{"id":7609,"date":"2010-10-08T14:32:10","date_gmt":"2010-10-08T14:32:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=7609"},"modified":"2010-10-08T14:32:23","modified_gmt":"2010-10-08T14:32:23","slug":"la-distribution-immobiliere-face-a-internet-nouveaux-enjeux-et-evolution-des-rapports-de-force-concurrentiels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=7609","title":{"rendered":"La distribution immobili\u00e8re face \u00e0 Internet : Nouveaux enjeux et \u00e9volution des rapports de force concurrentiels"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Internet est en train de rebattre les cartes entre les diff\u00e9rents op\u00e9rateurs de la distribution immobili\u00e8re<\/strong>. Et m\u00eame si les principaux r\u00e9seaux immobiliers ont<strong> <\/strong>rapidement r\u00e9agi au point de rivaliser d\u00e9sormais avec les sites leaders d\u2019annonces immobili\u00e8res en<strong> <\/strong>ligne, le jeu reste ouvert. <strong>De nouveaux entrants sont en effet susceptibles de jouer les trublions et de remettre en question le mod\u00e8le \u00e9conomique des agences immobili\u00e8res traditionnelles<\/strong>.<\/p>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<p>Les r\u00e9seaux ayant n\u00e9glig\u00e9 leur pr\u00e9sence sur le web risquent par exemple d\u2019\u00eatre fragilis\u00e9s \u00e0 moyen terme par les sp\u00e9cialistes du low cost. Ces derniers, (123 Webimmo, Efficity ou encore Publicimmo) ont d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 <strong>la guerre des prix avec les agences traditionnelles<\/strong>, proposant un taux de commission inf\u00e9rieur en contrepartie d\u2019une prestation simplifi\u00e9e. Quant aux jeunes soci\u00e9t\u00e9s d\u2019annonces immobili\u00e8res en ligne, parmi lesquelles Twimmo, Id\u00e9alement.fr, Drimki ou Appart-maison.fr, elles s\u2019efforcent de <strong>r\u00e9nover le mod\u00e8le existant. <\/strong>Elles proposent pour cela des outils et services innovants, tels que la g\u00e9o localisation des \u00e9coles ou cr\u00e8ches \u00e0 proximit\u00e9 du bien mis en vente, et constituent pour l\u2019ensemble des acteurs du secteur un mod\u00e8le \u00e0 surveiller. De fait, si elle ne peut remplacer la qualit\u00e9 de la relation avec le client, l\u2019activit\u00e9 en ligne est aujourd\u2019hui un facteur de diff\u00e9renciation majeur dans le secteur.<!--more--><\/p>\n<p>Pour rester dans la course et restaurer des marges d\u00e9grad\u00e9es par la chute du march\u00e9 immobilier en 2008 et 2009, l\u2019adoption d\u2019une strat\u00e9gie Internet devient par cons\u00e9quent incontournable pour les agences immobili\u00e8res classiques. D\u2019autant plus que le secteur va enregistrer une baisse d\u2019activit\u00e9 en 2010 avant de repartir en 2011.<\/p>\n<p><strong>Les experts de Xerfi pronostiquent ainsi un recul de 1% du chiffre<\/strong> <strong>d\u2019affaires des agences immobili\u00e8res cette ann\u00e9e, suivi d\u2019une hausse de 2% l\u2019an prochain<\/strong>. <strong>Dans cette \u00e9tude, les experts de Xerfi dressent un panorama des strat\u00e9gies en ligne mises en<\/strong> <strong>place par les agences immobili\u00e8res et vous proposent un benchmark d\u00e9taill\u00e9 des principaux<\/strong> <strong>acteurs pr\u00e9sents sur la Toile<\/strong>. Quatre principaux mod\u00e8les pr\u00e9dominent :<\/p>\n<ul>\n<li>\u2022 <strong>les leaders qui ont pris le virage num\u00e9rique. <\/strong>Century 21, Guy Hoquet, Orpi ou encore Lafor\u00eat, entre autres, b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une qualit\u00e9 de recherche sup\u00e9rieure, d\u00e9veloppent des services annexes et affichent d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent leur supr\u00e9matie sur l\u2019Internet mobile ;<\/li>\n<li>\u2022 <strong>les outsiders qui soignent leur pr\u00e9sence en ligne<\/strong>. Futur Transactions, Propri\u00e9t\u00e9s Priv\u00e9es ou Solvimo, par exemple, sont des acteurs de taille moyenne ayant pari\u00e9 sur une strat\u00e9gie Internet offensive pour accro\u00eetre leur notori\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<li>\u2022 <strong>les r\u00e9seaux de taille moyenne dont l\u2019offre sur la Toile reste incompl\u00e8te <\/strong>(Akerys, L\u2019Adresse, Era, Capi France, Avis Immobilier, Keops R\u00e9sidentiel, Arthur L\u2019Optimist, Le Tuc Immobilier, Noblimo ou Imogroup, etc.). La faiblesse de la dimension conseil ou de la mise \u00e0 jour des sites constitue leur point faible ;<\/li>\n<li>\u2022 <strong>les agences qui n\u2019ont pas d\u00e9velopp\u00e9 de strat\u00e9gie Internet<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jesuisagentimmobilier.com, Norman Parker ou Bourse de l\u2019Immobilier ne placent pas Internet au c\u0153ur de leur strat\u00e9gie, pr\u00e9f\u00e9rant s\u2019appuyer sur une pr\u00e9sence sur le terrain ou sur les sites f\u00e9d\u00e9rateurs d\u2019audience (Seloger.com, Explorimmo, etc.). Un choix qui pourra s\u2019av\u00e9rer p\u00e9nalisant \u00e0 moyen terme.<\/p>\n<p><strong>Pour plus d\u2019informations\u00a0:<\/strong> Contactez C\u00e9line ou Olivier au n\u00b0 <strong>Vert\u00a0: 0805 13 00 17<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.proprietes-privees.com\/\">www.proprietes-privees.com<\/a> <a href=\"http:\/\/www.proprietes-privees.org\/recrutement\">www.proprietes-privees.org\/recrutement<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Internet est en train de rebattre les cartes entre les diff\u00e9rents op\u00e9rateurs de la distribution immobili\u00e8re. Et m\u00eame si les principaux r\u00e9seaux immobiliers ont rapidement r\u00e9agi au point de rivaliser d\u00e9sormais avec les sites leaders d\u2019annonces immobili\u00e8res en ligne, le jeu reste ouvert. De nouveaux entrants sont en effet susceptibles de jouer les trublions et [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7609"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7609"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7609\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7611,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7609\/revisions\/7611"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}