{"id":62054,"date":"2022-06-02T08:17:41","date_gmt":"2022-06-02T08:17:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62054"},"modified":"2022-06-02T08:17:42","modified_gmt":"2022-06-02T08:17:42","slug":"acceleration-de-la-hausse-des-taux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62054","title":{"rendered":"ACC\u00c9L\u00c9RATION DE LA HAUSSE DES TAUX"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Sans surprise, les taux que nous parvenons \u00e0 obtenir pour nos clients sont en forte hausse. En mai, ils ont pu emprunter en moyenne \u00e0 1,22% sur 15 ans contre 1,13% le mois dernier (+ 9 centi\u00e8mes) ; 1,35% sur 20 ans contre 1,11% le mois dernier (+ 14 centi\u00e8mes) et 1,51% sur 25 ans contre 1,30% (+ 12 centi\u00e8mes) le mois dernier. Ainsi, depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les taux ont connu une hausse d\u2019une quarantaine de centi\u00e8mes sur toutes les dur\u00e9es.<\/p>\n\n\n

Selon les taux affich\u00e9s par nos partenaires bancaires, les meilleurs profils peuvent obtenir des taux qui restent encore tr\u00e8s attractifs : 0,90% sur 15 ans contre 0,80% le mois dernier (+ 10 centi\u00e8mes) ; 1,10% sur 20 ans contre 0,90% le mois dernier (+ 20 centi\u00e8mes) et 1,25% sur 25 ans contre 1,13% le mois dernier (+ 12 centi\u00e8mes). Malgr\u00e9 ces hausses, il convient de rappeler que les taux de cr\u00e9dit restent nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019inflation, qui se monte \u00e0 5,4% sur 12 mois en France. Si l\u2019inflation venait \u00e0 s\u2019installer durablement, comme le craignent de nombreux \u00e9conomistes, emprunter \u00e0 des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 2% pourrait r\u00e9trospectivement appara\u00eetre comme une aubaine.<\/p>\n\n\n\n

TAUX D\u2019USURE : QUAND UNE R\u00c9GLEMENTATION CENS\u00c9E PROT\u00c9GER LES EMPRUNTEURS SE RETOURNE CONTRE EUX<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous observons depuis d\u00e9but avril une forte recrudescence des dossiers rejet\u00e9s pour d\u00e9passement du taux d\u2019usure. Celui-ci restera \u00e0 son niveau historique le plus bas (2,40% pour les pr\u00eats \u00e0 20 ans ou plus) jusqu\u2019\u00e0 fin juin et, de par sa m\u00e9thode de calcul, il faudra attendre d\u00e9but octobre avant qu\u2019il ne commence \u00e0 refl\u00e9ter la r\u00e9alit\u00e9 de la r\u00e9surgence d\u2019inflation et le choc des taux longs qui en d\u00e9coule.<\/p>\n\n\n\n

Rappelons que ce taux d\u2019usure s\u2019applique au taux du cr\u00e9dit major\u00e9 des frais de dossier et de prise de garantie ainsi que du co\u00fbt de l\u2019assurance-emprunteur d\u00e8s lors que celle-ci est pos\u00e9e comme condition de l\u2019obtention du cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n

Dans de nombreux dossiers, ce m\u00e9canisme de plafonnement ne permet pas aux banques de r\u00e9percuter la hausse de leurs propres co\u00fbts de refinancement, entra\u00eenant des refus de financement. Les premi\u00e8res victimes en sont les emprunteurs dont le co\u00fbt d\u2019assurance est plus \u00e9lev\u00e9 (plus de 40 ans et\/ou en moins bonne sant\u00e9) ainsi que les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes.<\/p>\n\n\n\n

Emprunter \u00e0 2,40%, frais annexes et assurance inclus, n\u2019est aucunement toxique dans un environnement o\u00f9 l\u2019inflation d\u00e9passe 5%. Seule la r\u00e9glementation emp\u00eache aujourd\u2019hui l\u2019offre et la demande de cr\u00e9dit de se rencontrer comme elles le devraient. Nous appelons de nos voeux une r\u00e9forme urgente du mode de calcul du taux d\u2019usure afin d\u2019\u00e9viter un gel du march\u00e9 du cr\u00e9dit dont les cons\u00e9quences pourraient \u00eatre graves.<\/p>\n\n\n\n

DES D\u00c9LAIS BANCAIRES QUI S\u2019ALLONGENT<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous observons un allongement notable des d\u00e9lais de confirmation de proposition commerciale par nos partenaires bancaires : 18 jours (contre 16 jours le mois dernier).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sans surprise, les taux que nous parvenons \u00e0 obtenir pour nos clients sont en forte hausse. En mai, ils ont pu emprunter en moyenne \u00e0 1,22% sur 15 ans contre 1,13% le mois dernier (+ 9 centi\u00e8mes) ; 1,35% sur 20 ans contre 1,11% le mois dernier (+ 14 centi\u00e8mes) et 1,51% sur 25 ans […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62054"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62054"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62054\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62055,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62054\/revisions\/62055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}