{"id":61112,"date":"2022-02-10T09:35:29","date_gmt":"2022-02-10T09:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61112"},"modified":"2022-02-10T09:35:32","modified_gmt":"2022-02-10T09:35:32","slug":"norma-capital-les-scpi-vendome-regions-et-fair-invest-ont-acquis-plus-de-180-millions-deuros-dactifs-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61112","title":{"rendered":"Norma Capital : les SCPI Vend\u00f4me R\u00e9gions et Fair Invest ont acquis plus de 180 millions d\u2019euros d\u2019actifs en 2021"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Une politique d\u2019investissement ambitieuse et dynamique pour Vend\u00f4me R\u00e9gions et Fair Invest. Au total, 44 acquisitions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es pour un montant global de plus de 180 millions d\u2019euros. La Soci\u00e9t\u00e9 de Gestion d\u00e9tient, au 31 d\u00e9cembre 2021, 114 actifs repr\u00e9sentant plus de 206 000 m\u00b2.<\/p>\n

L\u2019obtention du label ISR Immobilier pour sa deuxi\u00e8me SCPI Vend\u00f4me R\u00e9gions ; Fair Invest ayant \u00e9t\u00e9 l\u2019une des premi\u00e8res \u00e0 l\u2019obtenir en novembre 2020.<\/p>\n

La mise en place de la plateforme de souscription permettant la digitalisation totale des souscriptions.<\/p>\n

Le r\u00e9f\u00e9rencement de ses deux SCPI par le CFCAL (Cr\u00e9dit Foncier et Communal d\u2019Alsace et de Lorraine), ce qui facilitera le financement \u00e0 cr\u00e9dit des parts.<\/p>\n

Des rendements \u00e9lev\u00e9s stables, signe de la r\u00e9silience des actifs d\u00e9tenus par Norma Capital et de la bonne gestion de la crise sanitaire.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le d\u00e9veloppement de Norma Capital souligne le succ\u00e8s des strat\u00e9gies mises en place pour nos deux SCPI, notamment la poursuite de la diversification de nos classes d\u2019actifs. Celle-ci a \u00e9t\u00e9 faite en accord des nouveaux besoins exprim\u00e9s en mati\u00e8re d\u2019immobilier tertiaire et de l\u2019importance prise par le secteur de la sant\u00e9<\/em>\u00a0\u00bb, indique Fa\u00efz HEBBADJ, Pr\u00e9sident de Norma Capital.<\/p>\n\n\n

Vend\u00f4me R\u00e9gions : 159 millions d\u2019euros investis et un rendement annuel de 5,91 %<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En 2021, la SCPI Vend\u00f4me R\u00e9gions a investi 159 millions d\u2019euros dans 33 actifs (VEFA et coinvestissement inclus) repr\u00e9sentant plus de 74 000 m\u00b2. Ces acquisitions sont r\u00e9parties entre bureaux (42 %), commerces (43 %) et locaux d\u2019activit\u00e9s (16 %). Elles se situent principalement en r\u00e9gions (55 %), en Ile-de France (34 %, dont 6 % dans la capitale) et aussi en Outre-mer (11 %).<\/p>\n\n\n\n

La SCPI affiche ainsi 5,91 % de rendement et distribue un dividende de 38,69 \u20ac\/part pour l\u2019ann\u00e9e 2021. Son Taux de Rentabilit\u00e9 Interne (TRI) reste stable \u00e0 5,46 % sur 5 ans (2016 – 2021). Le Taux d\u2019Occupation Financier (TOF) est, quant \u00e0 lui, de 97 %.<\/p>\n\n\n\n

Fair Invest poursuit ses acquisitions dans le secteur de la sant\u00e9 et distribue 4,73 % pour 2021<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En 2021, la SCPI Fair Invest a acquis 11 nouveaux actifs repr\u00e9sentant plus de 7\u00a0000 m\u00b2 pour un montant de 21,5 millions d\u2019euros. Li\u00e9s aux secteurs de la sant\u00e9 et de l\u2019\u00e9ducation<\/a> (pharmacie, centre m\u00e9dical, opticien, laboratoire d\u2019analyses<\/a> m\u00e9dicales, cr\u00e8che\u2026), ils sont majoritairement localis\u00e9s en r\u00e9gions (81,5 %), \u00e0 Paris (14,5 %) et en Ile-de-France (4 %).<\/p>\n\n\n\n

