{"id":61132,"date":"2022-02-11T09:18:11","date_gmt":"2022-02-11T09:18:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61132"},"modified":"2022-02-11T09:18:15","modified_gmt":"2022-02-11T09:18:15","slug":"cerenicimo-commercialise-une-residence-de-tourisme-haut-de-gamme-dans-le-plus-grand-domaine-skiable-des-alpes-du-sud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61132","title":{"rendered":"CERENICIMO commercialise une r\u00e9sidence de tourisme haut de gamme dans le plus grand domaine skiable des Alpes du Sud"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>L\u2019immobilier de montagne s\u2019est consolid\u00e9 suite \u00e0 la crise sanitaire. Les stations qui ont su se renouveler en diversifiant leurs activit\u00e9s repr\u00e9sentent, selon Cerenicimo, un march\u00e9 porteur dans lequel il est opportun d\u2019investir aujourd\u2019hui. La r\u00e9sidence haut de gamme \u00ab\u00a0L\u2019Eyssina Lodge\u00a0<\/em>\u00bb, dont la livraison est pr\u00e9vue fin 2023, traduit la r\u00e9silience du secteur.<\/p>\n\n\n

Des loyers per\u00e7us nets de charges avec le bail triple net

<\/strong>Cerenicimo fait ici le choix d\u2019ouvrir le bail triple net aux investisseurs particuliers, plut\u00f4t rare dans les r\u00e9sidences de montagne.<\/p>\n\n\n\n

Les loyers per\u00e7us par les propri\u00e9taires de cette r\u00e9sidence seront donc nets de charges (z\u00e9ro travaux, z\u00e9ro taxe fonci\u00e8re). <\/p>\n\n\n\n

Les 63 logements de cette r\u00e9sidence aux pieds des pistes, sont propos\u00e9s \u00e0 partir de 145 017\u20ac HT (1)<\/sup> soit un prix neuf proche de celui de l\u2019ancien dans la station.<\/p>\n\n\n\n

Les logements b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019une surface allant de T2 de 30 m\u00b2 aux T4 de 76 m\u00b2, avec balcons et casier \u00e0 skis. 34 parkings a\u00e9riens et 29 stationnements en sous-sol compl\u00e8teront cette r\u00e9sidence. Les investisseurs en LMP\/LMNP pourront b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un rendement pr\u00e9visionnel net de charge de 3,5% HT\/HT (2)<\/sup> et d\u2019une possibilit\u00e9 d\u2019occupation jusqu\u2019\u00e0 2 semaines par an (3)<\/sup> ou d\u2019un rendement pr\u00e9visionnel de 4% (2)<\/sup> sans possibilit\u00e9 d\u2019occupation (3)<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

Pens\u00e9e par Constructour pour le confort et le bien-\u00eatre de ses occupants, \u00ab L\u2019Eyssina Lodge<\/em> \u00bb offre des prestations de standing gr\u00e2ce \u00e0 une d\u00e9coration soign\u00e9e et chaleureuse, ainsi que des services de haute qualit\u00e9, tels qu\u2019une salle de fitness, un espace petit-d\u00e9jeuner et une piscine ext\u00e9rieure chauff\u00e9e, ouverte toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Vars, une station pour toutes les saisons

<\/strong>Nich\u00e9e entre 1 800 et 1 950 m d\u2019altitude, Vars Les Claux fait partie des stations \u00e0 l\u2019ann\u00e9e qui ont su se r\u00e9inventer. Implant\u00e9e dans le plus grand domaine skiable des Alpes du Sud, la station donne acc\u00e8s, en hiver, \u00e0 plus de 185 km de pistes, \u00e9quip\u00e9es de remont\u00e9es m\u00e9caniques derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration. En \u00e9t\u00e9, on y retrouvera plus de 100 km d\u2019itin\u00e9raires de pistes VTT et 200 km de randonn\u00e9es. Toute l\u2019ann\u00e9e, Vars vit au rythme de la culture, du sport, des loisirs et des comp\u00e9titions.<\/p>\n\n\n\n

En effet, la station de Vars accueille le Championnat du monde de ski de vitesse ou encore \u00ab\u00a0Gliss & Mix<\/em>\u00a0\u00bb un festival<\/a> de musique \u00e9lectronique sur les pistes pendant \u00ab\u00a0Le Challenge Guenifey\u00a0<\/em>\u00bb, une comp\u00e9tition de ski caritative en faveur de la lutte contre le cancer. Autant d\u2019\u00e9v\u00e9nements qui ont \u00e9tabli sa renomm\u00e9e internationale. La r\u00e9sidence \u00ab\u00a0L\u2019Eyssina Lodge<\/em>\u00a0\u00bb b\u00e9n\u00e9ficiera donc d\u2019un emplacement unique et rare sur cette station moderne qui a su pr\u00e9verser son esprit de village.<\/p>\n\n\n\n

Fiche technique :    <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adresse<\/strong> : Lieu-dit Le Pissail, Vars Les Claux (05560)
Promoteur<\/strong> : Constructour
Gestionnaire<\/strong> : Odalys Vacances
Nombre de logements<\/strong> : 63 logements du T2 au T4
Services<\/strong> : salle de fitness ; piscine chauff\u00e9e
Stationnement<\/strong> : 34 parkings a\u00e9riens et 29 stationnements en sous-sol
Destination des logements<\/strong> : R\u00e9sidence de Tourisme
Livraison pr\u00e9visionnelle<\/strong> : T4 2022<\/p>\n\n\n\n

(1) Prix pr\u00e9visionnels, mobilier inclus
<\/em>
(2) Rendement pr\u00e9visionnel incluant le mobilier et le PU (rendement moyen arrondi au dixi\u00e8me le plus proche). En cas de d\u00e9faillance du gestionnaire et\/ou d\u2019al\u00e9as du march\u00e9, il existe un risque d\u2019impay\u00e9 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u2019ouverture de proc\u00e9dure collective susceptible d\u2019affecter la rentabilit\u00e9 de l\u2019investissement.<\/em><\/p>\n\n\n\n

(3)Voir conditions et modalit\u00e9s dans le bail commercial<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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