{"id":62582,"date":"2022-09-22T08:59:41","date_gmt":"2022-09-22T08:59:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62582"},"modified":"2022-09-22T08:59:42","modified_gmt":"2022-09-22T08:59:42","slug":"ivanhoe-cambridge-et-cdc-habitat-concluent-un-partenariat-denvergure-sur-le-recyclage-foncier-pour-developper-le-residentiel-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62582","title":{"rendered":"Ivanho\u00e9 Cambridge et CDC Habitat concluent un partenariat d\u2019envergure sur le recyclage foncier pour d\u00e9velopper le r\u00e9sidentiel en France"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Ivanho\u00e9 Cambridge, leader mondial de l\u2019immobilier, et CDC Habitat, acteur majeur du logement en France, signent un partenariat strat\u00e9gique afin de d\u00e9velopper un portefeuille de logements r\u00e9sidentiels neufs en France, en s\u2019appuyant sur la reconversion fonci\u00e8re d\u2019op\u00e9rations de grande taille. Ce partenariat dispose d\u2019une capacit\u00e9 d\u2019investissement de 500 millions d\u2019euros. Ce partenariat de long terme vise \u00e0 d\u00e9velopper un portefeuille de logements performants au plan environnemental, adapt\u00e9s aux \u00e9volutions sociod\u00e9mographiques et situ\u00e9s en France m\u00e9tropolitaine dans les zones les plus tendues, majoritairement dans les grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises, le littoral m\u00e9diterran\u00e9en et les zones frontali\u00e8res.<\/p>\n\n\n

Dans ce cadre, Ivanho\u00e9 Cambridge et CDC Habitat ciblent le portage de fonciers d\u2019envergure dans l\u2019optique de d\u00e9velopper en co-promotion des projets immobiliers r\u00e9sidentiels. La strat\u00e9gie d\u2019investissement inclut aussi bien des projets de d\u00e9veloppement classique que des projets de conversion d\u2019actifs et de fonciers b\u00e2tis ou non-b\u00e2tis en logements (transformation de bureaux, h\u00f4tels<\/a>, entrep\u00f4ts\u2026). Le portefeuille sera \u00e9galement constitu\u00e9 via l\u2019acquisition en VEFA (vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement), aupr\u00e8s de promoteurs nationaux ou r\u00e9gionaux de logements familiaux \u00e0 loyer abordable et de r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 (co-living, r\u00e9sidences \u00e9tudiantes et r\u00e9sidences seniors).<\/p>\n\n\n\n

Ce partenariat s\u2019inscrit pleinement dans le cadre du plan strat\u00e9gique d\u2019Ivanho\u00e9 Cambridge dont l\u2019un des objectifs est d\u2019accro\u00eetre son portefeuille r\u00e9sidentiel au cours des quatre prochaines ann\u00e9es en France et dans le reste de l\u2019Europe. Il t\u00e9moigne aussi de ses ambitions ESG en mettant l\u2019accent sur la cr\u00e9ation d\u2019un portefeuille r\u00e9sidentiel qui offrira des loyers abordables et les meilleures certifications environnementales.<\/p>\n\n\n\n

Il r\u00e9pond \u00e9galement aux enjeux strat\u00e9giques du groupe CDC Habitat pour le d\u00e9veloppement d\u2019une offre locative abordable \u00e0 proximit\u00e9 des p\u00f4les d\u2019activit\u00e9 et des c\u0153urs d\u2019agglom\u00e9rations, par le recyclage de b\u00e2timents ou la reconversion de sites de grande ampleur. Ces espaces urbains denses se caract\u00e9risent \u00e0 la fois par la raret\u00e9 du foncier et par la difficult\u00e9 des op\u00e9rateurs \u00e0 produire des logements neufs en nombre et \u00e0 des prix ma\u00eetris\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le partenariat vise les meilleurs objectifs de performance ESG tant sur le plan de la qualit\u00e9 environnementale \u2013 certifications vertes, limitation de l\u2019\u00e9talement urbain, lutte contre l\u2019artificialisation des sols, r\u00e9duction de l\u2019intensit\u00e9 carbone \u2013 qu\u2019en termes d\u2019impact social, en favorisant le d\u00e9veloppement de logements abordables. Les deux partenaires r\u00e9pondront \u00e9galement aux besoins de logement des territoires en privil\u00e9giant la diversit\u00e9 d\u2019usage (offre r\u00e9sidentielle compl\u00e8te, commerces et \u00e9quipements publics) contribuant ainsi \u00e0 d\u00e9velopper une mixit\u00e9 sociale et fonctionnelle.<\/p>\n\n\n\n

La gestion du portefeuille est confi\u00e9e \u00e0 AMPERE Gestion, soci\u00e9t\u00e9 de gestion et filiale de CDC Habitat, et la gestion locative et technique sera assur\u00e9e par CDC Habitat.\u00ab\u00a0Notre strat\u00e9gie a pour but d\u2019augmenter notre exposition au secteur r\u00e9sidentiel en Europe au cours des prochaines ann\u00e9es,\u00a0<\/em>commente\u00a0Karim Habra, directeur g\u00e9n\u00e9ral pour l\u2019Europe chez Ivanho\u00e9 Cambridge.<\/strong> Cette classe d\u2019actifs est attractive en raison de sa r\u00e9silience et notre d\u00e9veloppement dans ce secteur vise notamment \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019enjeu de l\u2019abordabilit\u00e9 dans un contexte de d\u00e9ficit de logements en France et en Europe. Nous sommes donc fiers de la conclusion de ce partenariat qui nous offre une premi\u00e8re relation d\u2019affaires avec CDC Habitat, acteur majeur du logement en France et qui porte une mission d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral en soutenant la politique du logement et du renouvellement urbain. C\u2019est \u00e9galement une opportunit\u00e9 pour Ivanho\u00e9 Cambridge de b\u00e9n\u00e9ficier de leur expertise reconnue dans des domaines d\u00e9sormais incontournables tels que l\u2019\u00e9conomie circulaire, la biodiversit\u00e9 ou la mesure de l\u2019impact social.\u00a0\u00bb

\u00ab\u00a0Ce nouveau partenariat avec Ivanho\u00e9 Cambridge poursuit la volont\u00e9 du groupe CDC Habitat d\u2019accroitre ses capacit\u00e9s de production en se positionnant en amont de la chaine de production de logements, pour concilier d\u00e9veloppement et sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. Il vise des op\u00e9rations de reconversion de grande taille pour produire des quartiers mixtes, \u00e9quilibr\u00e9s et durables et compl\u00e8te parfaitement la strat\u00e9gie initi\u00e9e en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2022 avec la cr\u00e9ation du fonds de portage et co-promotion Hab\u2019initio. Ce partenariat participera \u00e0 la production de logement abordable r\u00e9pondant \u00e0 de fortes exigences environnementales dans les zones les plus en tension\u00a0\u00bb,\u00a0<\/em>souligne\u00a0Anne-Sophie Grave, pr\u00e9sidente du Directoire de CDC Habitat<\/strong>. Ivanho\u00e9 Cambridge a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9 dans cette op\u00e9ration par le cabinet d\u2019avocats Lacourte, repr\u00e9sent\u00e9 par Guillaume Jeannet, Nicolas Jullich et David Sorel. CDC Habitat \u00e9tait conseill\u00e9 par le cabinet d\u2019avocats Gide, repr\u00e9sent\u00e9 par Hugues Moreau et Thomas Urlacher, ainsi que BCLP, repr\u00e9sent\u00e9 par Christine Daric.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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