{"id":62823,"date":"2022-10-25T07:41:31","date_gmt":"2022-10-25T07:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62823"},"modified":"2022-11-09T10:05:26","modified_gmt":"2022-11-09T10:05:26","slug":"recyclage-urbain-edgar-suites-sengage-dans-la-rehabilitation-dhotels-en-fin-de-cycle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62823","title":{"rendered":"Recyclage urbain : Edgar Suites s\u2019engage dans la r\u00e9habilitation d’h\u00f4tels en fin de cycle"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La France compte des milliers de petits h\u00f4tels familiaux \u00ab \u00e0 bout de souffle \u00bb : Edgar Suites propose un concept simple pour les r\u00e9habiliter et leur permettre de devenir rentables.
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Les difficult\u00e9s d\u2019une partie du parc h\u00f4telier<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Contrairement \u00e0 l\u2019image d\u2019Epinal, la gestion familiale d\u2019un petit h\u00f4tel<\/a> ne tient pas de la partie de plaisir : les \u00e9tablissements rentables ne forment qu\u2019une minorit\u00e9, tandis que d\u2019autres sont \u00e0 la peine, accusant bien souvent un bilan d\u00e9ficitaire.<\/p>\n\n\n\n

Soit parce qu\u2019ils n\u2019ont pas assez investi pour suivre les go\u00fbts de la client\u00e8le et donc appliquer des tarifs de march\u00e9, ou alors en raison de leurs difficult\u00e9s d\u2019organisation, la gestion \u00e9tant d\u00e9volue \u00e0 une \u00e9quipe de trois personnes aux horaires trop importants et aux salaires trop bas.<\/p>\n\n\n\n

Pourtant, ces h\u00f4tels, d\u2019une trentaine de chambres tout au plus sont souvent situ\u00e9s en centre-ville, mais ils sont victimes d\u2019un cercle vicieux de d\u00e9ficit et de difficult\u00e9s de recrutement. <\/p>\n\n\n\n

Rendre rentables ces h\u00f4tels est pourtant possible !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour y mettre un terme, Edgar Suites a une solution : la Suite Urbaine.  \u00ab Ces h\u00f4tels peuvent avoir une deuxi\u00e8me vie tr\u00e8s rentable \u00bb, <\/em>explique Xavier O\u2019 Quin, Pr\u00e9sident d\u2019Edgar Suites.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Il suffit de les r\u00e9nover pour les rendre plus attractifs. Le concept des \u00ab Suites urbaines \u00bb d\u2019Edgar Suites est parfaitement adapt\u00e9 \u00e0 cet objectif : ce sont des appartements enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9s avec une cuisine, un ou plusieurs chambres avec des salles de bain. Nos Suites Urbaines sont plus spacieuses que les chambres d’h\u00f4tels traditionnelles et donc plus adapt\u00e9es aux voyageurs d\u2019affaires et aux touristes faisant un s\u00e9jour de plusieurs jours. Les tarifs peuvent alors \u00eatre rehauss\u00e9s et l\u2019op\u00e9ration devenir rentable, m\u00eame dans une configuration o\u00f9 les 30 chambres de d\u00e9part se transforment, par exemple, en 20 suites. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

La m\u00e9thode Edgar Suites participe \u00e9galement \u00e0 la rentabilit\u00e9 de la gestion des \u00e9quipes : la masse salariale est ainsi concentr\u00e9e vers l\u2019essentiel, \u00e0 savoir la propret\u00e9 des lieux et l\u2019entretien des \u00e9quipements mis \u00e0 la disposition des clients. Gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9ception digitale et un syst\u00e8me \u00e9lectronique \u00e0 code, nul besoin d\u2019accueil ou de gardiennage de nuit.<\/p>\n\n\n\n

Deux h\u00f4tels en cours de r\u00e9novation \u00e0 Paris et Lille<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plusieurs propri\u00e9taires d\u2019h\u00f4tels ont d\u00e9j\u00e0 adh\u00e9r\u00e9 au concept d\u2019Edgar Suites, leur confiant leur r\u00e9novation dans le cadre de baux de 12 ans.<\/p>\n\n\n\n

