{"id":62134,"date":"2022-06-09T08:49:56","date_gmt":"2022-06-09T08:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62134"},"modified":"2022-06-09T08:49:58","modified_gmt":"2022-06-09T08:49:58","slug":"a-limage-de-sa-clientele-haut-de-gamme-barnes-sinstalle-dans-lest-parisien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62134","title":{"rendered":"A l\u2019image de sa client\u00e8le haut de gamme, BARNES s\u2019installe dans l\u2019Est parisien"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>11e<\/sup>\u00a0is the new Marais<\/strong><\/p>\n\n\n

Les prix de l\u2019immobilier dans le Marais, apr\u00e8s une hausse continue ces derni\u00e8res ann\u00e9es, ont atteint les 17 000 euros\/m\u00b2 en moyenne, rendant la concr\u00e9tisation des projets dans ce quartier impossible financi\u00e8rement pour une grande partie de la client\u00e8le, m\u00eame ais\u00e9e. En r\u00e9ponse \u00e0 ces hausses, BARNES Paris-Est a pu observer un report des transactions vers les arrondissements de l\u2019Est parisien. \u00ab A cette hausse des prix s\u2019ajoute l\u2019envie de d\u00e9m\u00e9nager dans des secteurs plus \u00ab verts \u00bb, avec une vraie vie de quartier, tout en restant en centre-ville<\/em> \u00bb, commente S\u00e9bastien Mouton. Cette \u00ab ru\u00e9e vers l\u2019Est \u00bb touche tout type de client\u00e8le, du startupper au retrait\u00e9, en passant par les familles, fran\u00e7aises ou \u00e9trang\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab A l\u2019image de l\u2019ensemble du march\u00e9 immobilier haut de gamme dans la capitale, les biens dits avec \u00ab z\u00e9ro d\u00e9faut \u00bb sont tr\u00e8s recherch\u00e9s et peuvent partir dans la journ\u00e9e, apr\u00e8s une seule visite <\/em>\u00bb, observe S\u00e9bastien Mouton. En revanche, si le bien ne poss\u00e8de pas toutes les caract\u00e9ristiques recherch\u00e9es (ext\u00e9rieur, belle vue, \u00e9tage \u00e9lev\u00e9\u2026), les acheteurs n\u2019h\u00e9sitent plus \u00e0 n\u00e9gocier : ils ne font des concessions que si le prix est en dessous du march\u00e9. \u00ab Ils ont repris la main sur le march\u00e9, ce qui a eu pour cons\u00e9quence un ralentissement de l\u2019explosion des prix dans la capitale<\/em> \u00bb, poursuit-il.<\/p>\n\n\n\n

Hausse des prix dans le 11e<\/sup> et baisse dans le 20e<\/sup><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 du 11e<\/sup> arrondissement, tous les secteurs sont d\u00e9sormais pl\u00e9biscit\u00e9s, qu\u2019il s\u2019agisse du secteur proche du Marais, de Charonne, de Faidherbe ou de Nation. Cet attrait pour le 11e<\/sup> arrondissement a entra\u00een\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re hausse des prix entre 2021 et 2022, passant en moyenne de 11 500 euros\/m\u00b2 \u00e0 12 500 euros\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Dans le 12e<\/sup> arrondissement, les prix de l\u2019immobilier haut de gamme sont quant \u00e0 eux stables, aux alentours de 12 500 euros\/m\u00b2 dans les secteurs tr\u00e8s pris\u00e9s, tels que le march\u00e9 d\u2019Aligre ou le Square Rousseau, qui repr\u00e9sentent une alternative s\u00e9duisante aux arrondissements plus centraux, notamment pour les jeunes couples \u00e0 la recherche de leur premier appartement<\/em> \u00bb, note S\u00e9bastien Mouton.<\/p>\n\n\n\n

Le 20e<\/sup> arrondissement, quant \u00e0 lui, reste le moins cher, d\u2019autant que les prix y ont baiss\u00e9, avec un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 compris entre 9 000 et 11 000 euros. Dans cet arrondissement, la client\u00e8le haut de gamme se tourne vers la Place Gambetta et le secteur Jourdain.<\/p>\n\n\n\n

Le prestige de l\u2019immobilier du Val-de-Marne reconnu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Concernant le Val-de-Marne, les villes les plus recherch\u00e9es sont Saint-Mand\u00e9 et Vincennes, avec un prix moyen semblable \u00e0 celui de la capitale, compris entre 10\u00a0500 et 11\u00a0000 euros\/m\u00b2. Les 18\u00a0000 euros\/m\u00b2 peuvent \u00eatre atteints pour les biens exceptionnels, notamment les maisons, qui sont tr\u00e8s rares et voient leur valeur augmenter tr\u00e8s rapidement.\u00a0\u00ab\u00a0Ces deux communes sont tr\u00e8s recherch\u00e9es par les familles et les biens doivent pr\u00e9senter, dans la plupart des cas, trois chambres<\/a> au minimum\u00a0\u00bb,<\/em>\u00a0analyse S\u00e9bastien Mouton.<\/p>\n\n\n\n

Les autres communes recherch\u00e9es dans le Val-de-Marne sont plus \u00e9loign\u00e9es, comme Saint-Maur-des-Foss\u00e9s ou Nogent-le-Perreux. \u00ab Dans ces secteurs, il n\u2019y a pas de d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande, et par cons\u00e9quent on n\u2019observe pas d\u2019explosion des prix \u00bb,<\/em> poursuit-il.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Nous avons une \u00e9quipe d\u00e9di\u00e9e au march\u00e9 parisien et une \u00e9quipe d\u00e9di\u00e9e au Val-de-Marne. Leur travail commun permet de r\u00e9pondre \u00e0 la demande grandissante de Parisiens qui recherchent une meilleure qualit\u00e9 de vie tout en restant proche de Paris<\/a>, que ce soit pour leur lieu de travail ou leur entourage\u00a0<\/em>\u00bb, conclut-il.<\/p>\n\n\n\n

BARNES Charonne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

20 rue de Charonne \u2013 75011 Paris<\/p>\n\n\n\n

+33 (0) 1 84 25 51 90<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

11e\u00a0is the new Marais Les prix de l\u2019immobilier dans le Marais, apr\u00e8s une hausse continue ces derni\u00e8res ann\u00e9es, ont atteint les 17 000 euros\/m\u00b2 en moyenne, rendant la concr\u00e9tisation des projets dans ce quartier impossible financi\u00e8rement pour une grande partie de la client\u00e8le, m\u00eame ais\u00e9e. En r\u00e9ponse \u00e0 ces hausses, BARNES Paris-Est a pu observer un […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62134"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62134"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62134\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62135,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62134\/revisions\/62135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}