{"id":60348,"date":"2021-11-25T09:01:46","date_gmt":"2021-11-25T09:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60348"},"modified":"2021-11-25T09:01:50","modified_gmt":"2021-11-25T09:01:50","slug":"le-groupe-gambetta-pose-la-premiere-pierre-de-via-nova-premier-programme-en-brs-initie-sur-le-territoire-de-la-metropole-aix-marseille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60348","title":{"rendered":"Le Groupe Gambetta pose la premi\u00e8re pierre de Via Nova, premier programme en BRS initi\u00e9 sur le territoire de la M\u00e9tropole Aix-Marseille"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>\u00ab\u00a0Via Nova est une nouvelle confirmation du r\u00f4le pr\u00e9curseur du Groupe Gambetta\u00a0<\/em>en mati\u00e8re de Bail R\u00e9el et Solidaire\u00a0\u00bb,\u00a0<\/em>explique Val\u00e9rie M\u00e9rel, directrice d\u2019agence Groupe Gambetta.\u00a0\u00ab\u00a0Ce programme propos\u00e9 sous le dispositif de BRS compl\u00e8te l\u2019offre de logement sur la commune d\u2019Aubagne pour permettre l\u2019acc\u00e8s pour tous \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\u00a0Notre d\u00e9veloppement pourra s\u2019appuyer sur cet exemple, ainsi que sur notre premier programme situ\u00e9 \u00e0 la Croix-Valmer, pour d\u00e9velopper ce produit avec les collectivit\u00e9s territoriales et les acteurs de l\u2019immobilier.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n

Con\u00e7ue par l\u2019architecte Matthieu Calvet, la r\u00e9sidence accueillera 35 appartements allant du T2 au T4. Par ailleurs, les habitants disposeront de 60 places de stationnement en plus 17 caves ou celliers. Il s\u2019agit du premier programme en BRS initi\u00e9 sur le territoire de la M\u00e9tropole Aix-Marseille, sur lequel le produit tend \u00e0 se d\u00e9velopper fortement. Il a pu voir le jour gr\u00e2ce \u00e0 une volont\u00e9 politique forte de la municipalit\u00e9 qui a modifi\u00e9 son document d\u2019urbanisme. Gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, le Groupe Gambetta propose des logements abordables, avec un prix s\u2019\u00e9tablissant \u00e0 2 642 euros par m2<\/sup> en moyenne, sur un secteur o\u00f9 le march\u00e9 se situe autour de 4 150 \u20ac\/m2<\/sup>, soit 36 % de moins. Le montant de la redevance moyenne est quant \u00e0 lui de 2,18 \u20ac\/m\u00b2 habitable.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019op\u00e9ration connait un succ\u00e8s commercial puisqu\u2019\u00e0 ce jour 92 % du programme est r\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Le BRS, un dispositif aux nombreux atouts<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pens\u00e9 pour faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des m\u00e9nages les plus modestes, le BRS repose sur la dissociation entre le foncier et le b\u00e2ti sur la longue dur\u00e9e. Il ne peut \u00eatre mis en \u0153uvre que sur des terrains ou des immeubles acquis par un organisme foncier solidaire (OFS). Ainsi, sur le principe d\u2019un bail emphyt\u00e9otique, l\u2019acqu\u00e9reur devient propri\u00e9taire des murs, tandis que le foncier reste propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019OFS.<\/p>\n\n\n\n

Ce dispositif s\u00e9duit, car il permet \u00e0 la fois de respecter les quotas \u00e9tablis par la loi relative \u00e0 la solidarit\u00e9 et au renouvellement urbain (SRU), de faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des m\u00e9nages modestes en zones tr\u00e8s denses, tout en permettant de revendre au prix du march\u00e9, et d\u2019offrir un v\u00e9ritable parcours r\u00e9sidentiel aux habitants d\u2019une commune. <\/p>\n\n\n\n

Le profil des clients confirme la pertinence du produit puisque :<\/u> <\/strong><\/p>\n\n\n\n