{"id":60990,"date":"2022-01-28T09:03:58","date_gmt":"2022-01-28T09:03:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60990"},"modified":"2022-01-28T09:04:02","modified_gmt":"2022-01-28T09:04:02","slug":"bevouac-presente-le-top-10-des-villes-qui-comptent-le-plus-de-passoires-thermiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60990","title":{"rendered":"Bevouac pr\u00e9sente le Top 10 des villes qui comptent le plus de \u00ab passoires thermiques \u00bb"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Pour coller au mieux au nouveau DPE, refondu en 2021, Bevouac a \u00e9cart\u00e9 de l\u2019\u00e9tude les diagnostics bas\u00e9s sur la m\u00e9thode \u00ab\u00a0sur factures\u00a0\u00bb, en raison de son manque de fiabilit\u00e9. En effet, elle consiste \u00e0 \u00e9valuer la consommation \u00e9nerg\u00e9tique sur la base des factures pass\u00e9es et non sur les caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent. Autrement dit, le DPE d\u2019un m\u00eame bien peut varier suivant que les occupants sont plus ou moins frileux\u00a0! De plus, lorsque les factures ne sont pas fournies par le propri\u00e9taire, le DPE est simplement mentionn\u00e9 \u00ab\u00a0vierge\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n

La start-up a donc pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 ne retenir que les diagnostics r\u00e9alis\u00e9s avec la m\u00e9thode \u00ab 3CL \u00bb (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements). Sa formule a \u00e9t\u00e9 revue l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re et elle s\u2019applique obligatoirement aux DPE r\u00e9alis\u00e9s depuis le 1er<\/sup> juillet 2021. Elle s’appuie uniquement sur les caract\u00e9ristiques physiques du logement : le b\u00e2ti, la qualit\u00e9 de l’isolation, le type de fen\u00eatres ou encore le syst\u00e8me de chauffage. Le nouveau calcul, beaucoup plus fiable que la m\u00e9thode \u00ab sur facture \u00bb, int\u00e8gre \u00e9galement les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques en mati\u00e8re d’\u00e9clairage, de ventilation, des sc\u00e9narii m\u00e9t\u00e9o mis \u00e0 jour ou encore des ph\u00e9nom\u00e8nes thermiques sp\u00e9cifiques comme l’effet du vent sur les murs ext\u00e9rieurs.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, l\u2019\u00e9tude portant sur les communes, les villes de Paris, Lyon<\/a> et Marseille ont \u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9es en plusieurs arrondissement, ce qui explique leur absence dans ce classement.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 partir des r\u00e9sultats des DPE r\u00e9alis\u00e9s en France depuis 2016, Bevouac a pu classer chaque ville par taux de \u00ab passoires thermiques \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e8s d\u2019un quart de \u00ab passoires thermiques \u00bb \u00e0 Boulogne-Billancourt (92)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les \u00ab passoires thermiques \u00bb repr\u00e9sentent plus de 20 % du parc immobilier dans huit villes. Boulogne-Billancourt (92) fait figure de lanterne rouge avec un taux de 23,48 %. Viennent ensuite des villes soumises \u00e0 un climat continental comme Annecy (74) avec 21,84 %, Dijon (21) avec 21,15 %, Strasbourg (67) avec 20,74% ou encore Mulhouse (68) avec 19,17 %.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Moins de biens \u00e9nergivores au Sud de la Loire<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le taux de \u00ab passoires thermiques \u00bb passe en de\u00e7\u00e0 de la barre des 10 % pour les 10 derni\u00e8res villes du classement. Elles sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9es au Sud de la Loire, autour de l\u2019Arc m\u00e9diterran\u00e9en ou sur la fa\u00e7ade Atlantique. Parmi les \u00ab bons \u00e9l\u00e8ves \u00bb du DPE, on retrouve ainsi Perpignan (66) avec un taux de 2,85 %, pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e par Bordeaux (33) avec 3,19 % et Toulon (83) avec 3,88 %.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00ab \u00c0 partir de ces donn\u00e9es, nous pouvons pr\u00e9voir une baisse m\u00e9canique du prix des appartements class\u00e9s F ou G dans ces communes \u00bb,<\/em> explique Martin MENEZ<\/strong>, Pr\u00e9sident de Bevouac. \u00ab Pour nos clients, ces biens vont assez rapidement repr\u00e9senter des opportunit\u00e9s importantes, malgr\u00e9 un certain co\u00fbt de r\u00e9habilitation, avec certainement de bonnes affaires \u00e0 d\u00e9nicher \u00e0 l\u2019avenir. Gr\u00e2ce \u00e0 notre r\u00e9seau d\u2019experts m\u00e9tiers et notre offre de service, dont la recherche du bien, sa remise \u00e0 neuf et l\u2019ameublement font partie int\u00e9grante afin de garantir \u00e0 nos clients la meilleure rentabilit\u00e9, nous sommes en mesure de cibler et de proposer au meilleur moment ce type d\u2019acquisition. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

M\u00e9thodologie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour cette \u00e9tude, Bevouac a, dans un premier temps, restreint le champ d\u2019action aux villes de plus de 100 000 habitants, avant d\u2019affiner la qualit\u00e9 des mesures en se concentrant sur les communes disposant d\u2019au moins 3000 DPE depuis 2016. Par ailleurs, les villes de Paris, Lyon et Marseille ont \u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9es en arrondissements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour coller au mieux au nouveau DPE, refondu en 2021, Bevouac a \u00e9cart\u00e9 de l\u2019\u00e9tude les diagnostics bas\u00e9s sur la m\u00e9thode \u00ab\u00a0sur factures\u00a0\u00bb, en raison de son manque de fiabilit\u00e9. En effet, elle consiste \u00e0 \u00e9valuer la consommation \u00e9nerg\u00e9tique sur la base des factures pass\u00e9es et non sur les caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent. Autrement dit, le […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[29],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60990"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=60990"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60993,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60990\/revisions\/60993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=60990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=60990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=60990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}