{"id":62362,"date":"2022-07-29T08:26:00","date_gmt":"2022-07-29T08:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62362"},"modified":"2022-07-28T08:27:45","modified_gmt":"2022-07-28T08:27:45","slug":"etude-fnaim-sur-les-stations-balneaires-les-francais-a-la-recherche-devasion-et-de-bords-de-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62362","title":{"rendered":"\u00c9tude FNAIM sur les stations baln\u00e9aires : Les Fran\u00e7ais \u00e0 la recherche d\u2019\u00e9vasion, et de bords de mer"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Alors que la saison estivale bat son plein et que le fameux chass\u00e9-crois\u00e9 entre juilletistes et aoutiens arrive, la FNAIM s\u2019est pench\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier dans les stations baln\u00e9aires : prix, dynamisme du march\u00e9, communes les plus ch\u00e8res et les moins ch\u00e8res\u2026 Un panorama exhaustif, alors que les Fran\u00e7ais semblent, depuis la sortie de la crise sanitaire, de plus en plus s\u00e9duits par les littoraux, d\u2019autant plus attractifs avec les p\u00e9riodes de chaleurs intenses qui se multiplient.<\/p>\n

Des prix plus \u00e9lev\u00e9s, un effet post-covid ind\u00e9niable<\/strong><\/p>\n

Sans grande surprise, le prix au m\u00b2 est plus \u00e9lev\u00e9 dans les stations baln\u00e9aires que dans le reste de l\u2019Hexagone en moyenne : pour l\u2019ensemble des logements, il s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 4 467 \u20ac\/m\u00b2 au 1er juin 2022, contre 3 020 \u20ac\/m\u00b2 sur l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n

Le prix dans les stations baln\u00e9aires a \u00e9galement davantage augment\u00e9 sur un an : +13% contre +7,7% pour la France enti\u00e8re, m\u00eame si l\u2019\u00e9cart est moindre avec la seule province (+8,8% pour l\u2019ensemble des logements en province).\u00ab On constate clairement un \u00ab effet post covid \u00bb sur les stations baln\u00e9aires<\/em> \u00bb explique Jean-Marc TORROLLION, Pr\u00e9sident de la FNAIM. \u00ab Comme on l\u2019a constat\u00e9 pour  les villes moyennes, les Fran\u00e7ais sont \u00e0 la recherche d\u2019\u00e9vasion, d\u2019espace et de nature \u00e0 l\u2019issue de cette crise sanitaire. Plus que jamais, s\u2019extraire des grandes zones urbaines est une priorit\u00e9. Les fortes chaleurs qui deviennent plus violentes et plus r\u00e9currentes sont \u00e9galement certainement un argument de poids<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e0 rappeler cependant que ce march\u00e9 correspond \u00e0 une client\u00e8le bien particuli\u00e8re, puisque 47% des biens en stations baln\u00e9aires sont des r\u00e9sidences secondaires (contre 10% dans le reste du pays). Les hausses de prix dans les stations baln\u00e9aires ont nettement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 depuis la crise sanitaire, et \u00e9volu\u00e9 encore plus rapidement que sur le reste de la France, marquant un net changement avec les p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dentes. Entre avril 2018 et mars 2020, dans les 24 mois pr\u00e9c\u00e9dant la crise du covid, les prix dans les stations baln\u00e9aires avaient augment\u00e9 de +6,9% (contre 7,5% pour la France enti\u00e8re<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

Dans les 24 mois suivants la crise (de mai 2020 \u00e0 avril 2022), les prix dans les stations baln\u00e9aires ont cr\u00fb de +24,2% (contre 14,6% pour la France enti\u00e8re<\/em>), une acc\u00e9l\u00e9ration par ailleurs tir\u00e9e par l\u2019augmentation des prix sur les maisons.<\/p>\n\n\n\n

Des disparit\u00e9s r\u00e9gionales toujours pr\u00e9sentes : le Sud garde la cote, la Bretagne attire

<\/strong>Au niveau r\u00e9gional, les 2 r\u00e9gions o\u00f9 les prix dans les stations baln\u00e9aires sont les plus \u00e9lev\u00e9s sont la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur et la Nouvelle-Aquitaine : les communes littorales de r\u00e9gion PACA ont un prix moyen de 5 429 \u20ac\/ m\u00b2 au 1er juin 2022, celles de Nouvelle-Aquitaine 5 307 \u20ac\/m\u00b2. Inversement les r\u00e9gions Normandie (2 939\u20ac \/m\u00b2) et Hauts-de-France (3 183 \u20ac\/m\u00b2) sont celles o\u00f9 les prix sur le littoral sont les moins \u00e9lev\u00e9s. Mais, si les prix restent plus \u00e9lev\u00e9s dans la zone \u00ab Sud \u00bb, un d\u00e9but de rattrapage semble s\u2019amorcer pour les littoraux du Nord-Ouest, avec une forte acc\u00e9l\u00e9ration des prix sur le littoral en Bretagne et dans une moindre mesure en Pays de la Loire, Normandie et Hauts-de-France.<\/p>\n\n\n\n

En comparant les prix 2 ans avant et 2 ans apr\u00e8s la crise sanitaire, on constate qu\u2019ils ont fortement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 \u00e0 la suite de la crise. L\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des prix est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e en Normandie, qui passe de +5,2% avant la crise (sur 2 ans) \u00e0 +30,6% (sur 2 ans), en Occitanie (de +3,8% \u00e0 +20,4%) ou en Hauts-de-France (de +5,8% \u00e0 +23,5%).<\/p>\n\n\n\n

Retrouvez l\u2019\u00e9tude FNAIM sur les stations baln\u00e9aires en int\u00e9gralit\u00e9<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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