{"id":62676,"date":"2022-10-04T08:00:04","date_gmt":"2022-10-04T08:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62676"},"modified":"2022-10-04T08:00:04","modified_gmt":"2022-10-04T08:00:04","slug":"ascension-paysagere-nouvelle-silhouette-dans-la-skyline-rennaise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62676","title":{"rendered":"\u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb, nouvelle silhouette dans la skyline rennaise"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ce vendredi 30 septembre, le Groupe Giboire et Archipel habitat ont inaugur\u00e9 la r\u00e9sidence \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE\u00bb, en pr\u00e9sence de Nathalie APPER\u00c9, Maire de Rennes, Michel GIBOIRE, pr\u00e9sident du Groupe Giboire et Antoine ROUSSEAU, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Archipel habitat, ainsi que les architectes du projet, les agences MVRDV et ALL. Compos\u00e9 de 138 appartements, ce nouvel ensemble propose 107 appartements en accession libre et aid\u00e9e (6 en accession en Bail R\u00e9el Solidaire), ainsi que 31 logements locatifs sociaux. Sa silhouette unique et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e fait d\u2019 \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE\u00bb, un nouveau rep\u00e8re architectural dans le ciel rennais. Le projet est en phase avec les besoins de la capitale bretonne en mati\u00e8re de mixit\u00e9 sociale et r\u00e9concilie la ville avec la nature.<\/p>\n\n\n

Un quartier en mutation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quelques minutes \u00e0 pied du Mail Fran\u00e7ois Mitterrand et du centre-ville, la r\u00e9sidence offre tout le confort de la vie citadine : commerces, restaurants, le march\u00e9 des Lices, lieux sportifs et culturels. Donnant sur les berges de la Vilaine, face au Jardin de la Confluence, \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb propose \u00e9galement un environnement nature, avec le chemin de halage, tout proche, qui permet de profiter de belles balades \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo, pour rejoindre les \u00e9tangs d\u2019Apign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Avec la nouvelle station de m\u00e9tro Mabilais (ligne B) toute proche, \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb devient l\u2019embl\u00e8me du renouveau du Mail, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du c\u0153ur de Rennes.  <\/p>\n\n\n\n

Une signature architecturale audacieuse
<\/strong>
La r\u00e9sidence \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb est compos\u00e9e de 138 logements (dont 107 appartements, du T1bis au T7 triplex de 200m\u00b2, tous disposant d\u2019une terrasse v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e, commercialis\u00e9s par le Groupe Giboire, les 31 autres \u00e9tant propos\u00e9s en location sociale par Archipel habitat (l’Office Public de l’Habitat de Rennes M\u00e9tropole) et de 2 locaux commerciaux, r\u00e9partis sur deux b\u00e2timents. Articul\u00e9e autour du caf\u00e9-th\u00e9\u00e2tre Le Bacchus et du pavillon de l’Octroi, la r\u00e9sidence propose un espace public g\u00e9n\u00e9reux, lieu de vie culturelle et de promenade au bord de l’eau. Des espaces verts d\u2019agr\u00e9ment communs et des cheminements d\u2019acc\u00e8s pi\u00e9tons renforcent l\u2019esprit des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Con\u00e7ue par les agences d\u2019architecture MVRDV et ALL, la r\u00e9sidence propose une \u00e9criture r\u00e9solument contemporaine.  \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb est un ensemble architectural et urbain aux b\u00e2timents incurv\u00e9s, ce qui accentue l\u2019ouverture sur la Vilaine, offrant des panoramas in\u00e9dits pour les passants et les r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n

