{"id":60143,"date":"2021-11-09T13:49:20","date_gmt":"2021-11-09T13:49:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60143"},"modified":"2021-11-09T13:49:24","modified_gmt":"2021-11-09T13:49:24","slug":"le-pays-basque-est-il-a-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60143","title":{"rendered":"Le Pays basque est-il \u00e0 vendre ?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Le Pays basque n\u2019est pas \u00e0 vendre, il est d\u00e9j\u00e0 vendu ou Le Pays basque n\u2019est pas \u00e0 vendre, il n\u2019y a plus rien \u00e0 vendre\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n

\u00ab Nous pourrions disserter des heures, des jours sur ce sujet tr\u00e8s pol\u00e9mique. Nous pourrions r\u00e9pondre avec plan analytique, d\u00e9taillant les aspects \/ causes \/ cons\u00e9quences \/ solutions. L\u2019id\u00e9e n\u2019est pas de prendre position, et encore moins de mettre de l\u2019huile sur le feu, tant il est difficile d\u2019imaginer des solutions r\u00e9alistes<\/em> \u00bb, explique Philippe Thomine Desmazures, directeur de BARNES c\u00f4te basque.<\/p>\n\n\n\n

Les cons\u00e9quences de la pand\u00e9mie sont bien connues, et ont vu les grandes m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes se vider d\u2019une partie de leur population\u2026 les villes moyennes, les campagnes, et villes c\u00f4ti\u00e8res attirant bon nombre de cette population.<\/p>\n\n\n\n

Le Pays basque (fran\u00e7ais) remplit \u00e0 lui seul ces 3 crit\u00e8res, et c\u2019est sans surprise que la population s\u2019est accrue de plus de 3 000 personnes depuis 2020. Cette population citadine dispose de budgets cons\u00e9quents, d\u2019emplois \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration bien plus \u00e9lev\u00e9e que la moyenne, et provoque un jeu de chaise musicale, o\u00f9 les plus offrants font monter les prix des biens proches de la c\u00f4te, et les vendeurs r\u00e9investissent leurs plus-values un peu plus loin dans les terres.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Des outils<\/a> fiscaux ou de politique locale existent, pour limiter la multiplication des investissements locatifs, ou pour taxer la plus-value sur les ventes de r\u00e9sidences secondaires. Mais la pression de la demande, face \u00e0 une offre bien faible continue de susciter une envol\u00e9e des prix. Cela tend \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer la part de r\u00e9sidence principale vis-\u00e0-vis de la r\u00e9sidence secondaire, dans une r\u00e9gion historiquement (depuis Napol\u00e9on III) port\u00e9e par le march\u00e9 de la r\u00e9sidence secondaire<\/em>\u00a0\u00bb, commente-t-il.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019augmentation du nombre des transactions a eu, entre autres, comme cons\u00e9quence de mettre sous tension tout le march\u00e9 de la construction et de la r\u00e9novation : architectes, urbanisme, artisans. Cet \u00e9cosyst\u00e8me ne pouvant r\u00e9pondre \u00e0 toute la demande voit les co\u00fbts augmenter aussi bien de la main d\u2019\u0153uvre, que des mati\u00e8res premi\u00e8res\u2026 lorsque l\u2019on ne subit pas de p\u00e9nurie. Au-del\u00e0 du co\u00fbt, cela impacte aussi les d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n

Les biens r\u00e9nov\u00e9s arrivent donc \u00e0 tirer leur \u00e9pingle du jeu, en se valorisant encore mieux\u2026 et par cons\u00e9quent sous-valorisent les biens \u00e0 r\u00e9nover.<\/p>\n\n\n\n

Les marchands de biens, arrivent \u00e0 saisir des biens sous valoris\u00e9s et mettre \u00e0 profit leur exp\u00e9rience, leur connaissance des artisans et fournisseurs de mat\u00e9riaux, leur temps\u2026 pour revendre avec une plus-value certaine, avec une fiscalit\u00e9 relativement avantageuse : exon\u00e9ration (sous condition) des droits de mutation (frais de notaires).<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9quilibre (pr\u00e9caire) dans lequel se situent l\u2019immobilier et les politiques d\u2019urbanisme, va au-del\u00e0 de la question du prix de l\u2019immobilier, et pose \u00e9galement la question du bassin de l\u2019emploi, de la d\u00e9livrance de permis de construire (des logements), et du dimensionnement des r\u00e9seaux routiers et des transports en commun.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Le Pays basque n\u2019est pas \u00e0 vendre, il est \u00e0 repenser, et \u00e0 (re)construire, dans le maintien et le respect de ses traditions qui font de lui ce pays de cocagne que l\u2019on aime tant<\/em> \u00bb, conclut Philippe Thomine Desmazures.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Pays basque n\u2019est pas \u00e0 vendre, il est d\u00e9j\u00e0 vendu ou Le Pays basque n\u2019est pas \u00e0 vendre, il n\u2019y a plus rien \u00e0 vendre\u2026 \u00ab Nous pourrions disserter des heures, des jours sur ce sujet tr\u00e8s pol\u00e9mique. Nous pourrions r\u00e9pondre avec plan analytique, d\u00e9taillant les aspects \/ causes \/ cons\u00e9quences \/ solutions. L\u2019id\u00e9e n\u2019est […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60143"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=60143"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60143\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60144,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60143\/revisions\/60144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=60143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=60143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=60143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}