{"id":63311,"date":"2023-01-12T08:41:18","date_gmt":"2023-01-12T08:41:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63311"},"modified":"2023-01-12T08:41:18","modified_gmt":"2023-01-12T08:41:18","slug":"turbulences-et-incertitudes-sur-le-marche-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63311","title":{"rendered":"Turbulences et incertitudes sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022 florissant, la dynamique du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel semble l\u00e9g\u00e8rement marquer le pas depuis l\u2019automne. Cette tendance devrait s\u2019accentuer en 2023.<\/p>\n

Lente \u00e9rosion du volume des ventes en fin d\u2019ann\u00e9e<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier poursuit sa dynamique amorc\u00e9e en 2019. L\u2019ann\u00e9e 2022 devrait \u00eatre la deuxi\u00e8me meilleure ann\u00e9e, en mati\u00e8re de transactions, depuis 20 ans. \u00c0 fin novembre 2022, le nombre de ventes (actes sign\u00e9s) r\u00e9alis\u00e9es est de 1\u00a0116 000 sur 12 mois glissants, en l\u00e9ger recul (-6% sur un an) par rapport \u00e0 novembre 2021 (1\u00a0188\u00a0000 ventes). En 2022, la FNAIM estime que 1 100 000 ventes ont \u00e9t\u00e9 conclues, soit la 2\u00e8me<\/sup>\u00a0meilleure ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n

Mais cette performance est en trompe-l\u2019\u0153il, car, apr\u00e8s un bon premier trimestre, le nombre de ventes diminue inexorablement.<\/p>\n\n\n\n

Cette tendance s\u2019observe dans les secteurs o\u00f9 les prix avaient le plus augment\u00e9 : le ph\u00e9nom\u00e8ne est, sans surprise, particuli\u00e8rement marqu\u00e9 en Bretagne et dans le Sud-Ouest.\u00a0\u00a0\u00ab\u00a0Port\u00e9 par la bonne sant\u00e9 du 1er<\/sup>\u00a0semestre et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat toujours attractifs, le march\u00e9 immobilier est rest\u00e9 globalement dynamique en 2022. Cependant nous constatons une forte d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration en fin d\u2019ann\u00e9e, qui impacte l\u2019ensemble du march\u00e9, et qui devrait se poursuivre dans les mois \u00e0 venir<\/em>.\u00a0\u00bb analyse Lo\u00efc CANTIN, Pr\u00e9sident de la FNAIM. \u00ab\u00a0L\u2019effet de l\u2019inflation de ces derniers mois et les difficult\u00e9s croissantes dans l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier se font clairement ressentir sur le nombre de transactions<\/em>.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Les prix r\u00e9sistent globalement face \u00e0 l\u2019inflation

<\/strong>Si les prix affichent, au niveau national, une bonne r\u00e9sistance face \u00e0 l\u2019inflation (+6,7% hors inflation au 1er<\/sup>\u00a0janvier 2023) , on note toutefois des disparit\u00e9s entre Paris<\/a> et les grandes m\u00e9tropoles o\u00f9 les prix ont tendance \u00e0 s\u2019\u00e9roder, comparativement aux villes de taille moyenne et aux stations baln\u00e9aires ou de ski, o\u00f9 ils continuent de progresser, respectivement de 6,7%, 10,7% et 10,3%.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Les pr\u00e9visions de la FNAIM pour 2023<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat devraient poursuivre leur progression au moins jusqu\u2019au printemps. Cette \u00e9volution sera d\u00e9terminante pour le march\u00e9 immobilier en 2023 et devrait conduire \u00e0 une baisse des volumes de ventes dans l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir, volumes qui devraient ainsi recouvrer leur niveau de l\u2019automne 2020. Pour la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier, les volumes de ventes devraient baisser en 2023 (d\u2019environ 10 % \u00e0 1 million de ventes)\u00a0La d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration des prix d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e devrait perdurer et les baisses observ\u00e9es \u00e0 Paris et dans quelques m\u00e9tropoles r\u00e9gionales se confirmer tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Sources : FNAIM, IGEDD.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022 florissant, la dynamique du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel semble l\u00e9g\u00e8rement marquer le pas depuis l\u2019automne. Cette tendance devrait s\u2019accentuer en 2023. Lente \u00e9rosion du volume des ventes en fin d\u2019ann\u00e9e Le march\u00e9 immobilier poursuit sa dynamique amorc\u00e9e en 2019. L\u2019ann\u00e9e 2022 devrait \u00eatre la deuxi\u00e8me meilleure ann\u00e9e, en mati\u00e8re de transactions, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63311"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=63311"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63311\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":63312,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63311\/revisions\/63312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=63311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=63311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=63311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}