{"id":61970,"date":"2022-05-25T09:09:19","date_gmt":"2022-05-25T09:09:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61970"},"modified":"2022-05-25T09:13:02","modified_gmt":"2022-05-25T09:13:02","slug":"christophe-clamageran-mobicap-le-choix-de-lhumain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61970","title":{"rendered":"Christophe Clamageran (Mobicap) : le choix de l\u2019humain"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Passer du tertiaire au r\u00e9sidentiel est d\u00e9j\u00e0 une aventure, la fondation d\u2019une entreprise en est une autre, et c\u2019\u00e9tait sans compter le Covid : mais les bonnes nouvelles viennent enfin apr\u00e8s deux ann\u00e9es d\u2019implication intense, puisque Mobicap peut d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 se pr\u00e9valoir de quatre r\u00e9sidences ouvertes et d\u2019un carnet de commandes d\u2019une vingtaine de programmes rempli jusqu\u2019en 2024. Il faut dire que la t\u00e2che est immense\u00a0: Christophe Clamageran le clamait d\u00e9j\u00e0 d\u00e8s 2011 dans un essai, \u00ab\u00a0Penser le logement autrement\u00a0\u00bb. Plus de dix ans plus tard, le voici dans l\u2019ar\u00e8ne, avec une start-up \u00ab\u00a0exemplaire dans son management et dans son immobilier\u00a0\u00bb\u00a0<\/em>selon ses propres mots.\u00a0\u00ab\u00a0Puisque nous touchons \u00e0 de l\u2019humain, nous nous devons d\u2019\u00eatre nous-m\u00eames humains.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n

Humain, Mobicap l\u2019est assur\u00e9ment : le promoteur propose des r\u00e9sidences d\u2019une trentaine d\u2019appartements, \u00e0 taille humaine dans des villes moyennes, con\u00e7ues en ossature bois et labellis\u00e9es pour permettre une performance environnementale mod\u00e8le. Accessibles \u00e0 tous, y compris aux personnes en situation de handicap et aux s\u00e9niors en perte de mobilit\u00e9, les logements sont \u00e9quip\u00e9s, meubl\u00e9s et adapt\u00e9s, avec des services (m\u00e9nage, conciergerie, domotique sp\u00e9cialis\u00e9e). \u00ab Tout ce que j\u2019ai fait, c\u2019est aborder le probl\u00e8me par l\u2019angle immobilier. Il faut produire pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande de plus en plus urgente ; appliquer les m\u00e9thodes de gros aux petits. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Avec le papy-boom qui s\u2019annonce, pouvoir loger d\u00e9cemment les s\u00e9niors ou les publics handicap\u00e9s devient crucial : le Covid et les scandales des Ehpads l\u2019ont douloureusement rappel\u00e9. \u00ab On parle d\u2019un public qui n\u2019a ni envie de l\u2019Ehpad ni de la r\u00e9sidence services s\u00e9niors. Cependant, leur maintien \u00e0 domicile est impossible, parce que mis bout \u00e0 bout, leur propre logement devient un obstacle, voire un danger, qu\u2019il s\u2019agisse du manque d\u2019acc\u00e8s pour les handicap\u00e9s ou de salles de bains inadapt\u00e9es. Il faut donc faire du neuf bien pens\u00e9. \u00bb<\/em> Un produit unique sur le march\u00e9, dont le caract\u00e8re innovant a rendu les investisseurs fran\u00e7ais frileux, poussant Christophe Clamageran \u00e0 s\u2019associer au fonds su\u00e9dois EQT. Pourtant, m\u00eame les jeunes actifs en mobilit\u00e9 pl\u00e9biscitent les r\u00e9sidences Mobicap, avec leur offre de locatif meubl\u00e9 tout \u00e9quip\u00e9.  \u00ab Cette diversification de la client\u00e8le a eu lieu spontan\u00e9ment, ce qui prouve aupr\u00e8s de tous l\u2019attrait de nos r\u00e9sidences et de leur mix d\u2019inclusif et d\u2019interg\u00e9n\u00e9rationnel. Nos programmes \u00e9tonnent nos propres locataires ! \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Outre l\u2019investissement et la promotion au sens strict du financement et de la prise de risques, Mobicap en assure l\u2019asset et le property management. \u00ab Quand bien m\u00eame le march\u00e9 s\u2019effondrerait demain, nos actifs sont d\u2019abord parfaitement con\u00e7us, exemplaires sur le plan environnemental comme humain et tr\u00e8s bien situ\u00e9s. Cette qualit\u00e9 nous am\u00e8ne \u00e0 un loyer au-dessus des prix locaux, mais qui demeurent \u00e0 un tiers du co\u00fbt d\u2019une r\u00e9sidence services s\u00e9niors \u00bb<\/em> explique Christophe Clamageran.<\/p>\n\n\n\n

Un bon d\u00e9but pour une structure encore jeune mais avec un patron d\u2019exp\u00e9rience. A-t-il des regrets\u00a0?\u00a0\u00ab\u00a0Aucun. Je suis pass\u00e9 pour un OVNI dans cette profession.\u00a0\u00bb\u00a0<\/em>explique ce passionn\u00e9 de sport<\/a> (boxe, tennis, golf, planche \u00e0 voile), qui partage sa vie entre la France et le Portugal.\u00a0\u00ab\u00a0A pr\u00e9sent, je fais ce que j\u2019aime et je construis de l\u2019immobilier humain et utile. Que demander de plus\u00a0?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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