Le \u00ab gradinage \u00bb des b\u00e2timents et le positionnement en quinconce des hauteurs inscrivent incontestablement ce geste architectural dans le paysage urbain. Le jeu de terrasses permet d\u2019offrir des espaces ext\u00e9rieurs diff\u00e9renci\u00e9s et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, propres aux logements, offrant des vues exceptionnelles sur le paysage environnant. \u00c0 la nuit tomb\u00e9e, les fa\u00e7ades s’illuminent et composent une nouvelle silhouette nocturne. Certains panneaux de fa\u00e7ades – \u00e0 hauteur de 1% – sont trait\u00e9s tels des caissons opalescents r\u00e9tro\u00e9clair\u00e9s le soir venant, pour cr\u00e9er un rep\u00e8re, un phare dans la nuit.<\/p>\n\n\n\n

Pour preuve de sa qualit\u00e9 architecturale, la r\u00e9sidence a notamment \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9e par les Pyramides d\u2019Argent 2020.<\/p>\n\n\n\n

Des performances environnementales \u00e9lev\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence se distingue \u00e9galement par ses qualit\u00e9s environnementales ambitieuses. L\u2019ensemble des b\u00e2timents est isol\u00e9 par l\u2019ext\u00e9rieur et 34 logements d\u2019\u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb b\u00e9n\u00e9ficient du label Passivhaus, accord\u00e9 aux logements neufs dont les besoins en chauffage sont inf\u00e9rieurs \u00e0 15 kWh\/m\u00b2\/an. Ces logements s sont \u00e9quip\u00e9s de triple vitrage et d\u2019une ventilation double flux : gr\u00e2ce \u00e0 une centrale de traitement d\u2019air (CTA), l\u2019air souffl\u00e9 dans les appartements est r\u00e9chauff\u00e9 par celui qui en est aspir\u00e9. Un process qui permet d\u2019\u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 90 % d\u2019\u00e9nergie par rapport \u00e0 un b\u00e2timent classique.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ensemble est \u00e9galement certifi\u00e9 NF Habitat HQE, rep\u00e8re de r\u00e9f\u00e9rence de la qualit\u00e9 et de la performance de l\u2019habitat en France qui couvre trois domaines principaux : qualit\u00e9 des professionnels \u0153uvrant sur le chantier, qualit\u00e9 des b\u00e2timents, qualit\u00e9 des services et de l\u2019information aux clients.<\/p>\n\n\n\n

Le chantier a d\u00e9marr\u00e9 en juin 2019 et les livraisons ont d\u00e9but\u00e9 fin d\u00e9cembre 2021 et se termineront en octobre 2022.<\/p>\n\n\n\n

Citations :<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nathalie App\u00e9r\u00e9, maire de Rennes et pr\u00e9sidente de Rennes M\u00e9tropole<\/strong> : \u00ab L’\u00eelot de l’Octroi illustre le projet urbain de Rennes qui vise \u00e0 continuer \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins en logement, pour tous les profils de m\u00e9nages, tout en offrant toujours plus d’espaces de respiration. Ce projet et les espaces cr\u00e9\u00e9s relient le centre-ville aux bords de la Vilaine et ils permettent aux Rennaises et aux Rennais de se r\u00e9approprier leur fleuve. \u00bb,<\/em><\/p>\n\n\n\n

