{"id":62650,"date":"2022-09-29T08:49:05","date_gmt":"2022-09-29T08:49:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62650"},"modified":"2022-09-29T08:49:05","modified_gmt":"2022-09-29T08:49:05","slug":"credit-immobilier-des-taux-toujours-en-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62650","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Des taux toujours en hausse"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Le mois de septembre a vu la poursuite de la hausse des taux de cr\u00e9dit \u00e0 un rythme quelque peu ralenti apr\u00e8s l\u2019emballement de cet \u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n

En septembre, les clients CAFPI ont pu emprunter en moyenne \u00e0 1,52% sur 10 ans <\/strong>contre 1,41 le mois dernier (+11 centi\u00e8mes) ; 1,74% sur 15 ans<\/strong> contre 1,67% (+7 centi\u00e8mes) ; 1,83% sur 20 ans <\/strong>contre 1,78% le mois dernier (+5 centi\u00e8mes) et 1,95% sur 25 ans<\/strong> contre 1,94% le mois dernier (+1 centi\u00e8me). Le plafonnement du taux \u00e0 25 ans s\u2019explique par le fait qu\u2019hormis pour les emprunteurs les plus jeunes, les offres \u00e0 plus de 2% se soldent par des rejets pour d\u00e9passement de taux d\u2019usure, une fois pris en compte les frais de prise de garantie et le co\u00fbt de l\u2019assurance emprunteur.<\/p>\n\n\n\n

Pour les tr\u00e8s bons profils, les taux les plus bas affich\u00e9s par nos partenaires bancaires, bien qu\u2019en hausse, restent sous la barre des 2% : 1,65% sur 15 ans<\/strong> contre 1,30% le mois dernier (+ 35 centi\u00e8mes) ; 1,70% sur 20 ans<\/strong> contre 1,60% le mois dernier (+10 centi\u00e8mes) et 1,85% sur 25 ans<\/strong> contre 1,80% le mois dernier (+5 centi\u00e8mes).
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Un rel\u00e8vement du taux d\u2019usure tr\u00e8s attendu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le gouverneur de la Banque de France a annonc\u00e9 qu\u2019un rel\u00e8vement significatif, \u00ab bien proportionn\u00e9<\/em> \u00bb du taux d\u2019usure interviendrait au 1er<\/sup> octobre, en application de la formule pr\u00e9vue par le Code Mon\u00e9taire et Financier. Cet ajustement suffira selon ses propos \u00e0 \u00ab r\u00e9gler certaines situations plus difficiles d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit relev\u00e9es ces derni\u00e8res semaines<\/em> \u00bb.  Sauf surprise de derni\u00e8re minute, il n\u2019invoquera donc pas l\u2019article qui lui permettrait en cas de hausse exceptionnelle du co\u00fbt des ressources des banques, de d\u00e9roger \u00e0 cette formule.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, nous anticipons un nouveau taux d\u2019usure autour de 3%. Si les taux de cr\u00e9dit restaient inchang\u00e9s, un taux d\u2019usure \u00e0 3% permettrait de r\u00e9gler la grande majorit\u00e9 des situations de blocage observ\u00e9es ces derni\u00e8res semaines et dont de nombreux candidats emprunteurs t\u00e9moignent sur https:\/\/refusdepret.fr\/<\/a>. Malheureusement, les taux de march\u00e9 continuent monter. A l\u2019heure o\u00f9 nous \u00e9crivons ces lignes, l\u2019OAT 10 ans s\u2019\u00e9tablit \u00e0 2,67% et les co\u00fbts de refinancement des banques fran\u00e7aises sont bien plus \u00e9lev\u00e9s encore. Aussi, nous nous attendons \u00e0 ce que les taux de cr\u00e9dit soient de nouveau relev\u00e9s dans le courant du mois d\u2019octobre et les situations de d\u00e9passement du taux d\u2019usure pourraient tr\u00e8s vite r\u00e9appara\u00eetre. Nous continuons de soutenir qu\u2019une r\u00e9forme globale du taux d\u2019usure est n\u00e9cessaire.  
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Ralentissement observ\u00e9 sur les d\u00e9lais bancaires de septembre<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons observ\u00e9 en ao\u00fbt et en septembre un net allongement de la dur\u00e9e de traitement des dossiers de cr\u00e9dit chez nos partenaires bancaires. Nos partenaires bancaires mettent en moyenne 23 jours pour confirmer une proposition commerciale, contre 18 jours en juillet. Outre l\u2019effet saisonnier li\u00e9 aux cong\u00e9s d\u2019\u00e9t\u00e9, nous voyons aussi des dossiers en d\u00e9passement de taux d\u2019usure pour lesquels l\u2019\u00e9dition des offres est diff\u00e9r\u00e9e dans l\u2019attente de l\u2019entr\u00e9e en application du nouveau taux d\u2019usure au 1er<\/sup> octobre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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