PARIS<\/a> 18\u00c8ME<\/sup>, MONTMARTRE : Ouverture pr\u00e9vue juin 2023
<\/strong>A Montmartre, dans le 18\u00e8me<\/sup> arrondissement de Paris, l\u2019h\u00f4tel Mon Amour, au 7 rue Albert, va voir ses 680 m\u00b2 divis\u00e9s en 13 Suites Urbaines, dans le cadre d\u2019un bail de 12 ans ; son ouverture est pr\u00e9vue pour juin 2023.  <\/p>\n\n\n\n

LILLE, centre-ville : Ouverture pr\u00e9vue mars 2023
<\/strong>En plein c\u0153ur de Lille, cet h\u00f4tel de 730 m\u00b2 va compter 10 Suites Urbaines d\u2019une surface de 60 m\u00b2 en moyenne ; son ouverture est pr\u00e9vue en mars 2023.  
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Il ne s\u2019agit pas d\u2019un simple rafra\u00eechissement des lieux, mais d\u2019une r\u00e9novation lourde qui donne aux h\u00f4tels un statut de bien quasi neuf, \u00e0 la fin des travaux. Ceux-ci sont d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique (double vitrage, isolation, etc.), mais aussi \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration du confort exig\u00e9, aujourd\u2019hui, par les clients en termes d\u2019acc\u00e8s aux nouvelles technologies, et en termes de d\u00e9coration int\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n

Edgar Suites en plein d\u00e9veloppement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Edgar Suites, fond\u00e9 en 2016, peut se pr\u00e9valoir de lieux d\u00e9cor\u00e9s avec soin, \u00e9quip\u00e9s pour que les voyageurs se sentent \u00ab comme \u00e0 la maison \u00bb, un postulat valid\u00e9 par leur note moyenne de 9,2\/10 sur Booking.com.<\/p>\n\n\n\n

A l\u2019heure actuelle, Edgar Suites dispose de 400 Suites Urbaines g\u00e9r\u00e9es ou en cours de livraison dans 8 villes fran\u00e7aises (Paris, Levallois-Perret, Meudon, Ch\u00e2tillon, Montrouge, Lille, Bordeaux et Cannes) et repr\u00e9sente 200 millions d\u2019euros d\u2019actifs immobiliers sous gestion et 18 000 m\u00b2 sous exploitation. Toujours \u00e0 la recherche de nouvelles opportunit\u00e9s, Edgar Suites a \u00e9galement investi 80 millions d\u2019euros (financements bancaires inclus) notamment avec l\u2019acquisition de 2 000 m2<\/sup> de bureaux \u00e0 Levallois-Perret (92) et de 4 000 m2<\/sup> \u00e0 Paris 15\u00e8me<\/sup>, qui accueilleront 82 Suites Urbaines.<\/p>\n\n\n\n

Cette ambition d\u2019Edgar Suites de r\u00e9habiliter de petits h\u00f4tels urbains obsol\u00e8tes devrait accro\u00eetre encore le nombre de suites disponibles en m\u00e9tropole.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019entreprise ambitionne d\u2019ouvrir, d\u2019ici \u00e0 2024, une trentaine de r\u00e9sidences dans les 10 plus grandes villes fran\u00e7aises. Sa lev\u00e9e de fonds de 104 millions d\u2019euros, en mai 2021, lui permet d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer son d\u00e9veloppement. En pr\u00e9voyant plus de 200 millions d\u2019investissements dans de futurs projet, l\u2019entreprise devrait afficher un chiffre d\u2019affaires de 10 millions d\u2019euros cette ann\u00e9e ; son objectif \u00e9tant d\u2019atteindre 50 millions en 2025.<\/p>\n\n\n\n

Edgar Suites, un mod\u00e8le efficace qui pla\u00eet tant aux investisseurs qu\u2019aux clients<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La dur\u00e9e moyenne d\u2019un s\u00e9jour pour une client\u00e8le affaires est de 4 \u00e0 5 jours et de 10 \u00e0 90 jours pour une client\u00e8le famille et touristes. Les clients appr\u00e9cient les logements 50% plus spacieux que dans des logements h\u00f4teliers classiques : le taux d\u2019occupation des r\u00e9sidences h\u00f4teli\u00e8res Edgar Suites atteint 93% ; un succ\u00e8s dans un secteur \u00e9conomique parfois chahut\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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