprunt de 250\u00a0000\u20ac, un emprunteur aujourd\u2019hui \u00e9conomise donc de pr\u00e8s de 50\u00a0000\u20ac.<br \/>\nLes conditions actuelles d\u2019emprunt sont historiquement favorables et l\u2019on ne devrait pas revoir de sit\u00f4t de tels taux.<\/p>\n<p>Les <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">emprunteurs<\/a> sont donc tent\u00e9s de faire racheter leurs cr\u00e9dits immobiliers en cours, souscrits entre d\u00e9but 2007 et fin 2009, pour abaisser leurs mensualit\u00e9s ou raccourcir la dur\u00e9e de leurs pr\u00eats. Mais sachant qu\u2019un rachat de cr\u00e9dit implique des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 et des frais de garantie, comment savoir si cette op\u00e9ration est int\u00e9ressante dans votre cas ? Cyberpr\u00eat.com met \u00e0 votre disposition une <span style=\"text-decoration: underline;\">calculatrice de rachat de pr\u00eat immobilier<\/span>, afin de prendre en compte tous les param\u00e8tres n\u00e9cessaires. Vous obtiendrez une vision claire de ce qu\u2019un rachat de pr\u00eat immobilier peut vous apporter financi\u00e8rement.<!--more--><\/p>\n<p>Il faut savoir qu\u2019un <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/rachat-pret-immobilier.html\">rachat de pr\u00eat immobilier<\/a><\/span> impliquera tr\u00e8s certainement un changement de banque. En effet, la banque qui vous a pr\u00eat\u00e9 \u00e0 l\u2019origine a tr\u00e8s peu de marge de ren\u00e9gociation <em>a posteriori<\/em>. Il faut donc savoir si un rachat est suffisamment int\u00e9ressant pour justifier un tel changement.<\/p>\n<p>Les pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s font quant \u00e0 eux l\u2019objet de r\u00e8gles particuli\u00e8res dans le cadre d\u2019un rachat :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00b7 Si vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un PTZ (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro), il est \u00e9videmment plus int\u00e9ressant de le conserver. Sachez qu\u2019une banque ne peut pas refuser le rachat du pr\u00eat principal seul, sans le PTZ. Ainsi, la meilleure solution est de conserver votre PTZ \u00e0 la banque d\u2019origine, et de faire racheter votre pr\u00eat principal.<\/li>\n<li>\u00b7 Si vous avez souscrit un Pr\u00eat Accession Sociale (PAS), vous ne pouvez pas le racheter par un autre PAS, mais seulement par un pr\u00eat conventionn\u00e9. Ainsi, vous pourrez toujours pr\u00e9tendre aux aides au logement, mais plus au plafonnement des frais de dossier ni aux frais d\u2019hypoth\u00e8que r\u00e9duits.<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u2019autre part, lors de cette op\u00e9ration de rachat de pr\u00eat, pensez \u00e0 bien comparer le co\u00fbt de votre assurance actuelle \u00e0 celle que vous pourriez obtenir aujourd\u2019hui. Gr\u00e2ce \u00e0 la \u00ab loi Lagarde \u00bb qui favorise la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance, votre nouvelle assurance de pr\u00eat sera tr\u00e8s probablement moins co\u00fbteuse que l\u2019ancienne. Pour cela, faites une demande de devis d\u2019assurance de pr\u00eat immobilier, pour \u00eatre orient\u00e9s vers l\u2019assurance la plus \u00e9conomique et la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p>La conjoncture est donc favorable \u00e0 un rachat de pr\u00eat immobilier. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter un <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/courtier-immobilier.html\">courtier en cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/span> pour faire une simulation et mettre en place le rachat le plus int\u00e9ressant pour vous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de cr\u00e9dit immobilier est atteint. C\u2019est donc le moment id\u00e9al pour faire un rachat de son pr\u00eat immobilier. Cyberpr\u00eat.com vous propose une calculatrice de rachat de pr\u00eat immobilier et quelques bons conseils pour r\u00e9ussir cette op\u00e9ration&#8230; 3,45% sur 20 ans : c\u2019est le taux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9021"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9021"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9021\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9122,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9021\/revisions\/9122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9021"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9021"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9021"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}