{"id":62078,"date":"2022-06-03T07:20:36","date_gmt":"2022-06-03T07:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62078"},"modified":"2022-06-03T07:20:38","modified_gmt":"2022-06-03T07:20:38","slug":"les-equipements-sportifs-un-atout-pour-les-projets-immobiliers-prives-et-les-citadins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62078","title":{"rendered":"Les \u00e9quipements sportifs, un atout pour les projets immobiliers priv\u00e9s et les citadins"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Dans sa nouvelle \u00e9tude, Curiosity is Keys, v\u00e9hicule de R&D et d\u2019intelligence immobili\u00e8re du Groupe Keys Asset Management, revient sur les bonnes pratiques et les business models qui permettent d\u2019int\u00e9grer l\u2019activit\u00e9 physique dans les projets immobiliers priv\u00e9s et compl\u00e9ter ainsi les initiatives publiques en faveur du sport<\/a> en ville.\u00a0\u00ab\u00a0Notre \u00e9tude montre que les nouveaux lieux priv\u00e9s d\u00e9di\u00e9s aux sports urbains proposent souvent une offre servicielle ou de restauration compl\u00e9mentaire pour assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de leur mod\u00e8le \u00e9conomique\u00a0<\/strong>\u00bb\u00a0<\/em>explique Claire Flurin, directrice de Curiosity is Keys.<\/p>\n\n\n

Dans l\u2019espace public, une pratique sportive<\/a> de plus en plus encourag\u00e9e

<\/strong>Les mobilit\u00e9s actives, comme le v\u00e9lo ou la marche \u00e0 pied, s\u2019accommodent tr\u00e8s bien du paysage urbain et les am\u00e9nagements possibles ont d\u00e9j\u00e0 fait l\u2019objet de nombreuses publications : les pistes cyclables am\u00e9nag\u00e9es lors de la crise sanitaire dans les grandes villes et p\u00e9rennis\u00e9es depuis, en sont un exemple concret. D\u2019autres pratiques sportives ne sont possibles que dans l\u2019espace urbain, soit de fa\u00e7on spontan\u00e9e (\u00e0 l\u2019instar du skate, du yoga ou du fitness), soit\u00a0encourag\u00e9es par les collectivit\u00e9s<\/strong>\u00a0gr\u00e2ce \u00e0 des am\u00e9nagements d\u00e9di\u00e9s : on peut citer les parcours-sant\u00e9 sur les Chemins de la Forme \u00e0 Biarritz ; les friches converties en terrains multisports avec le dispositif Paris, terrain de jeux, etc\u2026<\/p>\n\n\n\n

Dans les b\u00e2timents, de nouvelles formes de design et d\u2019architecture d\u00e9di\u00e9es au sport

<\/strong>L\u2019inclusion des structures sportives dans les immeubles a d\u00fb contourner le manque de foncier<\/strong>, avec des installations sportives sur\u00e9lev\u00e9es, r\u00e9pandues sur les toits des immeubles en Chine, ou alors empil\u00e9es, comme la Tour des Sports \u00e0 Copenhague, au Danemark.<\/p>\n\n\n\n

Plus proche de l\u2019utilisateur, le \u00ab design actif \u00bb est une pratique urbanistique et architecturale qui s\u2019inspire du \u00ab nudge \u00bb et de la sollicitation inconsciente pour encourager la pratique sportive, m\u00eame mod\u00e9r\u00e9e<\/strong>. Cela passe par exemple par une incitation \u00e0 utiliser l\u2019escalier dans les immeubles en les rendant faciles d\u2019acc\u00e8s et agr\u00e9ables.<\/p>\n\n\n\n

Comment int\u00e9grer le sport dans l\u2019immobilier tertiaire priv\u00e9 ?

