{"id":62003,"date":"2022-05-30T14:19:13","date_gmt":"2022-05-30T14:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62003"},"modified":"2022-05-30T14:19:15","modified_gmt":"2022-05-30T14:19:15","slug":"le-logement-vaut-bien-un-ministere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=62003","title":{"rendered":"Le logement vaut bien un Minist\u00e8re"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Par Eric Allouche, directeur ex\u00e9cutif du r\u00e9seau ERA Immobilier<\/em><\/p>\n\n\n

Notre pays, depuis l\u2019\u00e8re industrielle, a eu une certaine conception de l\u2019urbanisme, et d\u00e8s le d\u00e9but du vingti\u00e8me si\u00e8cle c\u2019est une authentique pens\u00e9e sur la place de l\u2019\u00c9tat, de la propri\u00e9t\u00e9, le r\u00f4le des aides, puis sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire et plus r\u00e9cemment, depuis vingt ans, sur la transition \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. C\u2019est aussi chez nous que la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019acte de construire aux services est la plus grande. Ce pays a toujours eu non seulement des ministres charg\u00e9s du logement, principal actif des m\u00e9nages, mais des personnalit\u00e9s remarquables ont occup\u00e9 ce poste. Il faut citer Eug\u00e8ne Claudius-Petit, ministre de la Reconstruction apr\u00e8s-guerre, mais plus pr\u00e8s de nous Louis Besson, Pierre M\u00e9haignerie, Pierre-Andr\u00e9 P\u00e9rissol, Marie-No\u00eblle Lienemann, ou Emmanuelle Cosse et bien d’autres\u2026<\/p>\n\n\n\n

Dans ce pays, attach\u00e9 visc\u00e9ralement \u00e0 une politique du logement \u00e0 part enti\u00e8re, voil\u00e0 qu\u2019un gouvernement vient d\u2019\u00eatre constitu\u00e9 sans ministre explicitement en charge du logement. Comment comprendre ce choix, ou ce non-choix ? Emmanuel Macron peut se tromper, certes, oublier, n\u00e9gliger, on lui reconna\u00eetra plut\u00f4t un sens de la tactique et de la strat\u00e9gie. C\u2019est pour cela qu\u2019il est peu probable que ce silence de l\u2019organigramme ne soit pas intentionnel et calcul\u00e9. Deux explications possibles, cumulatives d\u2019ailleurs. Le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique pense d\u2019abord que la situation du logement n\u2019est pas tellement d\u00e9grad\u00e9e qu\u2019elle doive motiver la nomination d\u2019un grand minist\u00e8re, entier et prioritaire. Il consid\u00e8re en outre sans doute que le rattachement \u00e0 deux minist\u00e8res de premier plan, la transition \u00e9cologique et la coh\u00e9sion des territoires, sera plus efficace et \u00e9vitera de travailler en silo, et que le sujet du logement d\u00e9pend de th\u00e8mes sup\u00e9rieurs. Une explication comme l\u2019autre, ou les deux ensemble, ne sont pas recevables.<\/p>\n\n\n\n

La situation du logement, besoin fondamental, n\u2019est pas satisfaisante. Une offre en retrait par rapport aux demandes, dans des proportions au demeurant mal connues, mais on parle probablement de deux ou trois millions d\u2019unit\u00e9s. La croissance d\u00e9mographique active depuis vingt ans, les ph\u00e9nom\u00e8nes sociologiques de d\u00e9cohabitation, de recomposition familiale, d\u2019immigration, d\u2019autres encore, ont conduit \u00e0 des conditions de suroccupation des logements, d\u2019\u00e9loignement excessif du lieu de travail, d\u2019incapacit\u00e9 \u00e0 assumer le co\u00fbt. L\u2019inflation r\u00e9v\u00e8le que l\u2019acc\u00e8s facile au cr\u00e9dit \u00e0 des taux bas a cach\u00e9 la mis\u00e8re de logements trop chers, tant dans le neuf -\u00e0 cause des normes et des augmentations du prix du foncier, et aujourd\u2019hui des mat\u00e9riaux- que dans l\u2019ancien, avec les effets sp\u00e9culatifs de l\u2019hyperm\u00e9tropolisation. L\u2019offre HLM n\u2019a jamais cr\u00fb si lentement. Avec 80000 agr\u00e9ments nouveaux en 2021 pour 120000 indispensables au bas mot. Enfin, les objectifs de transition environnementale paraissent inatteignables et il faut d\u00e9sormais montrer le chemin avec r\u00e9alisme et pr\u00e9cision, au-del\u00e0 des oukases de la loi et des incantations politiques. Dans ce contexte socialement explosif, oui le logement est une pr\u00e9occupation cardinale en soi, et non assujettie \u00e0 d\u2019autres dossiers structurants.<\/p>\n\n\n\n

Notre pays peut avoir la fiert\u00e9 d\u2019avoir toujours tenu le logement pour majeur, assez pour que la d\u00e9cision publique s\u2019en m\u00eale et l\u2019organise. Non seulement les raisons de cet int\u00e9r\u00eat engag\u00e9 n\u2019ont pas vari\u00e9, mais elles se sont renforc\u00e9es. Il est urgent que la France dispose d\u2019un ministre du logement fort et autonome, incarnant une volont\u00e9 affirm\u00e9e de se saisir efficacement des d\u00e9fis actuels et futurs auxquels le secteur du logement doit et devra faire face.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Par Eric Allouche, directeur ex\u00e9cutif du r\u00e9seau ERA Immobilier Notre pays, depuis l\u2019\u00e8re industrielle, a eu une certaine conception de l\u2019urbanisme, et d\u00e8s le d\u00e9but du vingti\u00e8me si\u00e8cle c\u2019est une authentique pens\u00e9e sur la place de l\u2019\u00c9tat, de la propri\u00e9t\u00e9, le r\u00f4le des aides, puis sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire et plus r\u00e9cemment, depuis vingt ans, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62003"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=62003"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62003\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62004,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/62003\/revisions\/62004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=62003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=62003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=62003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}