{"id":63510,"date":"2023-03-21T08:40:59","date_gmt":"2023-03-21T08:40:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63510"},"modified":"2023-03-21T08:41:00","modified_gmt":"2023-03-21T08:41:00","slug":"au-mipim-la-mel-affiche-son-attractivite-economique-et-residentielle-le-dynamisme-de-ses-grands-projets-et-sa-place-de-leader-sur-le-marche-de-limmobilier-tertiaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63510","title":{"rendered":"Au MIPIM, la MEL affiche son attractivit\u00e9 \u00e9conomique et r\u00e9sidentielle, le dynamisme de ses grands projets et sa place de leader sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier tertiaire"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/MEL.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-59622\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/MEL.png\" alt=\"\" width=\"202\" height=\"249\" \/><\/a>La M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de Lille (MEL) est pr\u00e9sente au March\u00e9 international des professionnels de l\u2019immobilier (MIPIM), le plus grand salon international de l\u2019immobilier professionnel, du 14 au 17 mars 2023 au Palais des Festivals de Cannes. Elle est accompagn\u00e9e d\u2019Hello Lille, son agence d\u2019attractivit\u00e9 et de ses 25 partenaires. Pour cet \u00e9v\u00e8nement, Damien Castelain, Pr\u00e9sident de la MEL, repr\u00e9sente la collectivit\u00e9 afin de promouvoir l\u2019attractivit\u00e9 du territoire et ses grands projets.<\/p>\n\n\n<p>Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2022 dynamique, la M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de Lille confirme son statut de terre d\u2019opportunit\u00e9s immobili\u00e8res et poursuit cette dynamique en engageant de nouveaux grands projets, comme l\u2019a annonc\u00e9 ce jour Damien Castelain, Pr\u00e9sident de la M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de <a href=\"https:\/\/www.veterinaire-st-roch.fr\/\">Lille<\/a>, lors du MIPIM, rendez-vous incontournable pour la collectivit\u00e9, vectrice d\u2019attractivit\u00e9 o\u00f9 l\u2019offre et la demande du march\u00e9 immobilier s\u2019entrecroisent pour \u00e9changer sur les d\u00e9fis d\u2019aujourd\u2019hui et de demain.<\/p>\n\n\n\n<p>Le MIPIM offre \u00e0 toutes les parties prenantes du milieu immobilier l&rsquo;opportunit\u00e9 de pr\u00e9senter les nouveaux projets en cours ou \u00e0 venir et de nouer des relations durables afin d\u2019imaginer de futures coop\u00e9ration fructueuse. Cet \u00e9v\u00e8nement d\u2019envergure permet ainsi \u00e0 la MEL de mettre en exergue ses projets phares, et ainsi d\u2019attirer de nouveaux investisseurs sur le territoire. Dans ce cadre, Damien Castelain, Pr\u00e9sident de la MEL a fait une s\u00e9rie d\u2019annonces sur les enjeux majeurs de la MEL&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Blanchemaille&nbsp;: lancement d\u2019un appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat sur les b\u00e2timents Moreau et Fontenoy pour poursuivre le d\u00e9veloppement de ce site embl\u00e9matique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Alors que Blanchemaille est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 un succ\u00e8s avec 50 entreprises et 300 salari\u00e9s pr\u00e9sents sur le site, l\u2019objectif est d\u2019y accueillir \u00e0 terme 1&nbsp;000 salari\u00e9s. La MEL investit 33 M\u20ac dans la r\u00e9novation du b\u00e2timent Pollet afin d\u2019accueillir l\u2019incubateur e-commerce op\u00e9r\u00e9 par Euratechnologies.<\/p>\n\n\n\n<p>Concernant les b\u00e2timents \u00ab&nbsp;Moreau&nbsp;\u00bb et \u00ab&nbsp;Fontenoy&nbsp;\u00bb, qui rev\u00eatent une vraie qualit\u00e9 strat\u00e9gique, la MEL va lancer dans le courant du mois de mars un appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat afin d\u2019identifier des profils pr\u00e9cis r\u00e9pondant aux crit\u00e8res de s\u00e9lection fix\u00e9s, dialoguer, n\u00e9gocier et permettre des rapprochements d\u2019offres.<\/p>\n\n\n\n<p>La MEL souhaite y voir d\u00e9velopper des activit\u00e9s \u00e9conomiques sp\u00e9cifiques comme le e-commerce, les industries cr\u00e9atives et digitales, le retail, de la formation, des habitations (co-living) ainsi que des services mutualis\u00e9s avec le quartier&nbsp;: cr\u00e8che, bien-\u00eatre, sport notamment.