{"id":62045,"date":"2022-06-02T07:56:49","date_gmt":"2022-06-02T07:56:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62045"},"modified":"2022-06-02T07:56:51","modified_gmt":"2022-06-02T07:56:51","slug":"les-francais-et-les-enjeux-associes-au-logement-et-a-linvestissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62045","title":{"rendered":"Les Fran\u00e7ais et les enjeux associ\u00e9s au logement et \u00e0 l\u2019investissement immobilier"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/consultim_am.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-56624\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/consultim_am-300x94.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"94\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/consultim_am-300x94.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/consultim_am.jpg 415w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Que retenir de cette enqu\u00eate\u00a0?<\/strong><\/p>\n\n\n<p><strong>L\u2019immobilier, un investissement de confiance pour les Fran\u00e7ais, mais aux contours flous<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Plus de 9 Fran\u00e7ais sur 10 (93%) estiment que le logement est une pr\u00e9occupation majeure en France<\/strong>, un jugement quasi unanime, et ce, quelles que soient la situation g\u00e9ographique et\/ou l\u2019opinion politique des Fran\u00e7ais. Plus partag\u00e9s en ce qui concerne leur cas particulier, les Fran\u00e7ais sont&nbsp;<strong>60% \u00e0 estimer que le logement est une pr\u00e9occupation personnelle<\/strong>. Une proportion plus importante parmi les locataires (78%), les jeunes de moins de 35 ans (78%), et les habitants des agglom\u00e9rations de 100&nbsp;000 habitants et plus (63%). Et qui concerne \u00e9galement plus que la moyenne les \u00e9lecteurs de Jean-Luc M\u00e9lenchon (68%) et de Marine Le Pen (64%) au premier tour de l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Dans ce contexte et dans la situation de forte inflation que conna\u00eet la France actuellement, l\u2019investissement immobilier est per\u00e7u comme rentable pour 70% des Fran\u00e7ais<\/strong>, notamment les moins de 35 ans (75%) et les habitants de l\u2019agglom\u00e9ration parisienne (74%). Il s\u2019agit m\u00eame du type de placement per\u00e7u comme le plus rentable, loin devant l\u2019investissement en bourse, dont la rentabilit\u00e9 ne convainc que 41% des Fran\u00e7ais, mais aussi devant la cotisation \u00e0 un r\u00e9gime compl\u00e9mentaire de retraite (57%) ou la constitution d\u2019une \u00e9pargne en assurance-vie ou plan \u00e9pargne retraite (54%).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li><strong>Si l\u2019investissement immobilier reste une valeur refuge, les dispositifs fiscaux d\u2019incitation restent peu connus des Fran\u00e7ais<\/strong>. En effet, si 60% des Fran\u00e7ais d\u00e9clarent avoir d\u00e9j\u00e0 entendu parler du Dispositif Pinel et 26% estiment qu\u2019ils voient pr\u00e9cis\u00e9ment ce dont il s\u2019agit, les autres dispositifs fiscaux test\u00e9s ont une notori\u00e9t\u00e9 nettement plus faible&nbsp;: ainsi, la d\u00e9fiscalisation sur les monuments historiques et le dispositif loueur meubl\u00e9 non-professionnel ne sont connus que par 4 Fran\u00e7ais sur 10, le dispositif Censi-Bouvard par 2 Fran\u00e7ais sur 10.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><br>La retraite, une \u00e9tape qui suscite des inqui\u00e9tudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>A propos de leur future retraite, les Fran\u00e7ais de plus de 40 ans apparaissent particuli\u00e8rement inquiets, que ce soit sur l\u2019existence m\u00eame d\u2019une retraite pour 74% d\u2019entre eux ou pour l\u2019\u00e2ge de d\u00e9part en retraite (76%).