{"id":60802,"date":"2022-01-10T13:34:33","date_gmt":"2022-01-10T13:34:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60802"},"modified":"2022-01-10T13:34:36","modified_gmt":"2022-01-10T13:34:36","slug":"bevouac-lance-le-filon-la-formation-immobiliere-100-digitale-qui-aide-les-futurs-investisseurs-a-passer-a-lacte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60802","title":{"rendered":"Bevouac lance Le Filon, la formation immobili\u00e8re 100% digitale qui aide les futurs investisseurs \u00e0 passer \u00e0 l\u2019acte"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Lanc\u00e9 en fin d\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, Le Filon permet de r\u00e9pondre aux attentes des Fran\u00e7ais en mati\u00e8re d\u2019investissement locatif et de leur donner les bonnes pratiques pour \u00e9viter de transformer une belle opportunit\u00e9 en d\u00e9convenue.

\u00ab\u00a0Avec Le Filon, nous souhaitons donner la possibilit\u00e9 \u00e0 tous les Fran\u00e7ais d\u2019encadrer la moindre erreur dans leurs processus d\u2019investissement immobilier locatif (choix de la mauvaise fiscalit\u00e9, du mauvais bien \u2026) \u00bb<\/em>,\u00a0explique\u00a0Martin Menez, pr\u00e9sident de Bevouac.\u00a0<\/strong>\u00ab\u00a0Avec plus de 61 millions d\u2019euros investis dans plusieurs centaines de projets, nous poss\u00e9dons une r\u00e9elle exp\u00e9rience permettant de former les particuliers et leur transmettre les fondamentaux pour r\u00e9ussir un investissement immobilier\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n

Des difficult\u00e9s r\u00e9currentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si les Fran\u00e7ais ne se d\u00e9cident pas, c\u2019est majoritairement en raison d\u2019un manque d\u2019information et d\u2019un manque de clart\u00e9 dans les diff\u00e9rents dispositifs. \u00ab 95% des Fran\u00e7ais sont int\u00e9ress\u00e9s par l\u2019investissement immobilier, mais la plupart ne passent pas \u00e0 l\u2019acte \u00bb<\/em>, rappelle Martin Menez<\/strong>. \u00ab Parmi les principales difficult\u00e9s exprim\u00e9es par nos clients, tous nous font part d\u2019un manque de temps pour tout comprendre seul et ne pas se tromper. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ainsi, les premiers \u00e0 avoir rejoint cette formation l\u2019ont fait en raison de la complexit\u00e9 de choix de la fiscalit\u00e9 et de la prise de d\u00e9cision (en raison notamment d\u2019informations contradictoires sur le march\u00e9, telles que l\u2019int\u00e9r\u00eat du neuf vis-\u00e0-vis de l\u2019ancien), de la peur de se tromper sur un projet d\u2019une grande envergure financi\u00e8re, du manque de connaissances sur le terrain, ou encore en raison de la difficult\u00e9 d\u2019arbitrer une prise de d\u00e9cision entre l\u2019investissement dans une r\u00e9sidence principale et un investissement locatif en nue ou en meubl\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Dans 6 mois, permettre \u00e0 chacun d\u2019avoir un loyer par mois \u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour former les futurs investisseurs, Bevouac a donc cr\u00e9\u00e9 Le Filon, une formation 100 % en ligne en 6 \u00e9tapes. Premi\u00e8re d\u2019entre elles, la d\u00e9couverte de l\u2019investissement immobilier. Cela permet de comprendre les principes cl\u00e9s de l\u2019investissement locatif et de conna\u00eetre les acteurs qui interviennent dans le processus, tout en appr\u00e9hendant le d\u00e9roul\u00e9 de l\u2019investissement. Ensuite vient le choix d\u2019investissement ; c\u2019est souvent ce qui d\u00e9courage les Fran\u00e7ais. Ainsi, cette \u00e9tape aborde les strat\u00e9gies d\u2019investissement immobilier, la finance et la fiscalit\u00e9 personnelles et immobili\u00e8res associ\u00e9es. \u00c0 savoir le budget, la typologie du bien et le r\u00e9gime fiscal.<\/p>\n\n\n\n

Vient ensuite le moment de la recherche du bien. Qu\u2019est-ce qu\u2019une bonne affaire ? Comment r\u00e9aliser une analyse de march\u00e9 et d\u00e9finir une zone de recherche ? Quels crit\u00e8res \u00e9tablir concernant la prise de d\u00e9cision, l\u2019organisation des visites et le positionnement sur un bien ?… Autant de questions auxquelles cette \u00e9tape tente de r\u00e9pondre. Pour cela, Bevouac s\u2019appuie notamment sur une banque de donn\u00e9es r\u00e9guli\u00e8rement mise \u00e0 jour qui analyse le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais afin d\u2019identifier les villes et quartiers les plus porteurs pour l\u2019immobilier locatif. A l\u2019\u00e9tape suivante, la formation permet la cr\u00e9ation d\u2019un business plan solide et l\u2019\u00e9laboration du dossier de financement, \u00e9l\u00e9ments indispensables pour concr\u00e9tiser le projet et en conna\u00eetre la rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, les deux derni\u00e8res \u00e9tapes passent en revue le pilotage des travaux et l\u2019am\u00e9nagement, afin de proposer un bien attractif pour les locataires et ainsi s\u2019assurer de bien le louer. Pour finir, la formation donne les cl\u00e9s de la gestion locative et aborde la mise en location du bien, la gestion de son investissement et les obligations respectives des bailleurs et locataires. <\/p>\n\n\n\n

Mais la formation ne s\u2019arr\u00eate pas l\u00e0 : le but est de transformer les apprenants en investisseurs \u00e9clair\u00e9s. Ils en ressortiront avec un business plan et une \u00e9tude de terrain approfondie fond\u00e9e sur la banque de donn\u00e9es Bevouac. L\u2019objectif affich\u00e9 ? \u00ab Notre ambition est simple : dans 6 mois, permettre \u00e0 chacun d\u2019avoir un loyer par mois \u00bb<\/em>, conclut Martin Menez<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

*Sondage Harris Interactive, \u00ab\u00a0Les Fran\u00e7ais et l\u2019investissement, perceptions et exp\u00e9riences de l\u2019investissement chez les Fran\u00e7ais\u00a0\u00bb, Juin 2019<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pratique :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dur\u00e9e de la formation : 2 \u00e0 3 mois<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9quipe d\u2019experts :<\/p>\n\n\n\n