{"id":63403,"date":"2023-02-14T11:34:50","date_gmt":"2023-02-14T11:34:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63403"},"modified":"2023-02-14T11:34:51","modified_gmt":"2023-02-14T11:34:51","slug":"credit-immobilier-lhorizon-devrait-seclaircir-pour-les-emprunteurs-a-la-fin-du-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63403","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : l\u2019horizon devrait s\u2019\u00e9claircir pour les emprunteurs \u00e0 la fin du semestre"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-63090\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi-300x300.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi-300x300.png 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi-1024x1024.png 1024w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi-150x150.png 150w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi-768x768.png 768w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi-1536x1536.png 1536w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/Cafpi.png 1577w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><strong>L\u2019acc\u00e8s au financement immobilier demeurera compliqu\u00e9 pour les emprunteurs au premier semestre 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n<p>En effet, les taux des cr\u00e9dits vont continuer d\u2019augmenter, car en France ils ont accumul\u00e9 du retard par rapport aux taux de march\u00e9. Nous allons assister \u00e0 une hausse d\u2019environ 20 centimes chaque mois jusqu\u2019\u00e0 une stabilisation autour de 3,5%, voire l\u00e9g\u00e8rement plus. Certes, les acheteurs se financeront encore \u00e0 des taux n\u00e9gatifs au regard de l\u2019inflation, mais ils seront confront\u00e9s \u00e0 une contraction importante et brutale de leur pouvoir d\u2019achat immobilier. Leurs mensualit\u00e9s seront 20% plus \u00e9lev\u00e9es que celles qu\u2019ils auraient eues en empruntant, il y a seulement un an, \u00e0 1%.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte haussier, les directives du Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re, en vigueur depuis janvier 2022, qui plafonnent le taux d\u2019endettement \u00e0 35% et la dur\u00e9e d\u2019emprunt \u00e0 25 ans, constitueront un handicap suppl\u00e9mentaire pour les candidats emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autant que l\u2019offre de cr\u00e9dit va rester sous contrainte, les banques fran\u00e7aises&nbsp;devant rembourser, d\u2019ici juin, un montant tr\u00e8s important \u2013 350 milliards d\u2019euros \u2013 de refinancements qui leur avaient \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s par la Banque centrale europ\u00e9enne au d\u00e9but de la pand\u00e9mie, lors du premier confinement. On peut l\u00e9gitimement s\u2019attendre \u00e0 ce qu\u2019elles demeurent prudentes sur l\u2019octroi de nouveaux cr\u00e9dits dans les prochaines semaines\u2026tout en cherchant \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la collecte d\u2019\u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p>Si les conditions de march\u00e9 restent ce qu\u2019elles sont aujourd\u2019hui, notamment en mati\u00e8re d\u2019inflation, l\u2019\u00e9tau sur les emprunteurs pourrait se desserrer \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2023. Le taux d\u2019usure sera mieux corr\u00e9l\u00e9 aux conditions de march\u00e9, les co\u00fbts de refinancements des banques seront stabilis\u00e9s \u2013 c\u2019est d\u00e9j\u00e0 le cas depuis mi-octobre \u2013 comme, d\u2019ailleurs, les taux directeurs de la Banque centrale europ\u00e9enne. Le rel\u00e8vement de 0,5% annonc\u00e9 par la BCE jeudi 2 f\u00e9vrier, qui \u00e9tait attendu et avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9 par les march\u00e9s, sera sans doute l\u2019avant-dernier de ce cycle.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, les volumes de transactions immobili\u00e8res devraient conna\u00eetre une baisse assez marqu\u00e9e, accompagn\u00e9e d\u2019une modeste correction des prix, de l\u2019ordre de 5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019acc\u00e8s au financement immobilier demeurera compliqu\u00e9 pour les emprunteurs au premier semestre 2023. En effet, les taux des cr\u00e9dits vont continuer d\u2019augmenter, car en France ils ont accumul\u00e9 du retard par rapport aux taux de march\u00e9. 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