&nbsp;<strong>N\u00e9anmoins, c\u2019est l\u2019aspect \u00e9conomique qui les pr\u00e9occupe le plus, par le niveau de leur future pension de retraite pour 85% d\u2019entre eux<\/strong>. Dans l\u2019ensemble on note que les \u00e9lecteurs de Jean-Luc M\u00e9lenchon et de Marine Le Pen au premier tour de l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle apparaissent en tendance plus inquiets sur tous ces aspects, tandis que les \u00e9lecteurs d\u2019Emmanuel Macron expriment un niveau d\u2019inqui\u00e9tude plus faible (quoique toujours nettement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne), symbole d\u2019un clivage fort sur la question des retraites, et qui a des chances de sous-tendre les d\u00e9bats dans les mois \u00e0 venir.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Plus d\u2019un tiers des Fran\u00e7ais envisagent l\u2019investissement immobilier comme compl\u00e9ment de retraite.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Si la retraite, notamment le niveau des pensions, reste une interrogation majeure des Fran\u00e7ais de plus de 40 ans, l<strong>es moyens pour la compl\u00e9ter sont diff\u00e9remment envisag\u00e9s<\/strong>.<br>L\u2019investissement immobilier appara\u00eet envisageable pour 36% des Fran\u00e7ais de plus de 40 ans (en int\u00e9grant les 13% qui d\u00e9clarent d\u00e9j\u00e0 le faire)<br>L\u2019\u00e9pargne, par une assurance-vie ou un plan \u00e9pargne retraite est envisag\u00e9e par 60% des Fran\u00e7ais, devant la cotisation \u00e0 une retraite compl\u00e9mentaire (45%) et l\u2019investissement en bourse (20%).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Parmi les raisons qui font que pr\u00e8s de 2 Fran\u00e7ais sur 3 \u00e2g\u00e9s de plus de 40 ans n\u2019envisagent pas de se tourner vers l\u2019investissement immobilier, on retrouve&nbsp;<strong>un frein avant tout \u00e9conomique<\/strong>, puisque 62% d\u2019entre eux d\u00e9clarent qu\u2019ils n\u2019ont pas les moyens financiers pour se lancer.&nbsp;<strong>Les publics les moins r\u00e9ceptifs \u00e0 l\u2019investissement immobilier se trouvent ainsi surrepr\u00e9sent\u00e9s parmi les ouvriers et employ\u00e9s, les locataires et ceux aux revenus les plus faibles.<br><\/strong>&nbsp;<\/li><li>Les freins \u00e0 l\u2019investissement immobilier surrepr\u00e9sent\u00e9s chez les&nbsp;<strong>propri\u00e9taires&nbsp;<\/strong>concernent<strong>&nbsp;des craintes li\u00e9es \u00e0 la question des imp\u00f4ts et des charges, qu\u2019ils jugent trop \u00e9lev\u00e9s<\/strong>&nbsp;(26% contre 22% de l\u2019ensemble des r\u00e9pondants)&nbsp;<strong>mais \u00e9galement celles li\u00e9es aux relations avec les locataires&nbsp;<\/strong>(26% des propri\u00e9taires contre 20% de l\u2019ensemble des r\u00e9pondants). Nous pouvons \u00e9galement noter que l\u2019\u00e2ge n\u2019appara\u00eet pas r\u00e9ellement comme un frein, puisque seuls 18% des Fran\u00e7ais de plus de 40 ans non-retrait\u00e9s estiment qu\u2019ils sont trop \u00e2g\u00e9s pour que ce placement soit rentable.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>M\u00e9thodologie de l\u2019enqu\u00eate&nbsp;: Enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en ligne le 24 avril 2022, jour du second tour de l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle. \u00c9chantillon de 7&nbsp;311&nbsp;personnes, repr\u00e9sentatif de la population fran\u00e7aise \u00e2g\u00e9e de 18 ans et plus. M\u00e9thode des quotas et redressement appliqu\u00e9s aux variables suivantes : sexe, \u00e2ge, cat\u00e9gorie socioprofessionnelle et r\u00e9gion de l\u2019interview\u00e9(e).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que retenir de cette enqu\u00eate\u00a0? 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