{"id":61585,"date":"2022-04-06T09:39:44","date_gmt":"2022-04-06T09:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61585"},"modified":"2022-04-06T09:39:47","modified_gmt":"2022-04-06T09:39:47","slug":"a-plus-de-30-millions-deuros-barnes-leman-realise-une-vente-record-sur-la-rive-francaise-du-lac-leman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61585","title":{"rendered":"A plus de 30 millions d\u2019euros, BARNES L\u00e9man r\u00e9alise une vente record sur la rive fran\u00e7aise du lac L\u00e9man"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>\u00ab\u00a0Cette vente porte sur une propri\u00e9t\u00e9 absolument hors norme, datant du d\u00e9but du XXe<\/sup>\u00a0si\u00e8cle. Elle a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement restaur\u00e9e et r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e. D\u2019une superficie habitable de plus de 1 200 m\u00b2, cette r\u00e9sidence priv\u00e9e nich\u00e9e dans un parc de plusieurs hectares dispose de 200 m\u00e8tres de front de lac avec un port priv\u00e9 \u00bb,\u00a0<\/em>d\u00e9clare G\u00e9rald Ch\u00e2tel, directeur associ\u00e9 de BARNES Lyon<\/a>-L\u00e9man.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n

Appartenant \u00e0 un industriel fran\u00e7ais, la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e en 2021 par Thibault Favre, Consultant en immobilier de prestige chez BARNES L\u00e9man, \u00e0 des clients \u00e9trangers qui ont tout de suite manifest\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat pour ce bien. <\/p>\n\n\n\n

Commence alors une n\u00e9gociation constructive avec S\u00e9gol\u00e8ne Dugu\u00e9, Directrice G\u00e9n\u00e9rale du cabinet d\u2019avocats Cohen Amir-Aslani, \u00e0 Paris 8\u00e8me<\/sup>, qui confirme que ses clients ont en effet eu un coup de c\u0153ur pour cette propri\u00e9t\u00e9. \u00ab Nous nous sommes assez vite mis d\u2019accord sur un prix de principe, sup\u00e9rieur \u00e0 30 millions d\u2019euros, explique S\u00e9gol\u00e8ne Dugu\u00e9. La difficult\u00e9 a \u00e9t\u00e9 de d\u00e9finir ce qu\u2019englobait exactement ce prix, tout en nous assurant de la valeur v\u00e9nale du bien via une expertise. Ce qui aurait pu \u00eatre une n\u00e9gociation difficile s\u2019est av\u00e9r\u00e9e \u00eatre une relation parfaitement constructive, gr\u00e2ce notamment \u00e0 l\u2019\u00e9coute dont nous avons b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 aupr\u00e8s de Thibault Favre de BARNES L\u00e9man \u00bb. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Un domaine d\u2019exception transmis en quelques mois seulement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Acheteurs et vendeurs \u00e9tant mus par la m\u00eame volont\u00e9 d\u2019aboutir \u00e0 un accord \u00e9quilibr\u00e9, la promesse de vente a pu \u00eatre sign\u00e9e en seulement six semaines. Un d\u00e9lai record pour une vente record ! <\/p>\n\n\n\n

Cette transaction men\u00e9e par le bureau BARNES L\u00e9man est en effet la plus importante de la r\u00e9gion jamais conclue entre particuliers et portant sur une r\u00e9sidence priv\u00e9e. La signature d\u00e9finitive a eu lieuen d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, soit un d\u00e9lai bien ma\u00eetris\u00e9, soulignent les deux parties. BARNES Lyon-L\u00e9man et le cabinet d\u2019avocats Cohen Amir-Aslani ont en effet coordonn\u00e9 leurs efforts pour faire aboutir cette vente sans cr\u00e9er de point de blocage, chacun prot\u00e9geant au mieux les int\u00e9r\u00eats de son client. <\/p>\n\n\n\n

