{"id":63263,"date":"2023-01-06T08:55:03","date_gmt":"2023-01-06T08:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63263"},"modified":"2023-01-06T08:55:03","modified_gmt":"2023-01-06T08:55:03","slug":"ivanhoe-cambridge-annonce-une-prolongation-dun-bail-de-pres-de-112%e2%80%89000-m2-12-million-de-pi2-au-1211-avenue-of-the-americas-a-new-york-pour-fox-corporation-et-news-corp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63263","title":{"rendered":"Ivanho\u00e9 Cambridge annonce une prolongation d\u2019un bail de pr\u00e8s de 112\u2009000 m2 (1,2 million de pi2) au 1211 Avenue of the Americas \u00e0 New York pour Fox Corporation et News Corp"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ivanho\u00e9 Cambridge a annonc\u00e9 le 4 janvier 2023 que Fox Corporation et News Corp ont sign\u00e9 des baux s\u00e9par\u00e9s \u00e0 long terme, totalisant globalement pr\u00e8s de 112\u2009000 m\u00e8tres carr\u00e9s (1,2 million de pieds carr\u00e9s) afin de conserver chacun leur si\u00e8ge social au 1211 Avenue of the Americas, \u00e0 Midtown Manhattan. Les conditions de leurs baux ont \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9es jusqu\u2019en 2042, assorties d\u2019autres options de prolongation au-del\u00e0 de cette date.La transaction de pr\u00e8s de 62\u2009000\u00a0m2<\/sup>\u00a0avec Fox Corporation pr\u00e9voit une prolongation de bail prenant effet en d\u00e9cembre\u00a02025, alors que celle de 41\u2009000\u00a0m2<\/sup>\u00a0avec News Corp doit entrer en vigueur en d\u00e9cembre\u00a02027.\u00a0<\/p>\n\n\n

Dans le cadre de ces accords de prolongation de bail, Ivanho\u00e9 Cambridge et son gestionnaire d\u2019actifs, Hines, entreprendront une s\u00e9rie de transformations planifi\u00e9es de l\u2019immeuble, qui comprendront la r\u00e9novation du hall d\u2019entr\u00e9e donnant sur 6th<\/sup> Avenue, la modernisation des places ext\u00e9rieures et des entr\u00e9es de l\u2019immeuble ainsi que la cr\u00e9ation d\u2019un nouveau hall pour les locataires, accessible depuis 47th<\/sup> Street. Les travaux devraient commencer fin 2023.<\/p>\n\n\n\n

Ce bail combin\u00e9 de 112\u2009000 m2<\/sup> a \u00e9t\u00e9 le plus important en 2022 et le plus important depuis plus de trois ans \u00e0 Manhattan, ce qui d\u00e9montre que les entreprises ont encore besoin et valorisent les espaces de bureaux pour tirer parti d\u2019un environnement de travail hybride. Le total de baux dans Midtown a approch\u00e9 les 2 millions de m2<\/sup> (21 millions de pi2<\/sup>) en 2022, en ligne avec la moyenne historique de 21,2 millions de pi2<\/sup> sur 20 ans, consolidant ainsi la r\u00e9silience du march\u00e9 locatif de bureaux de Midtown dans un contexte postpand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n

Jonathan Pearce, vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, Location et d\u00e9veloppement, Am\u00e9rique du Nord, d\u2019Ivanho\u00e9 Cambridge, <\/strong>a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Nous sommes ravis d\u2019annoncer ces importantes transactions. Les soci\u00e9t\u00e9s Fox Corporation et News Corp comptent parmi nos plus importants locataires \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale. Cet engagement pris par FOX et News Corp est un vote de confiance manifeste envers le 1211 et Midtown Manhattan. Il souligne \u00e9galement l\u2019importance que ces entreprises de premier plan accordent au fait de disposer d\u2019un lieu de travail dynamique \u00e0 m\u00eame de soutenir leurs activit\u00e9s commerciales, ainsi que d\u2019attirer et de retenir les meilleurs talents et d\u2019offrir une exp\u00e9rience exceptionnelle \u00e0 leurs auditeurs, clients, invit\u00e9s et employ\u00e9s. Nous sommes impatients de travailler avec FOX et News Corp, dont les besoins ne cessent de cro\u00eetre et d\u2019\u00e9voluer, afin que le 1211 continue \u00e0 leur offrir un lieu de travail unique. \u00bb

<\/em>Michael McMahon, directeur g\u00e9n\u00e9ral, Gestion d\u2019actifs, de Hines, <\/strong>ajoute : \u00ab Nous sommes ravis de prolonger la longue et importante relation que nous entretenons avec FOX et News Corp au 1211 Avenue of the Americas. La d\u00e9cision de ces grandes entreprises m\u00e9diatiques mondiales de poursuivre leurs activit\u00e9s \u00e0 cette adresse confirme la qualit\u00e9 de cet immeuble et de ses infrastructures, ainsi que l\u2019importance de son emplacement privil\u00e9gi\u00e9 dans Midtown pour r\u00e9pondre au mieux \u00e0 leurs besoins d\u2019affaires. \u00bb

<\/em>Josh Kuriloff, Ethan Silverstein, Mitch Arkin et Heather Thomas de Cushman & Wakefield ont repr\u00e9sent\u00e9 Ivanho\u00e9 Cambridge lors de ces transactions. Timothy Dempsey, Mary Ann Tighe, Ken Rapp, Christopher Mansfield et Ariel Ball de CBRE ont repr\u00e9sent\u00e9 Fox Corporation et News Corp.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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