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un nouvel art de vivre en habitat collectif dans la M\u00e9tropole<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La qualit\u00e9 de l\u2019habitat est un enjeu majeur pour le bien-\u00eatre de nos concitoyens. \u00c0 travers son action et sa planification strat\u00e9gique, la M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille agit pour r\u00e9pondre aux besoins de tous les m\u00e9tropolitains. Elle programme ainsi la production de 6 200 et la r\u00e9novation de 8 000 logements par an.<\/p>\n\n\n\n<p>Damien Castelain, pr\u00e9sident de la MEL a lanc\u00e9, au MIPIM, un appel au profit de la qualit\u00e9 de l\u2019innovation dans l\u2019habitat collectif sur le territoire de la MEL.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet appel se concr\u00e9tise par une invitation \u00e0 travailler concr\u00e8tement 8 sites sur 9 communes pour faire des projets embl\u00e9matiques en termes de qualit\u00e9 et d\u2019innovation et diffuser de nouvelles r\u00e9f\u00e9rences et de nouveaux savoir-faire dans la M\u00e9tropole. L\u2019appel vise \u00e9galement \u00e0 tester de nouvelles m\u00e9thodes de travail et \u00e0 faciliter le dialogue entre les op\u00e9rateurs publics et priv\u00e9s pour mieux s\u00e9lectionner les projets et travailler plus efficacement au profit de la qualit\u00e9. Pour chaque site, la MEL d\u00e9clinera les proc\u00e9dures op\u00e9rationnelles les plus appropri\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9mergence de projets qualit\u00e9s et partag\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Lancement de deux consultations pour des concessions d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 Bousbecque et \u00e0 Loos<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La Friche du ch\u00e2teau de Bousbecque est un site en secteur urbain de 6,5 ha b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une situation exceptionnelle \u00e0 l\u2019interface entre le centre-ville et les Bords de Lys. La totalit\u00e9 du foncier est maitris\u00e9e et a \u00e9t\u00e9 acquis par l\u2019\u00e9tablissement public foncier. Le programme des constructions est essentiellement r\u00e9sidentiel et pr\u00e9voit de d\u00e9velopper 200 logements (avec un minimum de 40 % de logements locatifs sociaux et tr\u00e8s sociaux et 20% de logements en accession abordable).<\/p>\n\n\n\n<p>Une diversit\u00e9 des formes urbaines (maisons individuelles, b\u00e9guinage, logements collectifs et interm\u00e9diaires) et des \u00e9quipements (\u00e9quipements \u00e0 int\u00e9r\u00eat collectif, services publics, commerces de proximit\u00e9) est aussi projet\u00e9e. L\u2019op\u00e9ration dispose d\u2019un caract\u00e8re exemplaire. Il s\u2019agit d\u2019une op\u00e9ration de recyclage d\u2019une friche industrielle mais en plus les mat\u00e9riaux de d\u00e9construction seront int\u00e9gralement r\u00e9utilis\u00e9s dans le projet.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet pr\u00e9vu sur le site Verlinde \u00e0 Loos, localis\u00e9 \u00e0 l\u2019angle des rues Danton et Jean-Jacques Rousseau, d\u00e9veloppera environ \u00e9co-quartier de 320 logements et 5 000 m\u00b2 de surface de plancher d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique (28 600 m\u00b2 de surface totale de plancher). Une programmation mixte r\u00e9pondra aux enjeux du Plan local de l\u2019habitat (logements locatifs sociaux, notamment pour reconstituer partiellement les d\u00e9molitions sur Clemenceau, d\u00e9veloppement d\u2019une offre en accession abordable\u2026). La ville a affirm\u00e9 une ambition environnementale forte sur ce site, via la pr\u00e9servation du patrimoine arbor\u00e9 et v\u00e9g\u00e9tal d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent et souhaite engager une d\u00e9marche de labellisation \u00ab&nbsp;\u00e9coquartier&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Quatre projets immobiliers pour faire \u00e9merger des appels \u00e0 concurrence d\u2019ici l\u2019\u00e9t\u00e9<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La MEL est propri\u00e9taire de terrains qui seront vendus pour la production de logements de qualit\u00e9. Site par site, les modalit\u00e9s de proc\u00e9dure pour aboutir \u00e0 la cession seront adapt\u00e9es au contexte pour garantir, au mieux, l\u2019atteinte des objectifs de qualit\u00e9&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La Tour Terken \/ Malterie et ses terrains adjacents de la zone de l\u2019Union \u00e0 Tourcoing et Roubaix. L\u2019ambition port\u00e9e est de favoriser le recyclage, le r\u00e9emploi et la mixit\u00e9 fonctionnelle en cherchant \u00e0 produire des logements d\u2019une grande qualit\u00e9 intrins\u00e8que \u00e0 la hauteur de ce secteur embl\u00e9matique.