G\u00e9rald Ch\u00e2tel souligne que \u00ab la complexit\u00e9, d\u2019une telle transaction, a port\u00e9 notamment sur le fait que l\u2019acqu\u00e9reur d\u00e9sirait reprendre l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9coration et de mobilier \u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Un seuil de prix qui symbolise le r\u00f4le de valeur refuge de l\u2019immobilier de prestige<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019aspect affectif a tenu une place consid\u00e9rable dans cette vente, entre un vendeur ayant con\u00e7u de A \u00e0 Z une propri\u00e9t\u00e9 portant \u00e0 un niveau inou\u00ef le soin du d\u00e9tail et des acheteurs tomb\u00e9s amoureux du site et de son environnement. \u00ab C\u2019est la premi\u00e8re fois que mon client ach\u00e8te un bien cl\u00e9s en main sans rien vouloir changer, <\/em>poursuit S\u00e9gol\u00e8ne Dugu\u00e9. Son niveau d\u2019exigence est pourtant tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9. Sans l\u2019ouverture d\u2019esprit et le professionnalisme de Thibault Favre, l\u2019affaire e\u00fbt \u00e9t\u00e9 beaucoup plus compliqu\u00e9e \u00e0 mener \u00e0 bien. \u00bb. <\/em>Ce dernier ajoute : \u00ab qu\u2019il s\u2019agit bien, ici, d\u2019une collaboration constructive fond\u00e9e sur la disponibilit\u00e9 et le professionnalisme dont a fait preuve <\/em>S\u00e9gol\u00e8ne Dugu\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00ab Avec le concours de BARNES L\u00e9man, la r\u00e9gion d\u2019Evian confirme \u00eatre une destination exclusive pour la client\u00e8le internationale.\u00a0\u00bb\u00a0<\/em>conclut G\u00e9rald Ch\u00e2tel. Les ventes sup\u00e9rieures \u00e0 20 millions d\u2019euros sont assez fr\u00e9quentes, notamment pour des chalets d\u2019exception dans les Alpes ou des appartements et h\u00f4tels<\/a> particuliers situ\u00e9s dans les plus grandes capitales internationales. Mais c\u2019est la premi\u00e8re fois que la barre des 30 millions d\u2019euros est franchie dans la r\u00e9gion. Un seuil symbolique qui confirme \u00e0 quel point l\u2019immobilier de prestige est devenu le placement de r\u00e9f\u00e9rence des investisseurs fortun\u00e9s.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

La Maison BARNES compte d’autres ventes exceptionnelles r\u00e9centes rappelle Thibault de Saint Vincent, pr\u00e9sident de BARNES INTERNATIONAL : \u00ab BARNES Gen\u00e8ve a vendu, pour 18 millions d’euros, une villa contemporaine neuve avec vue panoramique sur le lac de Gen\u00e8ve, de 430 m\u00b2 habitables sur une parcelle arbor\u00e9e d\u2019environ 1 200 m\u00b2. Barnes Verbier vient de conclure une vente \u00e0 27 millions d\u2019euros pour un chalet de 800 m\u00b2 situ\u00e9 dans les hauteurs de Verbier. A Paris, depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e BARNES a vendu un h\u00f4tel particulier de plus de 1000 m\u00b2 \u00e0 24 millions d\u2019euros sur le champ de mars et finalise actuellement la vente d\u2019une maison \u00e0 25 millions d\u2019euros situ\u00e9e sur le parc Monceau. \u00bb<\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00ab\u00a0Cette vente porte sur une propri\u00e9t\u00e9 absolument hors norme, datant du d\u00e9but du XXe\u00a0si\u00e8cle. Elle a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement restaur\u00e9e et r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e. D\u2019une superficie habitable de plus de 1 200 m\u00b2, cette r\u00e9sidence priv\u00e9e nich\u00e9e dans un parc de plusieurs hectares dispose de 200 m\u00e8tres de front de lac avec un port priv\u00e9 \u00bb,\u00a0d\u00e9clare G\u00e9rald Ch\u00e2tel, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61585"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=61585"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61585\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61586,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61585\/revisions\/61586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=61585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=61585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=61585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}