{"id":61257,"date":"2022-02-23T09:21:47","date_gmt":"2022-02-23T09:21:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61257"},"modified":"2022-02-23T09:21:49","modified_gmt":"2022-02-23T09:21:49","slug":"avec-un-taux-de-distribution-de-552-en-2021-la-scpi-optimale-confirme-ses-ambitions-et-anticipe-une-annee-2022-prometteuse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61257","title":{"rendered":"Avec un taux de distribution de 5,52% en 2021, la SCPI Optimale confirme ses ambitions et anticipe une ann\u00e9e 2022 prometteuse"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Optimale est accessible au grand public depuis septembre 2020, avec un ticket d\u2019entr\u00e9e de 1 500 euros (6 parts). Elle compte aujourd\u2019hui 216 associ\u00e9s (contre 103 en septembre 2021), 6 actifs occup\u00e9s par 13 locataires et affiche un taux d\u2019occupation financier (TOF) de 100 %.<\/p>\n\n\n

Consultim Asset Management entend confirmer ces bons r\u00e9sultats en 2022, la SCPI Optimale envisageant d\u2019acqu\u00e9rir pour 9.2 M \u20ac d\u2019actifs au cours du 1er<\/sup> semestre, sur la base d\u2019un rendement \u00e0 l\u2019acquisition de 7,3% actes en mains.<\/p>\n\n\n\n

Une diversification et la s\u00e9lection rigoureuse de nouveaux actifs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cette ann\u00e9e, Consultim Asset Management entend poursuivre sa politique d\u2019investissement r\u00e9gionale, diversifi\u00e9e et exclusivement concentr\u00e9e sur des actifs immobiliers de proximit\u00e9. Les dossiers d\u2019acquisitions, qui seront act\u00e9s au premier semestre 2022, pour un montant total de 9,2 millions d\u2019euros, comprennent 5 actifs, implant\u00e9s dans les r\u00e9gions Bretagne, Pays de la Loire et Normandie, occup\u00e9s par 21 nouveaux locataires. A l\u2019issue de ces acquisitions, Optimale comptera 34 locataires et sera pr\u00e9sente dans 7 des 13 r\u00e9gions de la M\u00e9tropole.<\/p>\n\n\n\n

Optimale continue de privil\u00e9gier de petits volumes d\u2019investissement (inf\u00e9rieur \u00e0 5 M\u20ac) ce qui lui permet d\u2019\u00e9chapper \u00e0 la concurrence des grands acteurs de la gestion collective. En termes de diversification th\u00e9matique, la SCPI Optimale envisage d\u2019acqu\u00e9rir des locaux d\u2019activit\u00e9s pour 4 M\u20ac ; des commerces pour 3 M\u20ac et enfin des actifs li\u00e9s \u00e0 la sant\u00e9 et l\u2019\u00e9ducation pour 2 M\u20ac avec, notamment, l\u2019acquisition d\u2019un ensemble m\u00e9dical de proximit\u00e9 et d\u2019une cr\u00e8che sous enseigne nationale.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Ces dossiers ont \u00e9t\u00e9 rigoureusement s\u00e9lectionn\u00e9s et n\u00e9goci\u00e9s avec un double objectif de consolidation de la performance et de diversification du portefeuille. Ils constituent, selon nous, les parfaits ingr\u00e9dients pour un couple rendement\/risque optimal.<\/em> \u00bb, explique Thibault Gar\u00e7onnat, <\/strong>Directeur G\u00e9n\u00e9ral de Consultim Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

Les g\u00e9rants de la SCPI Optimale sont donc confiants quant \u00e0 leur capacit\u00e9 \u00e0 maintenir ces performances dans le temps. La SCPI devrait, par ailleurs, \u00eatre labellis\u00e9e \u00ab ISR Immobiliser \u00bb d\u2019ici la fin du premier semestre.<\/p>\n\n\n\n

* division du dividende brut, avant pr\u00e9l\u00e8vement lib\u00e9ratoire et autre fiscalit\u00e9 pay\u00e9e par le fonds pour le compte de l\u2019associ\u00e9 vers\u00e9 au titre de l\u2019ann\u00e9e n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribu\u00e9es) par le prix de souscription au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e n (SCPI \u00e0 capital variable).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent \u00eatre acquises dans une optique de diversification du patrimoine. Le montant qu\u2019il est raisonnable d\u2019investir dans la SCPI d\u00e9pend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d\u2019investissement et de votre souhait de prendre les risques sp\u00e9cifiques \u00e0 ce placement. La soci\u00e9t\u00e9 de gestion recommande de conserver les parts pendant une p\u00e9riode d\u2019au moins 10 ans.<\/p>\n\n\n\n

Tout investissement en parts de SCPI comporte notamment des risques de perte en capital et de liquidit\u00e9. La rentabilit\u00e9 n\u2019est pas garantie. Les informations fournies sur les performances pass\u00e9es ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ensemble des risques associ\u00e9s \u00e0 l\u2019investissement dans des parts de SCPI sont d\u00e9crits dans la documentation r\u00e9glementaire, dont tout investisseur doit prendre connaissance pr\u00e9alablement \u00e0 son investissement sur le site www.consultim-am.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Optimale est une SCPI \u00e0 capital variable vis\u00e9e par l\u2019AMF n\u00b020-14 en date du 21 juillet 2020.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Optimale est accessible au grand public depuis septembre 2020, avec un ticket d\u2019entr\u00e9e de 1 500 euros (6 parts). Elle compte aujourd\u2019hui 216 associ\u00e9s (contre 103 en septembre 2021), 6 actifs occup\u00e9s par 13 locataires et affiche un taux d\u2019occupation financier (TOF) de 100 %. Consultim Asset Management entend confirmer ces bons r\u00e9sultats en 2022, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61257"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=61257"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61258,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61257\/revisions\/61258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=61257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=61257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=61257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}