Michel Giboire, Pr\u00e9sident du Groupe Giboire<\/strong> : \u00ab \u00ab ASCENSION PAYSAG\u00c8RE \u00bb est un programme atypique, dont la conception et la r\u00e9alisation ont su s\u00e9duire par sa singularit\u00e9 architecturale. Il vient r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019ambition de la Ville d\u2019\u00e9tendre son c\u0153ur de ville en offrant aux habitants une r\u00e9appropriation de la Vilaine et redonner une seconde vie \u00e0 ce quartier, en proposant modernit\u00e9, esth\u00e9tisme et mixit\u00e9 d\u2019usage.<\/em> Je suis particuli\u00e8rement fier, au nom de nos collaborateurs et partenaires d\u2019avoir r\u00e9alis\u00e9 ce projet et ainsi contribuer \u00e0 dynamiser ce quartier<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Antoine Rousseau, directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Archipel habitat :<\/strong> \u00ab Le partenariat exemplaire entre Archipel <\/em>habitat et le Groupe Giboire et la mise en place des outils de mixit\u00e9 sociale – Loyer unique HLM et Bail r\u00e9el solidaire pour l’accession sociale – dont s’est dot\u00e9 Rennes M\u00e9tropole permettent aujourd’hui d’accueillir des publics tr\u00e8s diversifi\u00e9s dans ce nouveau quartier tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Nathalie de Vries, partenaire fondatrice de MVRDV<\/strong>: \u00ab Avec Ascension Paysag\u00e8re, nous avons livr\u00e9 un projet tel que nous l\u2019avons souhait\u00e9, pr\u00e9cis\u00e9ment ce qu’il fallait \u00e0 cet endroit<\/em>. Avec la rivi\u00e8re et le parc qui lui fait face, le site offre un lieu de vie merveilleux. Le d\u00e9fi \u00e9tait de permettre au plus grand nombre de personnes possible de vivre ici, sans d\u00e9truire les qualit\u00e9s du lieu. Nous y parvenons en cr\u00e9ant un ensemble de b\u00e2timents dont les silhouettes ressemblent \u00e0 de petites collines vallonn\u00e9es, habill\u00e9es de terrasses et de balcons pour offrir \u00e0 ses habitants des espaces ext\u00e9rieurs agr\u00e9ables, d\u00e9j\u00e0 pourvus de grands pots pour les plantes et les arbres.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Laurent Lagadec, Architecte, fondateur de l\u2019agence ALL<\/strong> : \u00ab Nous sommes tr\u00e8s heureux que le projet Ascension Paysag\u00e8re puisse r\u00e9pondre de fa\u00e7on sp\u00e9cifique et vertueuse \u00e0 la question de la densit\u00e9. Les logements sont singuliers, confortables et lumineux tout en se pr\u00e9servant des vis-\u00e0-vis. Les prolongements ext\u00e9rieurs, g\u00e9n\u00e9reux et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, ajoutent au confort d\u2019usage, \u00e0 la qualit\u00e9 de vie et \u00e0 la relation que les logements entretiennent avec le paysage \u00e0 la fois urbain et naturel environnant.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Depuis le concours en 2016 notre collaboration avec MVRDV a \u00e9t\u00e9 extr\u00eamement riche et intense et nos \u00e9quipes ont r\u00e9alis\u00e9 un travail remarquable tant dans la conception que dans la construction de ce projet ambitieux port\u00e9 par le groupe Giboire. Ascension Paysag\u00e8re a relev\u00e9 le d\u00e9fi en marquant clairement la nouvelle polarit\u00e9 ouest du centre-ville.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Fiche technique :<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Promoteur : <\/strong>Groupe Giboire<\/p>\n\n\n\n

OPH : <\/strong>Archipel habitat<\/p>\n\n\n\n

Architectes : <\/strong>MVRDV et ALL<\/p>\n\n\n\n

Adresse : entr\u00e9e rue de Lorient et entr\u00e9e rue de la carri\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nombre de logements : <\/strong>138 du T1 bis (208 m\u00b2) au T7 triplex (plus de 200 m\u00b2) :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7         93 logements libres \u2013 dont 34 r\u00e9gul\u00e9s (loyer minor\u00e9 de 5% PINEL 9 ans ou engagement \u00e0 12 ans) + 8 Logements \u00e0 prix ma\u00eetris\u00e9 (pour primo-acc\u00e9dants) + 1 logement gardien<\/p>\n\n\n\n

\u00b7         37 logements locatifs sociaux : 6 logements du T1 au T3 en accession sociale BRS (bail r\u00e9el solidaire) + 31 logements en locatif social acquis et g\u00e9r\u00e9s par Archipel Habitat (office public de l\u2019habitat de Rennes M\u00e9tropole) \u2013 halls B et C<\/p>\n\n\n\n

\u00b7         2 locaux commerciaux<\/p>\n\n\n\n

Stationnement <\/strong>: <\/em>125 places de stationnement au total<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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