{"id":60280,"date":"2021-11-22T13:49:17","date_gmt":"2021-11-22T13:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60280"},"modified":"2021-11-22T13:49:20","modified_gmt":"2021-11-22T13:49:20","slug":"scpi-optimale-un-delai-de-jouissance-reduit-a-un-mois-jusquau-31-decembre-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60280","title":{"rendered":"SCPI Optimale : un d\u00e9lai de jouissance r\u00e9duit \u00e0 un mois jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2021"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Une strat\u00e9gie d\u2019investissement qui s\u2019adapte aux enjeux\u00a0<\/strong>\u00ab\u00a0post Covid\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

SCPI\u00a0\u00ab\u00a0nouvelle g\u00e9n\u00e9ration\u00a0\u00bb<\/em>, Optimale a choisi, d\u00e8s son lancement, de concentrer sa politique sur des investissements r\u00e9gionaux, diversifi\u00e9es et exclusivement concentr\u00e9es sur des actifs de proximit\u00e9 de taille moyenne, permettant de g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs potentiels r\u00e9silients et p\u00e9rennes \u00e0 long terme. Un positionnement singulier qui lui permet aujourd\u2019hui de s\u2019adapter \u00e0 la nouvelle donne cons\u00e9cutive \u00e0 la crise sanitaire\u00a0: d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail et du e-commerce, regain d\u2019int\u00e9r\u00eat pour les m\u00e9tropoles r\u00e9gionales et les villes de taille moyenne, mont\u00e9e en puissance des march\u00e9s de la logistique et de la sant\u00e9\u2026 Ainsi, son \u00e9quipe de gestion cible des biens d\u2019une valeur unitaire inf\u00e9rieure \u00e0 5 millions ce qui lui permet d\u2019\u00e9chapper \u00e0 la concurrence des grands acteurs de la gestion collective. Plus de 60 % des actifs ont une valeur unitaire comprise 3 \u00e0 5 millions d\u2019euros ce qui contribue, aussi, \u00e0 limiter la concurrence des investisseurs particuliers, en direct ou via des club deals.<\/p>\n\n\n

Aujourd\u2019hui, la SCPI Optimale d\u00e9tient six actifs repr\u00e9sentant 3 500 m\u00b2 pour un montant total de 12,7M \u20ac millions d\u2019euros. Elle a r\u00e9cemment achet\u00e9 \u00e0 Coulommiers (77) un centre automobile exploit\u00e9 sous l\u2019enseigne \u00ab Feu Vert \u00bb ainsi que deux locaux commerciaux lou\u00e9s \u00e0 Biocop et Carrefour City \u00e0 Aucamville, en premi\u00e8re couronne toulousaine. Enfin, l\u2019acquisition de deux ensembles de locaux d\u2019activit\u00e9s situ\u00e9s dans les Pays de la Loire (d\u00e9partements 44 et 49), occup\u00e9s par huit locataires et n\u00e9goci\u00e9s avec un rendement pr\u00e9visionnel moyen de 8,1 %, devrait \u00eatre sign\u00e9e prochainement.<\/p>\n\n\n\n

Des performances prometteuses

<\/strong>Aujourd\u2019hui, les actifs d\u00e9tenus par Optimale, lou\u00e9s \u00e0 13 locataires, affichent un taux d\u2019occupation de 100 %. Les neuf premiers acomptes distribu\u00e9s aux associ\u00e9s entre janvier et septembre correspondent \u00e0 un rendement annualis\u00e9 de 5,52 %. \u00ab Nous sommes confiants sur la capacit\u00e9 de la SCPI Optimale \u00e0 maintenir cet objectif dans le temps<\/em>\u00bb <\/em>confie Thibault Gar\u00e7onnat, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Consultim Asset Management.<\/em>Enfin, les expertises r\u00e9alis\u00e9es sur les actifs d\u00e9tenus par la SCPI montrent qu\u2019ils se sont d\u00e9j\u00e0 valoris\u00e9s. \u00ab La valeur de reconstitution est de 5 % sup\u00e9rieure au prix de souscription (respectivement<\/em>262,50 \u20ac et 250<\/em>\u20ac par part). Ce qui mat\u00e9rialise la cr\u00e9ation de valeur ! \u00bb <\/em>d\u00e9taille Thibault Gar\u00e7onnat.<\/p>\n\n\n\n

Un d\u00e9lai de jouissance temporairement r\u00e9duit \u00e0 1 mois

<\/strong>Pour dynamiser sa collecte et poursuivre sa dynamique d\u2019acquisitions, Consultim AM a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9duire temporairement le d\u00e9lai de jouissance d\u2019Optimale. Pour toute souscription r\u00e9alis\u00e9e entre le 1er<\/sup> octobre 2021 et le 31 d\u00e9cembre 2021, celui-ci est port\u00e9 \u00e0 un mois au lieu de trois habituellement. Cette r\u00e9duction provisoire du d\u00e9lai de jouissance s\u2019appliquera \u00e9galement aux pr\u00e9l\u00e8vements programm\u00e9s et aux dividendes r\u00e9investis.<\/p>\n\n\n\n

*TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de March\u00e9<\/em>Chiffres aux 30\/09\/2021<\/em>Les performances actuelles ne pr\u00e9jugent en rien des performances futures. Tout investissement en parts de SCPI comporte des risques de perte en capital et de liquidit\u00e9.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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