<\/strong>La perc\u00e9e du t\u00e9l\u00e9travail, qui a renforc\u00e9 le caract\u00e8re s\u00e9dentaire du travail, pose un enjeu sanitaire autant que social : une activit\u00e9 physique r\u00e9guli\u00e8re diminue par exemple de 60% le risque de survenue d\u2019un AVC mais aussi de 45% le risque de d\u00e9velopper une d\u00e9pression. Dans ces conditions,\u00a0inclure le sport dans l\u2019immobilier tertiaire est crucial\u00a0<\/strong>: le label Fitwel, cr\u00e9\u00e9 aux Etats-Unis en 2017, r\u00e9pertorie ainsi dans les bureaux les \u00ab possibilit\u00e9s de mouvement dans la vie quotidienne \u00bb ; dans l\u2019h\u00f4tellerie, selon une \u00e9tude Accor\/DAN DNA de 2019, un tiers des voyageurs d\u2019affaires et 18 % des voyageurs de loisir prennent en compte l\u2019offre sportive dans le choix de leur h\u00e9bergement<\/a>, tandis que de plus en plus de cha\u00eenes<\/a>, telles que Hilton ou Westin, proposent des installations sportives\u2026 dans la chambre<\/a> m\u00eame !<\/p>\n\n\n\n

Mais de nouveaux espaces urbains priv\u00e9s et d\u00e9di\u00e9s au sport se d\u00e9veloppent \u00e9galement en compl\u00e9ment des offres publiques traditionnelles comme les piscines municipales ou des nouvelles pratiques sur l\u2019espace public<\/strong>. Ces nouveaux espaces sportifs urbains sont g\u00e9n\u00e9ralement consacr\u00e9s \u00e0 un sport typiquement urbain comme le yoga, le padel ou l\u2019escalade en salle.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9tude de Curiosity is Keys a explor\u00e9 les offres propos\u00e9es par ces nouveaux espaces, leurs montages immobiliers et leurs business models. Pour assurer leur \u00e9quilibre financier, ils proposent souvent de v\u00e9ritables lieux de vie et des offres d\u00e9passant la simple pratique sportive, avec des espaces de coworking, de la restauration ou des offres \u00e9v\u00e9nementielles. <\/strong>On peut ainsi citer le Montgolfi\u00e8re Club, \u00e0 Paris, qui allie bien-\u00eatre, spa, t\u00e9l\u00e9travail, \u00e9v\u00e9nementiel, networking, espace de convivialit\u00e9, restauration et h\u00f4tellerie dans un m\u00eame lieu sur 2 000 m\u00b2 ou encore les \u00ab climbing lofts \u00bb d\u2019Arkose (20 salles d\u2019escalade indoor en France), qui proposent des espaces de coworking et des bars aux c\u00f4t\u00e9s des murs d\u2019escalade.<\/p>\n\n\n\n

Les acteurs priv\u00e9s de l\u2019immobilier peuvent \u00e9galement contribuer \u00e0 d\u00e9velopper la pratique sportive en milieu urbain et compl\u00e9ter l\u2019intervention publique. Un enjeu soci\u00e9tal autant qu\u2019\u00e9conomique puisque l\u2019\u00e9conomie du sport cro\u00eet de 6 \u00e0 7 % par an depuis dix ans, soit deux fois plus vite que la croissance mondiale.<\/p>\n\n\n\n

Retrouvez ici<\/a> l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de l\u2019\u00e9tude de Curiosity is Keys\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans sa nouvelle \u00e9tude, Curiosity is Keys, v\u00e9hicule de R&D et d\u2019intelligence immobili\u00e8re du Groupe Keys Asset Management, revient sur les bonnes pratiques et les business models qui permettent d\u2019int\u00e9grer l\u2019activit\u00e9 physique dans les projets immobiliers priv\u00e9s et compl\u00e9ter ainsi les initiatives publiques en faveur du sport en ville.\u00a0\u00ab\u00a0Notre \u00e9tude montre que les nouveaux lieux […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62078"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62078"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62079,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62078\/revisions\/62079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}