<\/li><li>Le parking S9 \u00e0 Villeneuve d\u2019Ascq dont l\u2019ambition est de construire un projet qui offre des r\u00e9ponses au besoin d\u2019\u00e9volution des logements au fil de la vie, en lien avec le tissu existant estudiantin et sportif, tout en garantissant une grande qualit\u00e9 d\u2019insertion urbaine, paysag\u00e8re et architecturale.<\/li><li>La rue du coll\u00e8ge et l\u2019ancien coll\u00e8ge de la Bass\u00e9e o\u00f9 l\u2019objectif est de faire la \u00ab&nbsp;ville \u00e0 la campagne&nbsp;\u00bb en approfondissant le \u00ab&nbsp;vivre ensemble&nbsp;\u00bb&nbsp;: lieux communs, services, liaisons de mobilit\u00e9s douces avec des formes urbaines qui soient en coh\u00e9rence avec la place majeure du v\u00e9g\u00e9tal.<\/li><li>Mouvaux o\u00f9 l\u2019ambition est de conjuguer le logement familial et le logement adapt\u00e9 au handicap en favorisant l\u2019insertion du projet dans le quartier tr\u00e8s dense et en garantissant les qualit\u00e9s environnementales du projet.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Deux op\u00e9rations exemplaires de construction et de r\u00e9habilitation de partenaires de la MEL<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Plot 5\/6 sur la zone de l\u2019Union \u00e0 Roubaix (propri\u00e9t\u00e9 SEM VR)&nbsp;: une consultation de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre sera lanc\u00e9e entre les mois d\u2019avril et de mai pour construire des logements face au parc de l\u2019Union.<\/li><li>Rue Gambetta \u00e0 Lille (propri\u00e9t\u00e9 LMH), consultation de concepteurs via un appel \u00e0 id\u00e9es puis un march\u00e9 d\u2019innovation : l\u2019ambition est de retrouver les \u00e9l\u00e9ments de la qualit\u00e9, y compris en terme de programmation et de mixit\u00e9 en centre-ville, dans un contexte de changement d\u2019usage du b\u00e2timent.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le MIPIM : une opportunit\u00e9 pour pr\u00e9senter le dynamisme \u00e9conomique et entrepreneurial de la MEL<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un march\u00e9 solide et dynamique&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>1,2 million d\u2019habitants, 5 capitales dans un rayon de 300 km, un bassin de consommation de 80 millions d\u2019habitants<\/li><li>2e p\u00f4le universitaire en r\u00e9gion<\/li><li>2e march\u00e9 de bureau en r\u00e9gion<\/li><li>Euralille, deuxi\u00e8me quartier d\u2019affaires en r\u00e9gion<\/li><li>Avec 270&nbsp;717 m\u00b2 commercialis\u00e9s et 463 millions d\u2019euros investis en bureau, la M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de Lille se place comme le deuxi\u00e8me march\u00e9 immobilier tertiaire en r\u00e9gion. 31 op\u00e9rations de plus de 1&nbsp;000 m2 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es en 2022 dont six au-del\u00e0 de 2&nbsp;500 m2. Ce dynamisme est le fruit d\u2019un dialogue fructueux entre les acteurs publics et priv\u00e9s du territoire. Cette ann\u00e9e, la MEL va lancer un observatoire du parc tertiaire avec le Club de l\u2019Immobilier et l\u2019Agence de d\u00e9veloppement et d&rsquo;urbanisme de Lille M\u00e9tropole pour renforcer cette gouvernance partag\u00e9e.