{"id":6443,"date":"2010-09-14T10:22:16","date_gmt":"2010-09-14T10:22:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=6443"},"modified":"2010-09-14T10:22:16","modified_gmt":"2010-09-14T10:22:16","slug":"le-livre-blanc-de-l%e2%80%99unpi-pour-2010-%c2%ab-des-reponses-aux-crises-%c2%bb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=6443","title":{"rendered":"Le Livre blanc de l\u2019UNPI  pour 2010 : \u00ab Des r\u00e9ponses aux crises \u00bb"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 300x250, date de cr\u00e9ation 09\/09\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"3968300003\";\ngoogle_ad_width = 300;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Jean Perrin a pr\u00e9sent\u00e9 ce matin l\u2019\u00e9dition 2010 du Livre blanc de l\u2019UNPI. Apr\u00e8s avoir rappel\u00e9 le r\u00f4le du parc locatif priv\u00e9 dans le logement en France, le pr\u00e9sident de l\u2019UNPI formule des propositions concr\u00e8tes qui bousculent les id\u00e9es re\u00e7ues. <\/strong><\/p>\n<p>Le gouvernement m\u00e8ne une politique \u00ab \u00e0 l\u2019envers \u00bb et continue de faire fausse route sur la question du logement. L\u2019Etat doit prendre conscience de la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019adapter sa politique  (aides \u00e0 la pierre, incitations fiscales pour les investisseurs) \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 de chaque zone g\u00e9ographique, plut\u00f4t que d\u2019appliquer \u00ab \u00e0 l\u2019aveugle \u00bb les m\u00eames mesures sur l\u2019ensemble du territoire. Il existe actuellement pr\u00e8s d\u2019une trentaine de d\u00e9partements o\u00f9 il ne faut plus construire !<\/p>\n<p>Le Livre blanc insiste sur le fait que si des locataires ont du mal \u00e0 trouver un logement dans des secteurs tendus, dans de nombreuses r\u00e9gions, ce sont au contraire, les bailleurs qui peinent \u00e0 trouver un locataire. La crise de l\u2019immobilier a, en effet, chang\u00e9 de nature et ce sont les propri\u00e9taires qui en souffrent aujourd\u2019hui. Le Livre blanc 2010 met l\u2019accent sur la baisse de leur pouvoir d\u2019achat qui a recul\u00e9 de 10 % (hausse de la vacance, des taxes fonci\u00e8res, r\u00e9alisations de diagnostics \u2026).<!--more--><\/p>\n<p>De nombreux Fran\u00e7ais souhaitent devenir propri\u00e9taires, mais les diff\u00e9rents m\u00e9canismes publics d\u2019incitation \u00e0 l\u2019accession ont montr\u00e9 leurs limites. L\u2019UNPI, fid\u00e8le \u00e0 sa vocation d\u2019anticiper les \u00e9volutions et de proposer des solutions innovantes pour r\u00e9gler les probl\u00e8mes pratiques de la propri\u00e9t\u00e9 et du logement,  propose donc un nouveau m\u00e9canisme pour encourager l\u2019accession : la vente \u00e0 l\u2019occupant dans le parc priv\u00e9.<\/p>\n<p><strong>La vente \u00e0 l\u2019occupant<\/strong><\/p>\n<p>Ce dispositif, propos\u00e9 au secr\u00e9taire d\u2019Etat charg\u00e9 du logement et de l\u2019urbanisme, pr\u00e9sente l\u2019avantage de permettre au bailleur de c\u00e9der un bien en obtenant le versement d\u2019une rente d\u00e9fiscalis\u00e9e de l\u2019acqu\u00e9reur qui devient imm\u00e9diatement propri\u00e9taire, moyennant le paiement d\u2019une somme mensuelle pour un montant \u00e9quivalent \u00e0 un loyer.<\/p>\n<p><strong>L\u2019UNPI formule d\u2019autres propositions :<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;          En mati\u00e8re de rapports locatifs, l\u2019UNPI demande de simplifier et de r\u00e9\u00e9quilibrer les rapports locatifs et de repenser la GRL qui est trop co\u00fbteuse, et qui devrait \u00eatre financ\u00e9e \u00e0 part \u00e9gale par les propri\u00e9taires, les locataires et l\u2019Etat.<\/p>\n<p>&#8211;          En mati\u00e8re fiscale : suppression de l\u2019ISF, r\u00e9vision de l\u2019\u00e9quilibre entre fiscalit\u00e9 mobili\u00e8re et immobili\u00e8re, rattachement de la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res \u00e0 la taxe d\u2019habitation, extension du r\u00e9gime du micro-foncier.<\/p>\n<p>Le parc locatif priv\u00e9 repr\u00e9sente 6 500 000 logements, soit 15.000.000 personnes log\u00e9es, soit 55 % du total du parc locatif. Aujourd\u2019hui, l\u2019offre locative est confront\u00e9e \u00e0 de nombreuses difficult\u00e9s qui freinent l\u2019investissement et qui favorisent la vacance locative. Face \u00e0 ce danger,  faut-il encore r\u00e9duire le pouvoir d\u2019achat des bailleurs ? Toute hausse de la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re aura pour impact direct une r\u00e9duction de l\u2019investissement immobilier et sera porteuse \u00e0 terme d\u2019une nouvelle crise, elle serait donc inacceptable. <\/p>\n<p><strong>Contact presse : <\/strong><br \/>\nAnne PRONIER \/ Marion HELARY<br \/>\nTel : 01 44 11 32 54 \/ 47<br \/>\ninfo@unpi.org<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jean Perrin a pr\u00e9sent\u00e9 ce matin l\u2019\u00e9dition 2010 du Livre blanc de l\u2019UNPI. Apr\u00e8s avoir rappel\u00e9 le r\u00f4le du parc locatif priv\u00e9 dans le logement en France, le pr\u00e9sident de l\u2019UNPI formule des propositions concr\u00e8tes qui bousculent les id\u00e9es re\u00e7ues. 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