{"id":61192,"date":"2022-02-17T13:44:42","date_gmt":"2022-02-17T13:44:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61192"},"modified":"2022-02-17T13:44:45","modified_gmt":"2022-02-17T13:44:45","slug":"dillan-la-start-up-au-service-des-seniors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61192","title":{"rendered":"Dillan, la start-up au service des s\u00e9niors"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La start-up Dillan leur permet de vendre une partie ou la totalit\u00e9 de leur r\u00e9sidence principale tout en continuant \u00e0 l\u2019occuper. Nouvelle venue du secteur, cette soci\u00e9t\u00e9 leur propose des solutions de financement innovantes et flexibles, plus adapt\u00e9es qu\u2019un \u00ab\u00a0classique\u00a0\u00bb viager souvent pay\u00e9 sous forme de rente.\u00a0Pour le moment, Dillan se positionne sur des biens d\u2019une valeur minimale de 150\u00a0000 euros situ\u00e9s en Ile-de-France et dans le grand Ouest.<\/p>\n\n\n

Un probl\u00e8me, trois solutions<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab La volont\u00e9 de Dillan est de lutter contre la pr\u00e9carisation des s\u00e9niors et de leur fournir des moyens financiers afin de mieux vivre leur retraite en leur permettant d\u2019acc\u00e9der aux liquidit\u00e9s qui, aujourd\u2019hui, restent bloqu\u00e9es dans leur immobilier \u00bb<\/em> souligne St\u00e9phane Revault, co-fondateur de Dillan.<\/p>\n\n\n\n

Parce que les besoins des s\u00e9niors sont vari\u00e9s, Dillan propose trois solutions de financement in\u00e9dites et personnalisables :<\/p>\n\n\n\n

Reverso Flex<\/strong>, pour les s\u00e9niors qui veulent disposer de liquidit\u00e9s tout en conservant la pleine propri\u00e9t\u00e9 de leur logement. Le s\u00e9nior choisit, en fonction de ses besoins, de vendre une quote-part repr\u00e9sentant jusqu\u2019\u00e0 30 % de la valeur de son bien. Pour s\u00e9curiser le projet, une convention d\u2019indivision est sign\u00e9e entre les parties. Le vendeur garde l\u2019enti\u00e8re jouissance de son logement et verse \u00e0 Dillan une indemnit\u00e9 d\u2019occupation mensuelle. Le vendeur (ou ses h\u00e9ritiers) peut racheter, \u00e0 tout moment et sans frais suppl\u00e9mentaires, la quote-part vendue \u00e0 Dillan.  Le s\u00e9nior peut renouveler l\u2019op\u00e9ration les ann\u00e9es suivantes en fonction de ses besoins financiers.<\/p>\n\n\n\n

Reverso<\/strong>, destin\u00e9e aux s\u00e9niors qui souhaitent continuer \u00e0 r\u00e9sider chez eux tout en capitalisant sur leur patrimoine immobilier. Dillan leur rach\u00e8te leur logement comptant pour sa valeur v\u00e9nale minor\u00e9e de la valeur du DUH (droit d\u2019usage et d\u2019habitation). Reverso repose sur le principe du viager sans rente : le vendeur re\u00e7oit une somme fixe \u00e0 la vente, conserve un droit d\u2019usage et d\u2019habitation \u00e0 vie et ne paye que les charges. Il n\u2019y a donc aucun pari sur l\u2019esp\u00e9rance de vie, contrairement au viager classique.<\/p>\n\n\n\n

Reverso Max<\/strong>, qui concerne les s\u00e9niors qui souhaitent rester chez eux le temps de concr\u00e9tiser sereinement de futurs projets ; par exemple, trouver un logement dans une autre r\u00e9gion pour se rapprocher de leurs enfants. Dillan ach\u00e8te alors le bien pour un prix proche de sa valeur v\u00e9nale et signe un bail soumis \u00e0 la loi 1989 avec le vendeur. Reverso Max est un dispositif de cession-location : l\u2019occupant verse un loyer mod\u00e9r\u00e9 et index\u00e9 sur la valeur du bien, auquel s\u2019ajoutent les charges.<\/p>\n\n\n\n

Une d\u00e9marche engag\u00e9e et \u00e9thique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019estimation du bien immobilier est r\u00e9alis\u00e9e par Dillan ou par un expert immobilier ind\u00e9pendant, signataire de la Charte de l\u2019expertise en \u00e9valuation immobili\u00e8re. Pour valoriser le bien dans le cadre de Reverso, Dillan d\u00e9duit de cette estimation un DUH. \u00ab Par souci de transparence, on tient uniquement compte de l\u2019\u00e2ge du vendeur, mais ni de son sexe ni de sa situation matrimoniale \u00bb<\/em> explique St\u00e9phane Revault.<\/p>\n\n\n\n

Vendre \u00e0 Dillan plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 un particulier ou \u00e0 une agence pr\u00e9sente plusieurs avantages : la rapidit\u00e9, sans passer par la recherche d\u2019acqu\u00e9reurs ; la s\u00e9curit\u00e9, en \u00e9vitant les d\u00e9faillances et enfin l\u2019\u00e9thique, sans pari sur l\u2019esp\u00e9rance de vie, mais avec une solution financi\u00e8re sur-mesure. \u00ab L\u2019offre de Dillan va bien au-del\u00e0 du viager traditionnel, nous sommes avant tout fournisseur de solutions de financement, proposant une palette d\u2019offres personnalisables adapt\u00e9es aux projets de nos clients<\/em> \u00bb ajoute-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Dillan a d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9 1,5 million d\u2019euros \u00e0 des seniors qui ont ainsi pu am\u00e9liorer leur retraite. La start-up compte atteindre un volume de 10 millions d\u2019euros d\u00e8s cette ann\u00e9e. Pour son financement propre, Dillan a cr\u00e9e un produit d\u2019\u00e9pargne ouvert \u00e0 tous et adoss\u00e9 aux actifs immobiliers qu\u2019elle d\u00e9tient : PRIMMO, le Plan d\u2019Epargne Retraite Immobilier, qui cible 5 % de rendement annuel pour ses investisseurs avec des frais tr\u00e8s faibles et un investissement minimal de 1 000 euros seulement. Ainsi, tous les Fran\u00e7ais pourront commencer \u00e0 pr\u00e9parer leur retraite tout en am\u00e9liorant celle des autres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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