{"id":63132,"date":"2022-12-08T09:22:54","date_gmt":"2022-12-08T09:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63132"},"modified":"2022-12-08T09:22:55","modified_gmt":"2022-12-08T09:22:55","slug":"simi-2022-le-carre-senart-des-opportunites-dimplantation-pour-laccueil-de-projets-tertiaires-et-hoteliers-structurants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=63132","title":{"rendered":"SIMI 2022 : Le Carr\u00e9 S\u00e9nart, des opportunit\u00e9s d\u2019implantation pour l\u2019accueil de projets tertiaires et h\u00f4teliers structurants"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A l\u2019occasion du SIMI 2022, les \u00e9quipes de l\u2019EPA S\u00e9nart et leurs partenaires d\u00e9voilent deux annonces majeures, li\u00e9es \u00e0 deux projets embl\u00e9matiques pour le Carr\u00e9 S\u00e9nart : le lancement avec le promoteur Les Nouveaux Constructeurs, d\u2019un programme de bureaux de 9 400 m\u00b2, ainsi que la pr\u00e9sentation d\u2019un nouveau projet h\u00f4telier identifi\u00e9 \u00e0 l\u2019aide d\u2019une \u00e9tude men\u00e9e en partenariat avec Seine-et-Marne Attractivit\u00e9 et le cabinet MKG Consulting. Le site favorable \u00e0 cette implantation, situ\u00e9 au c\u0153ur du Carr\u00e9 S\u00e9nart, r\u00e9unit l\u2019ensemble des conditions propices au d\u00e9veloppement d\u2019un projet h\u00f4telier.<\/p>\n\n\n