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Une M\u00e9tropole entreprenante&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>4 fili\u00e8res cl\u00e9s&nbsp;: num\u00e9rique, industries culturelles et cr\u00e9atives \/ tertiaire, distribution et e-commerce \/ textile et mat\u00e9riaux innovants \/ sant\u00e9, alimentation<\/li><li>Un puissant \u00e9cosyst\u00e8me de start-ups innovantes dont deux licornes&nbsp;: OVH et Exotec<\/li><li>1\u00e8re concertation de si\u00e8ges sociaux en France, apr\u00e8s Paris. Des entreprises centenaires, familiales, mondialis\u00e9es qui t\u00e9moignent de la force \u00e9conomique du territoire. La MEL est le berceau de la grande distribution<\/li><li>5 sites d\u2019excellence&nbsp;: Eurasant\u00e9&nbsp;: p\u00f4le d\u2019excellence fran\u00e7ais dans le domaine de la sant\u00e9\/ Euratechnologies&nbsp;: incubateur num\u00e9rique de r\u00e9f\u00e9rence en Europe \/ Plaine Images&nbsp;: hub europ\u00e9en d\u00e9di\u00e9 aux industries cr\u00e9atives \/ Euralimentaire&nbsp;: site d\u2019excellence d\u00e9di\u00e9 aux produits frais, locaux et \u00e0 leur logistique<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Une M\u00e9tropole culturelle, festive&nbsp;et attractive :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>La MEL est la M\u00e9tropole la plus attractive pour les entreprises et les familles (Challenges, 2022)<\/li><li>Terre de culture et de sport, M\u00e9tropole des grands \u00e9v\u00e8nements\u00a0: Coupe du monde de Rugby 2023, Jeux olympiques 2024, le FIC, forum europ\u00e9en de cybers\u00e9curit\u00e9, le festival SeriesMania, premier <a href=\"https:\/\/www.doubleface-carcassonne.com\/?p=4683\">festival<\/a> de s\u00e9ries.<\/li><li>1\u00e8re r\u00e9gion mus\u00e9ale de France<\/li><li>1\u00e8re braderie d\u2019Europe avec plus de 2 millions de visiteurs chaque ann\u00e9e<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Un territoire tourn\u00e9 vers les transitions&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>1,2 milliard d\u2019euros d\u2019investissements dans les transports avec le Sch\u00e9ma directeur des infrastructures de transport (SDIT) qui pr\u00e9voit 2 nouvelles lignes de tramway et 2 nouvelles lignes de bus \u00e0 haut niveau de service<\/li><li>Un Plan Climat pour une M\u00e9tropole neutre en carbone en 2050<\/li><li>Un Plan local d\u2019urbanisme (PLU) 3 solidaire, attractif et protecteur, une ambition partag\u00e9e pour d\u00e9velopper un territoire solidaire, attractif et protecteur<\/li><li>La MEL agit pour r\u00e9pondre aux besoins de tous les M\u00e9tropolitains en programmant dans son nouveau plan local de l\u2019habitat (PLH), la construction de 6&nbsp;200 logements et la r\u00e9novation de 8&nbsp;000 logements chaque ann\u00e9e.<\/li><li>Pr\u00e9servation de la ressource en eau, territoire pilote des \u00ab&nbsp;Gardiennes de l\u2019eau&nbsp;\u00bb<\/li><li>Une d\u00e9marche de r\u00e9introduction de la nature en ville<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00ab<em>&nbsp;La M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille, situ\u00e9e au c\u0153ur d\u2019un bassin de consommation de 80 millions d\u2019habitants, est \u00e0 quelques encablures de Paris, Bruxelles et Londres. Troisi\u00e8me march\u00e9 tertiaire fran\u00e7ais, berceau historique de la grande distribution, elle se distingue par la pr\u00e9sence d\u2019entreprises centenaires port\u00e9es par des valeurs humaines de solidarit\u00e9 et de coop\u00e9ration. Elle accueille la plus grande concentration de si\u00e8ges sociaux d\u2019entreprises en France apr\u00e8s Paris et a d\u00e9j\u00e0 donn\u00e9 naissance \u00e0 deux licornes : OVH et EXOTEC. Elle rayonne de plus en plus en Europe et dans le monde en accueillant les plus grands \u00e9v\u00e8nements sportifs internationaux, tels que la Coupe du Monde de rugby France 2023 et les Jeux Olympiques en 2024. Les multiples exemples sur le territoire de reconversion de vastes friches illustrent l\u2019expertise m\u00e9tropolitaine de reconqu\u00eate des espaces d\u00e9laiss\u00e9s \u00e0 l\u2019instar des Rives de la Haute De\u00fble ou encore Euralille qui symbolise \u00e0 lui seul le savoir-faire pour inventer de nouveaux mod\u00e8les de croissance en r\u00e9g\u00e9n\u00e9rant l\u2019existant<\/em>. \u00bb&nbsp;<strong>Damien Castelain, pr\u00e9sident de la MEL<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de Lille (MEL) est pr\u00e9sente au March\u00e9 international des professionnels de l\u2019immobilier (MIPIM), le plus grand salon international de l\u2019immobilier professionnel, du 14 au 17 mars 2023 au Palais des Festivals de Cannes. Elle est accompagn\u00e9e d\u2019Hello Lille, son agence d\u2019attractivit\u00e9 et de ses 25 partenaires. 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