En 2021, Fair Invest offre un taux de rendement de 4,73 % et distribue un dividende de 9,42 \u20ac\/part. Le TOF atteint 100 %.  <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Ces performances sont \u00e0 rapprocher de nos taux de recouvrement pour 2021 (99,42 % pour Vend\u00f4me R\u00e9gions et 100 % pour Fair Invest). Elles d\u00e9montrent notre capacit\u00e9 \u00e0 fournir des rendements en ad\u00e9quation avec nos objectifs d\u2019investissement et de croissance, tout en proposant une \u00e9pargne locale et responsable \u00e0 l\u2019ensemble de nos associ\u00e9s <\/em>\u00bb, souligne Fa\u00efz HEBBADJ.<\/p>\n\n\n\n

Des perspectives 2022 ambitieuses<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La politique d\u2019investissement active men\u00e9e par Norma Capital lui a permis de doubler le nombre d\u2019acquisitions r\u00e9alis\u00e9es en 2021 par rapport \u00e0 2020 (42 actifs contre 20). La soci\u00e9t\u00e9 souhaite poursuivre cette dynamique en 2022.<\/p>\n\n\n\n

Cette strat\u00e9gie se v\u00e9rifie d\u00e9j\u00e0 avec une premi\u00e8re acquisition pour la SCPI Fair Invest : 640 m\u00b2 de bureaux destin\u00e9s \u00e0 la Maison des Solidarit\u00e9s du D\u00e9partement de la Gironde. Norma Capital pr\u00e9voit \u00e9galement l\u2019acquisition de futurs actifs pour venir compl\u00e9ter la diversification en bureaux, commerces et locaux d\u2019activit\u00e9s de ses deux SCPI.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, dans le cadre de leur nouveau partenariat, Norma Capital va acqu\u00e9rir en VEFA les murs des futurs P\u00f4les Sant\u00e9 de MedCorner City, filiale de ma\u00eetrise d\u2019usage du groupe REALITES.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Afin de maintenir les bonnes performances de nos SCPI, nous appliquons une strat\u00e9gie d\u2019investissement destin\u00e9e \u00e0 conjuguer sur le long terme croissance p\u00e9renne, diversification et hausse de la valeur des actifs<\/em> \u00bb, conclut Fa\u00efz HEBBADJ.
<\/p>\n\n\n\n

Chiffres cl\u00e9s au 31\/12\/2021<\/strong><\/td>Vend\u00f4me R\u00e9gions<\/strong><\/td>Fair Invest<\/strong><\/td><\/tr>
Date de cr\u00e9ation<\/strong><\/td>Mai 2015<\/td>Juillet 2018<\/td><\/tr>
Nombre d\u2019actifs<\/strong>m\u00b2<\/strong><\/td> 96
195 644 m\u00b2<\/td>		 18
10 498m\u00b2<\/td><\/tr>
Capitalisation<\/strong><\/td> 351 M\u20ac<\/td> 33,5 M\u20ac<\/td><\/tr>
Rendement 2021<\/strong><\/td> 5,91 %<\/td> 4,73 %<\/td><\/tr>
Distribution 2021 par part<\/strong><\/td> 38,69 \u20ac<\/td> 9,42 \u20ac<\/td><\/tr>
TOF (taux d\u2019occupation financier) <\/strong><\/td>97 %<\/td>100 %<\/td><\/tr>
TRI sur 5 ans<\/strong><\/td>5,46 %<\/td>NA<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une politique d\u2019investissement ambitieuse et dynamique pour Vend\u00f4me R\u00e9gions et Fair Invest. Au total, 44 acquisitions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es pour un montant global de plus de 180 millions d\u2019euros. La Soci\u00e9t\u00e9 de Gestion d\u00e9tient, au 31 d\u00e9cembre 2021, 114 actifs repr\u00e9sentant plus de 206 000 m\u00b2. L\u2019obtention du label ISR Immobilier pour sa deuxi\u00e8me SCPI […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61112"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=61112"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61113,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61112\/revisions\/61113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=61112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=61112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=61112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}