{"id":63243,"date":"2023-01-04T09:29:08","date_gmt":"2023-01-04T09:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63243"},"modified":"2023-01-04T09:29:09","modified_gmt":"2023-01-04T09:29:09","slug":"pas-de-treve-des-confiseurs-pour-la-hausse-des-taux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63243","title":{"rendered":"Pas de \u00ab tr\u00eave des confiseurs \u00bb pour la hausse des taux"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Renforc\u00e9e par le conflit en Ukraine et le retour d\u2019une inflation mal ma\u00eetris\u00e9e, la hausse des taux amorc\u00e9e au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e continue sur sa lanc\u00e9e.<\/p>\n\n\n

En d\u00e9cembre, les clients CAFPI ont pu emprunter en moyenne \u00e0 2,25% sur 15 ans<\/strong> contre 2,10% le mois dernier (+ 15 centi\u00e8mes) ; 2,36% sur 20 ans<\/strong> contre 2,20% le mois dernier (+ 16 centi\u00e8mes) et 2,48% sur 25 ans<\/strong> contre 2,31% le mois dernier (+ 17 centi\u00e8mes). Soulignons que ces niveaux de taux, une fois ajout\u00e9s les frais annexes et l\u2019assurance emprunteur, correspondent \u00e0 des TAEG flirtant avec le taux d\u2019usure de 3,05%. Pour emprunter en d\u00e9cembre : c\u2019\u00e9tait \u00e0 l\u2019usure sinon rien !<\/p>\n\n\n\n

Quant aux meilleurs taux bar\u00e8mes affich\u00e9s par les partenaires bancaires de CAFPI pour le mois de janvier, ils d\u00e9passent d\u00e9sormais les 2% sur toutes les dur\u00e9es. Les meilleurs profils peuvent encore obtenir 2,15% sur 15 ans<\/strong> ; 2,26% sur 20 ans<\/strong> et 2,41% sur 25 ans<\/strong>. Attention, cependant, des rel\u00e8vements de bar\u00e8mes peuvent intervenir \u00e0 tout moment.<\/p>\n\n\n\n


Hausse du taux d\u2019usure : des cr\u00e9dits provisoirement d\u00e9bloqu\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A l\u2019image du ph\u00e9nom\u00e8ne observ\u00e9 lors du dernier rel\u00e8vement du taux d\u2019usure le 1er<\/sup> octobre dernier, la nouvelle r\u00e9\u00e9valuation du taux d\u2019usure \u00e0 3,57% datant du 1er<\/sup> janvier (pour les emprunts \u00e0 20 ans et plus, contre 3,05% au 4e<\/sup> trimestre 2022), devrait permettre de d\u00e9bloquer de nombreux cr\u00e9dits rest\u00e9s en suspens ces derni\u00e8res semaines.<\/p>\n\n\n\n

Il faut n\u00e9anmoins rester lucide. Les taux de march\u00e9 sont repartis nettement \u00e0 la hausse ces derni\u00e8res semaines, l\u2019OAT 10 ans passant la barre des 3% pour la premi\u00e8re fois depuis 2012. Les taux de refinancement auxquels les banques elles-m\u00eames peuvent emprunter des capitaux sur les march\u00e9s sont plus \u00e9lev\u00e9s encore. Aussi, il para\u00eet in\u00e9vitable que l\u2019on assiste rapidement \u00e0 des rel\u00e8vements des bar\u00e8mes de taux offerts par les banques qui devraient rapidement tangenter les 3%. Nous conseillons \u00e0 tous les porteurs de projets de s\u00e9curiser leur financement sans tarder aux conditions actuelles. Emprunter \u00e0 des taux bien inf\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019inflation (7,1% fin novembre) reste une opportunit\u00e9 rare.<\/p>\n\n\n\n


Pour emprunter en 2023, il faudra actionner les bons leviers<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous anticipons la poursuite de la hausse des taux au fil des mois pour atteindre des taux de cr\u00e9dit autour de 3,50% au cours du 2e<\/sup> trimestre 2023. A cet horizon, une stabilisation sera possible si les chiffres de l\u2019inflation montrent une r\u00e9elle inflexion.<\/p>\n\n\n\n

Cette hausse des taux de cr\u00e9dit se traduit immanquablement par une r\u00e9duction des capacit\u00e9s d\u2019emprunt des candidats acqu\u00e9reurs, toutes choses \u00e9gales par ailleurs. Pourtant, des solutions existent pour aller au bout de ses projets.<\/p>\n\n\n\n

Les primo-acc\u00e9dants pourront, par exemple, se tourner vers les pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s. Nos courtiers sauront aussi guider les emprunteurs vers le PTZ, l\u2019\u00e9co-PTZ, le Bail R\u00e9el Solidaire (BRS) ou le Pr\u00eat d\u2019Accession Social (PAS) afin de les aider \u00e0 tirer leur \u00e9pingle du jeu et les accompagner dans l\u2019optimisation de leur plan de financement.<\/p>\n\n\n\n

Bien pr\u00e9parer sa demande de financement n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 aussi important.<\/p>\n\n\n\n


L\u00e9g\u00e8re baisse des d\u00e9lais bancaires en d\u00e9cembre<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9cembre, nous avons observ\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse de la dur\u00e9e de traitement des dossiers de cr\u00e9dits chez nos partenaires bancaires. Ces derniers mettent en moyenne 19 jours pour confirmer une proposition commerciale, soit 1 jour de moins qu\u2019en novembre. Ce chiffre relativement \u00e9lev\u00e9 est habituel en p\u00e9riode de fin d\u2019ann\u00e9e.
<\/p>\n\n\n\n

Les bar\u00e8mes des banques augmentent \u00e9galement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En ce mois de janvier, ce sont les r\u00e9gions Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes et Bourgogne-Franche-Comt\u00e9 qui proposent les taux sur les longues dur\u00e9es les plus attrayants, avec 2,26% sur 20 ans et 2,41% sur 25 ans. En deuxi\u00e8me position, on retrouve la r\u00e9gion Normandie, avec 2,28% sur 20 ans et 2,46% sur 25 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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