{"id":62123,"date":"2022-06-09T08:02:34","date_gmt":"2022-06-09T08:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62123"},"modified":"2022-06-09T08:02:36","modified_gmt":"2022-06-09T08:02:36","slug":"logement-prochaine-crise-sociale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62123","title":{"rendered":"Logement : prochaine crise sociale ?"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/groupeconsultim.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-54711\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/groupeconsultim-300x110.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"110\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/groupeconsultim-300x110.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/groupeconsultim-768x282.jpg 768w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/groupeconsultim-1024x376.jpg 1024w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/groupeconsultim-980x360.jpg 980w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>L\u2019app\u00e9tence des Fran\u00e7ais pour l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9preuve de freins financiers et fiscaux<\/strong><\/p>\n\n\n<p>Les Fran\u00e7ais ont une v\u00e9ritable app\u00e9tence pour le logement. Non seulement c\u2019est une pr\u00e9occupation majeure pour 60 % d\u2019entre eux mais 70 % consid\u00e8rent la pierre comme un rempart contre l\u2019inflation et 36 % comme un investissement retraite judicieux.<\/p>\n\n\n\n<p>Pourtant, la majorit\u00e9 des Fran\u00e7ais h\u00e9site \u00e0 franchir le pas. Sans surprise, les freins sont financiers (pas les moyens d\u2019investir) et fiscaux (taxation trop lourde des revenus locatifs). Il est vrai que peu maitrisent les avantages fiscaux (Censi-Bouvard, LMNP, Pinel\u2026) dont ils peuvent b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les 9 propositions de Consultim pour cr\u00e9er un choc de l\u2019offre<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cr\u00e9er un choc de l\u2019offre passe par un acc\u00e8s facilit\u00e9 au foncier, une meilleure constructibilit\u00e9 et des aides cibl\u00e9es et efficientes.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Lib\u00e9rer du foncier<\/strong>&nbsp;gr\u00e2ce \u00e0 une incitation fiscale \u00e0 destination des propri\u00e9taires de terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/li><li><strong>Imposer un coefficient minimal d\u2019occupation des sols<\/strong>&nbsp;pour garantir un seuil minimal de densification<\/li><li><strong>Assouplir les r\u00e8gles sur les obligations annexes pour les r\u00e9novations<\/strong><\/li><li><strong>R\u00e9former les dispositifs fiscaux<\/strong>&nbsp;en rempla\u00e7ant le principe de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t par un amortissement<\/li><li><strong>Mettre en place un abattement major\u00e9 pour les donations<\/strong>&nbsp;destin\u00e9es \u00e0 financer des travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie<\/li><li><strong>Pr\u00e9voir un report de d\u00e9ficit foncier plus important<\/strong>&nbsp;pour les bailleurs, propri\u00e9taires de passoires thermiques qui les am\u00e9liorent<\/li><li><strong>Autoriser un d\u00e9blocage anticip\u00e9 de l\u2019\u00e9pargne salariale<\/strong>&nbsp;pour financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/li><li><strong>Associer le bailleur aux gains \u00e9nerg\u00e9tiques de son locataire&nbsp;<\/strong>en lui permettant de majorer le loyer d\u2019une partie des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es par l\u2019occupant<\/li><li><strong>Permettre l\u2019utilisation en nantissement des fonds euros des contrats d\u2019assurance vie&nbsp;<\/strong>pour faciliter l\u2019obtention de financements destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou \u00e0 l\u2019investissement en immobilier r\u00e9sidentiel.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019app\u00e9tence des Fran\u00e7ais pour l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9preuve de freins financiers et fiscaux Les Fran\u00e7ais ont une v\u00e9ritable app\u00e9tence pour le logement. 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