{"id":61048,"date":"2022-02-02T09:01:00","date_gmt":"2022-02-02T09:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61048"},"modified":"2022-02-02T09:01:02","modified_gmt":"2022-02-02T09:01:02","slug":"a-miami-barnes-a-cree-levenement-avec-une-vente-recorden-cryptomonnaies","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=61048","title":{"rendered":"A Miami, BARNES a cr\u00e9\u00e9 l\u2019\u00e9v\u00e9nement avec une vente record\u2026en cryptomonnaies"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Un mode de paiement de plus en plus demand\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n

L\u2019appartement de 650 m\u00b2 en duplex, situ\u00e9 dans Marquis Residences, une adresse tr\u00e8s hupp\u00e9e du centre-ville de Miami, s\u2019est ainsi vendu en 24 heures \u00e0 un prix l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 son prix de pr\u00e9sentation (6,945 millions de dollars). Et il aura fallu moins de 15 jours pour que la transaction soit officiellement enregistr\u00e9e, en Ethers (ETH) convertis en USDC. \u00ab\u00a0Cet appartement dispose d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 une plage priv\u00e9e et offre d\u2019extraordinaires vues panoramiques sur la Baie de Biscayne,<\/em>\u00a0explique Enzo Rosani, directeur associ\u00e9 de BARNES Miami.\u00a0Pour des entrepreneurs g\u00e9n\u00e9ralement jeunes, qui ont fait fortune dans les cryptomonnaies, la question ne se pose pas. C\u2019est ainsi qu\u2019ils veulent r\u00e9gler tous leurs achats, d\u2019une note de restaurant \u00e0 une transaction immobili\u00e8re de plusieurs millions de dollars\u00a0<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

La Floride, Eldorado des startups et de la cryptomonnaie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Miami est en passe de devenir la capitale mondiale des cryptomonnaies. Un mouvement encourag\u00e9 par son maire, Francis Suarez, qui aspire \u00e0 ce que ses administr\u00e9s puissent, \u00e0 court terme, toucher leurs salaires ou payer leurs imp\u00f4ts avec ce type de devises.<\/p>\n\n\n\n

Une transaction immobili\u00e8re en cryptomonnaie est extr\u00eamement simple aux Etats-Unis. au c\u0153ur de la proc\u00e9dure se tient un avocat, repr\u00e9sentant \u00e0 la fois de l\u2019acheteur et du vendeur, qui ouvrira un compte en ETH d\u00e9di\u00e9 \u00e0 cette op\u00e9ration. Lors du closing, l\u2019acheteur peut choisir de conserver les ETH ou de les convertir en dollars, et ce en toute transparence. \u00ab La stabilit\u00e9 de l\u2019USDC permet de s\u00e9curiser la transaction pour le vendeur que pour l\u2019acheteur<\/em>. Elle permet surtout d\u2019effacer les craintes li\u00e9es \u00e0 la volatilit\u00e9 du cours du Bitcoin, par exemple \u00bb, <\/em>poursuit Enzo Rosani.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Ces transactions sont un gage de s\u00e9curit\u00e9 et de rapidit\u00e9, tout en supprimant les frais bancaires li\u00e9s aux transferts d\u2019argent traditionnels\u00a0<\/em>\u00bb, ajoute-t-il. Il estime que d\u2019ici 5 ans, 30 \u00e0 40 % des ventes immobili\u00e8res aux Etats-Unis se feront en cryptomonnaies.<\/p>\n\n\n\n

Premi\u00e8re du BARNES Global Property Handbook 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Miami figure en premi\u00e8re place du classement mondial du BARNES Global Property Handbook 2022, qui recense les villes les plus attractives aux yeux des grandes fortunes. Parmi les raisons de ce succ\u00e8s, on peut notamment citer les nouvelles technologies et les startups, avec 9,39 % de la population active travaillant dans ce type de soci\u00e9t\u00e9s. Le maire de Miami le r\u00e9sume tr\u00e8s bien : \u00ab Miami est elle-m\u00eame une startup. Cela fait 10 ans que nous construisons en silence un sanctuaire financier pour les entrepreneurs et les entreprises.<\/em> \u00bb<\/p>\n\n\n\n

BARNES Miami se place en premi\u00e8re ligne de ce mouvement, aupr\u00e8s de la client\u00e8le locale comme europ\u00e9enne. \u00ab\u00a0Nous notons depuis quelques mois une mont\u00e9e en puissance des demandes pour des biens vendus en cryptomonnaies \u00a0de la part d\u2019acheteurs britanniques, fran\u00e7ais ou espagnols.<\/em>\u00a0Miami est en effet l\u2019endroit parfait o\u00f9 investir en toute s\u00e9curit\u00e9, sur un march\u00e9 solide et porteur. D\u2019ailleurs, de plus en plus de promoteurs immobiliers proposent spontan\u00e9ment ce type de r\u00e8glements dans le neuf\u00a0<\/em>\u00bb, conclut Enzo Rosani.<\/p>\n\n\n\n

En France, les transactions immobili\u00e8res en cryptomonnaie restent difficilement r\u00e9alisables<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rien n\u2019interdit sur le principe un achat immobilier en cryptomonnaie en France, \u00e0 condition que le vendeur et l\u2019acheteur soient d\u2019accord sur ce point. En revanche, sa mise en pratique s\u2019av\u00e8re encore d\u00e9licate :<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Le notaire n\u2019a pas le droit d\u2019accepter les cryptomonnaies comme moyen de paiement pour une vente immobili\u00e8re \u00bb,<\/em> explique Me Gabriel Neu-Janicki, avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en Droit immobilier. \u00ab Il est en revanche tout \u00e0 fait possible que ce paiement se fasse en dehors de sa comptabilit\u00e9. Mais comme le notaire sera dans l\u2019incapacit\u00e9 de d\u00e9terminer l\u2019origine des fonds utilis\u00e9s, il devra effectuer une d\u00e9claration aupr\u00e8s de Tracfin, l\u2019organisme de lutte contre le blanchiment d\u2019argent. Il y a donc fort \u00e0 parier que les services fiscaux se penchent sur cette transaction. Si les cryptomonnaies utilis\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 gagn\u00e9es ou converties de mani\u00e8re transparente, ce n\u2019est pas forc\u00e9ment un probl\u00e8me en soi. En revanche, l\u2019attente du feu vert de Tracfin peut allonger le d\u00e9lai de vente <\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

A noter qu\u2019en France, le paiement des droits d\u2019enregistrement ne pourra absolument pas se faire en cryptomonnaie, l\u2019Etat n\u2019acceptant pas ce moyen de paiement\u2026 pour l\u2019instant.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez le bien en vid\u00e9o <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un mode de paiement de plus en plus demand\u00e9 L\u2019appartement de 650 m\u00b2 en duplex, situ\u00e9 dans Marquis Residences, une adresse tr\u00e8s hupp\u00e9e du centre-ville de Miami, s\u2019est ainsi vendu en 24 heures \u00e0 un prix l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 son prix de pr\u00e9sentation (6,945 millions de dollars). Et il aura fallu moins de 15 jours […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61048"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=61048"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61048\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61049,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/61048\/revisions\/61049"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=61048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=61048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=61048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}