Les Nouveaux Constructeurs et l\u2019EPA S\u00e9nart signent pour cr\u00e9er 9 400 m\u00b2 de bureaux sur le Carr\u00e9 S\u00e9nart<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mercredi 7 d\u00e9cembre, \u00e0 l\u2019occasion du SIMI 2022, Aude Debreil, Directrice g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019EPA S\u00e9nart, et St\u00e9phane Le Mo\u00ebl, Directeur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 Immobilier d\u2019entreprise de Les Nouveaux Constructeurs (LNC), ont sign\u00e9 une promesse synallagmatique de vente pour la cession d\u2019un terrain d\u2019une superficie de 7 827 m\u00b2 situ\u00e9 sur le Carr\u00e9 S\u00e9nart \u00e0 Lieusaint (77), en vue de la cr\u00e9ation d\u2019une nouvelle offre de bureaux.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Nous sommes ravis de d\u00e9velopper ce partenariat avec Les Nouveaux Constructeurs sur le Carr\u00e9 S\u00e9nart\u00a0: les valeurs de qualit\u00e9 et d\u2019exigence environnementale et esth\u00e9tique de cet acteur de r\u00e9f\u00e9rence de la promotion immobili\u00e8re en France, sont en phase avec celles qui nous guident dans la conduite de nos op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement\u00a0\u00bb<\/em>, pr\u00e9cise Aude Debreil.\u00a0\u00ab\u00a0Cette implantation illustre aussi la r\u00e9ussite de la strat\u00e9gie de diversification des fonctions et des activit\u00e9s sur le Carr\u00e9 S\u00e9nart, que nous portons avec nos partenaires institutionnels et priv\u00e9s. Au-del\u00e0 d\u2019une zone commerciale, le Carr\u00e9 S\u00e9nart s\u2019affirme comme un v\u00e9ritable centre urbain pour l\u2019Agglom\u00e9ration Grand Paris<\/a> Sud\u00a0; son attractivit\u00e9 pour des projets tertiaires tel que celui port\u00e9 par Les Nouveaux Constructeurs, en constitue une illustration\u00a0\u00bb<\/em>. L\u2019op\u00e9ration, pens\u00e9e par Quadrifiore architecture, offrira une surface de plancher totale d\u2019environ 9 400 m\u00b2, d\u00e9ploy\u00e9s sur 4 b\u00e2timents en R+3. Le programme respectera les exigences de la RE 2020 en privil\u00e9giant les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s. La construction devrait d\u00e9buter d\u00e9but 2024, pour une livraison envisag\u00e9e d\u00e9but 2026.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous avons \u00e9t\u00e9 convaincus par les opportunit\u00e9s offertes par le Carr\u00e9 S\u00e9nart, mais aussi par le dynamisme de cette zone d\u2019activit\u00e9s en plein essor. L\u2019excellente desserte du Carr\u00e9, autant routi\u00e8re que par les transports collectifs, sa situation strat\u00e9gique en Ile-de-France et ses nombreux services et infrastructures de haut niveau, offrent des conditions id\u00e9ales pour les investisseurs, les utilisateurs et leurs salari\u00e9s <\/em>\u00bb<\/em>, ajoute St\u00e9phane Le Mo\u00ebl, Directeur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 Immobilier d\u2019entreprise de Les Nouveaux Constructeurs.
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Le Carr\u00e9 S\u00e9nart : une opportunit\u00e9 pour le d\u00e9veloppement d\u2019un projet h\u00f4telier<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Distingu\u00e9 zone commerciale de p\u00e9riph\u00e9rie la plus attractive de France dans le cadre du palmar\u00e8s 2022 r\u00e9alis\u00e9 par la startup MyTraffic en partenariat avec la F\u00e9d\u00e9ration des Acteurs du Commerce dans les Territoires, le Carr\u00e9 S\u00e9nart est confirm\u00e9 comme un p\u00f4le d\u2019attractivit\u00e9 et de d\u00e9veloppement \u00e9conomique \u00e0 l\u2019\u00e9chelle francilienne. \u00ab Le Carr\u00e9 S\u00e9nart est autant l\u2019embl\u00e8me que la locomotive \u00e9conomique du territoire s\u00e9nartais \u00bb<\/em>, pr\u00e9cise Aude Debreil, Directrice g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019EPA S\u00e9nart. \u00ab Le Carr\u00e9 joue pleinement son r\u00f4le de p\u00f4le de vie \u00e9conomique, culturelle et sociale, en r\u00e9unissant plusieurs fonctions compl\u00e9mentaires : un p\u00f4le tertiaire, un p\u00f4le culturel avec notamment, le Th\u00e9\u00e2tre de S\u00e9nart, des \u00e9tablissements d\u2019enseignement sup\u00e9rieur, un p\u00f4le d\u2019\u00e9tablissements de sant\u00e9 dont la surface va doubler en 2023, plusieurs services publics nationaux et locaux, un p\u00f4le de restauration et un p\u00f4le de loisirs et de bien-\u00eatre, qui sera renforc\u00e9 par l\u2019ouverture du centre de baln\u00e9oth\u00e9rapie Caliceo \u00e0 horizon 2024. Avec nos partenaires institutionnels, nous avions \u00e0 c\u0153ur de d\u00e9velopper encore cette mixit\u00e9, qui fait le dynamisme du Carr\u00e9 et de notre territoire, en amor\u00e7ant une r\u00e9flexion sur les opportunit\u00e9s d\u2019implantation offertes pour l\u2019accueil d\u2019un \u00e9quipement h\u00f4telier structurant \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En 2021, l\u2019EPA S\u00e9nart s\u2019\u00e9tait ainsi rapproch\u00e9 de Seine-et-Marne Attractivit\u00e9 pour r\u00e9aliser, avec le cabinet sp\u00e9cialis\u00e9 MKG Consulting, une \u00e9tude visant \u00e0 valoriser les atouts du Carr\u00e9 S\u00e9nart pour l\u2019accueil d\u2019activit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res, et les opportunit\u00e9s fonci\u00e8res et \u00e9conomiques associ\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Le diagnostic a permis l\u2019identification d\u2019un site pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques optimales pour l\u2019implantation et le d\u00e9veloppement d\u2019un \u00e9tablissement h\u00f4telier. Sa localisation b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente desserte routi\u00e8re, par l\u2019autoroute A5 et la Francilienne, et par les transports en commun et r\u00e9unit l\u2019ensemble des conditions recherch\u00e9es par la client\u00e8le d\u2019affaires et d\u2019agr\u00e9ment, n\u00e9cessaires \u00e0 assurer \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement des performances satisfaisantes toute l\u2019ann\u00e9e. De plus, ce futur h\u00f4tel<\/a> compl\u00e8terait avec pertinence l\u2019offre h\u00f4teli\u00e8re du secteur, en formant un v\u00e9ritable p\u00f4le h\u00f4telier avec les \u00e9tablissements existants.\u00a0\u00ab\u00a0Le Carr\u00e9 S\u00e9nart illustre une r\u00e9alit\u00e9 incontournable\u00a0: les zones commerciales qui resteront durablement attractives sont celles qui sauront d\u00e9passer ce statut, en concr\u00e9tisant des am\u00e9nagements aux vocations mixtes et compl\u00e9mentaires\u00a0\u00bb\u00a0<\/em>compl\u00e8te Thomas Rossi, Vice-pr\u00e9sident de MyTraffic.\u00a0\u00ab\u00a0Cette mixit\u00e9 des usages et des vocations, d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s affirm\u00e9e sur le Carr\u00e9 S\u00e9nart explique la progression de 45% de sa fr\u00e9quentation entre la mi-2021 et la mi-2022.\u00bb
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Le Carr\u00e9 S\u00e9nart \u2013 chiffres cl\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 centre commercial Westfield Carr\u00e9 S\u00e9nart, plus de 200 enseignes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

156 500 m2<\/sup> de commerces, 40 000 m2<\/sup> de bureaux<\/strong><\/p>\n\n\n\n

4000 emplois et 150 entreprises<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 Th\u00e9\u00e2tre (Sc\u00e8ne nationale), 1 multiplexe Path\u00e9 (17 salles)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 p\u00f4le Enseignement<\/strong> (l’ICAM Grand Paris Sud, le coll\u00e8ge Saint Spire et le lyc\u00e9e Saint L\u00e9on de S\u00e9nart)<\/p>\n\n\n\n

1 p\u00f4le de sant\u00e9 (plus de 40 m\u00e9decins sp\u00e9cialistes)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1 p\u00f4le de services publics<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3 p\u00f4les<\/strong> de restauration (plus de 40 restaurants<\/strong>)<\/p>\n\n\n\n

1 p\u00f4le de loisirs<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A l\u2019occasion du SIMI 2022, les \u00e9quipes de l\u2019EPA S\u00e9nart et leurs partenaires d\u00e9voilent deux annonces majeures, li\u00e9es \u00e0 deux projets embl\u00e9matiques pour le Carr\u00e9 S\u00e9nart : le lancement avec le promoteur Les Nouveaux Constructeurs, d\u2019un programme de bureaux de 9 400 m\u00b2, ainsi que la pr\u00e9sentation d\u2019un nouveau projet h\u00f4telier identifi\u00e9 \u00e0 l\u2019aide d\u2019une […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63132"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=63132"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":63133,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63132\/revisions\/63133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=63132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=63132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=63132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}