{"id":61759,"date":"2022-04-29T14:46:03","date_gmt":"2022-04-29T14:46:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61759"},"modified":"2022-04-29T14:46:06","modified_gmt":"2022-04-29T14:46:06","slug":"une-tendance-qui-se-confirme-et-se-poursuit-les-taux-dinteret-immobilier-continuent-leur-progression","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61759","title":{"rendered":"Une tendance qui se confirme et se poursuit : les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat immobilier continuent leur progression !"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-medium wp-image-51609\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-300x136.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"136\" srcset=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-300x136.jpg 300w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-768x348.jpg 768w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-1024x464.jpg 1024w, https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/cafpi-980x444.jpg 980w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>La hausse des taux sur les cr\u00e9dits immobiliers reste n\u00e9anmoins contenue. En avril, nos clients ont obtenu en moyenne\u00a0: \u00a0<strong>1,13%<\/strong>\u00a0(contre 1,02% le mois dernier) sur 15 ans\u00a0<strong>(+ 11 centi\u00e8mes)<\/strong>\u00a0;\u00a0<strong>1,21%<\/strong>\u00a0(contre 1,11% le mois dernier) sur 20 ans\u00a0<strong>(+ 10 centi\u00e8mes)<\/strong>\u00a0et\u00a0<strong>1,39%<\/strong>\u00a0(contre 1,30% le mois dernier) sur 25 ans\u00a0<strong>(+ 9 centi\u00e8mes)<\/strong>.<\/p>\n\n\n<p>Selon les taux affich\u00e9s par nos partenaires bancaires, les meilleurs profils peuvent obtenir des taux qui restent tr\u00e8s attractifs&nbsp;:&nbsp;<strong>0,80%<\/strong>&nbsp;(contre 0,78% le mois dernier) sur 15 ans&nbsp;<strong>(+ 2 centi\u00e8mes)&nbsp;<\/strong>;&nbsp;<strong>0,90%<\/strong>&nbsp;sur 20 ans (stable par rapport au mois dernier)&nbsp;;&nbsp;<strong>1,13%<\/strong>&nbsp;(contre 1,04% en mars dernier) sur 25 ans&nbsp;<strong>(+ 9 centi\u00e8mes)<\/strong>. Nos clients peuvent donc se financer \u00e0 des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 1%, ce qui est historiquement tr\u00e8s rare.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Resserrement de l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La hausse des taux de cr\u00e9dit pratiqu\u00e9s, alors que&nbsp;<strong>le taux de l\u2019usure<\/strong>&nbsp;publi\u00e9 par la Banque de France pour le deuxi\u00e8me trimestre est stable, peut temporairement cr\u00e9er des effets d\u2019\u00e9viction pour les m\u00e9nages dont le co\u00fbt de l\u2019assurance-emprunteur est \u00e9lev\u00e9, du fait de leur \u00e2ge ou de probl\u00e8mes de sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Climat et R\u00e9silience qui interdira de louer les logements les moins bien not\u00e9s en termes de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 partir de janvier 2023, implique dans un certain nombre de cas d\u2019int\u00e9grer le co\u00fbt des travaux de r\u00e9novation dans les plans de financement pr\u00e9sent\u00e9s aux banques.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans un tel contexte, le taux d\u2019endettement maximum de 35% impos\u00e9 par les normes du Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re (hors situations d\u00e9rogatoires) est le facteur limitant pour de nombreux projets. Il en d\u00e9coule\u00a0<strong>une hausse importante des niveaux d\u2019apport personnel<\/strong>\u00a0qui se montent d\u00e9sormais \u00e0 19% de la valeur des projets en r\u00e9sidence principale (moyenne observ\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e), soit 54\u00a0300 \u20ac en province et 82\u00a0400\u20ac en r\u00e9gion parisienne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Malgr\u00e9 le contexte, les banques restent r\u00e9actives&nbsp;!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nous observons une constante r\u00e9activit\u00e9 chez la grande majorit\u00e9 de nos partenaires bancaires. Ainsi les d\u00e9lais de confirmation de proposition commerciale s\u2019\u00e9tablissent en moyenne \u00e0 16 jours (contre 15 jours le mois dernier). &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hausse des taux sur les cr\u00e9dits immobiliers reste n\u00e9anmoins contenue. 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