{"id":60101,"date":"2021-11-04T10:01:04","date_gmt":"2021-11-04T10:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60101"},"modified":"2021-11-04T10:01:06","modified_gmt":"2021-11-04T10:01:06","slug":"ventes-et-locations-les-prix-senvolent-a-paris-et-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60101","title":{"rendered":"Ventes et locations : les prix s\u2019envolent \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A Paris, beaucoup de hausses et de rares baisses<\/strong><\/p>\n\n\n

Les prix de vente parisiens ont, en moyenne, progress\u00e9 de 6,2% entre le 2e<\/sup> et le 3e<\/sup> trimestre 2021. \u00ab Dans la capitale fran\u00e7aise, le prix moyen s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 12 298 \u20ac\/m\u00b2 au 3e<\/sup> trimestre. Mais cela ne doit pas faire oublier un march\u00e9 tr\u00e8s contrast\u00e9 : 16 007 \u20ac\/m\u00b2 dans le 6e<\/sup> arrondissement et presque la moiti\u00e9 moins, 9 523 \u20ac\/m\u00b2, dans le 19e<\/sup> <\/em>\u00bb, analyse Maxime Hueber, Directeur France de CASAFARI.<\/p>\n\n\n\n

Les hausses les plus fortes ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es dans les 2e<\/sup> et 18e <\/sup>arrondissements : respectivement +7,6% (13 627 \u20ac\/m\u00b2) et + 5,1 % (10 757 \u20ac\/m\u00b2). Les plus fortes baisses se concentrent, quant \u00e0 elles, dans les 6e<\/sup> (-4,3%) et 7e<\/sup> (-5,3%), qui restent n\u00e9anmoins les quartiers les plus chers de la capitale. \u00ab Les arrondissements centraux comme ceux situ\u00e9s \u00e0 l\u2019ouest de la capitale continuent d\u2019afficher les prix les plus \u00e9lev\u00e9s<\/em> \u00bb, ajoute Maxime Hueber.

Ce sc\u00e9nario contrast\u00e9 se retrouve sur le march\u00e9 locatif. \u00ab Le loyer mensuel moyen est en hausse de 5,9%, \u00e0 36 \u20ac\/m\u00b2. Tous les arrondissements voient leurs loyers progresser entre les 2e<\/sup> et 3e<\/sup> <\/em><\/em>trimestres, \u00e0 l\u2019exception des 13e<\/sup> et 20e<\/sup> o\u00f9 ils sont rest\u00e9s stables <\/em>\u00bb, observe Maxime Hueber.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est dans les 12e<\/sup> et 1er<\/sup> arrondissements que la hausse est la plus forte : respectivement + 11,5% et + 7,3%. On pourra aussi noter le m\u00eame taux de croissance du prix au m\u00b2 dans les 3e<\/sup> et 4e <\/sup>arrondissements avec 2,4% de hausse.<\/p>\n\n\n\n

Dans le 12e<\/sup>\u00a0les loyers mensuels sont pass\u00e9s de 26 \u00e0 29 \u20ac\/m\u00b2 et de 41 \u00e0 44 \u20ac\/m\u00b2 dans le 1er<\/sup>. Sur le march\u00e9 locatif aussi, l\u2019\u00e9cart est important : 44 \u20ac\/m\u00b2 dans le 1er\u00a0 et 29 \u20ac\/m\u00b2 dans le 20e<\/sup>.

\u00cele-de-France\u00a0: hausse des prix g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, mais stabilit\u00e9 en Seine-et-Marne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entre les 2e<\/sup> et 3e<\/sup> trimestres de cette ann\u00e9e, les prix de vente ont augment\u00e9 dans l\u2018ensemble des d\u00e9partements d\u2019\u00cele-de-France, \u00e0 l\u2019exception de la Seine-et-Marne o\u00f9 ils sont rest\u00e9s stables. Les plus fortes hausses, sup\u00e9rieures \u00e0 8%, ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans le Val-de-Marne et dans les Hauts-de-Seine : respectivement + 8,4% et + 8,2%. Comme dans la capitale, l\u2019\u00e9cart type est important : un appartement revient \u00e0 8 158 \u20ac\/m\u00b2 dans les Hauts-de-Seine et \u00e0 seulement 3 543 \u20ac\/m\u00b2 en Seine-et-Marne. La fourchette est encore plus large pour les maisons individuelles : 856 997 \u20ac en moyenne dans les Hauts-de-Seine et quatre fois moins en Seine et Marne, \u00e0 225 595 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame constat du c\u00f4t\u00e9 des loyers, o\u00f9 les plus fortes hausses ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es dans les d\u00e9partements de l’Essonne (+6,3% \u00e0 17 \u20ac\/m\u00b2), du Val-d’Oise (+5,9% \u00e0 18 \u20ac\/m\u00b2) et de Paris (+5,9% \u00e0 36 \u20ac\/m\u00b2). La Seine-et-Marne reste l\u00e0 aussi, le seul d\u00e9partement \u00e9pargn\u00e9 par ces hausses, en restant stable \u00e0 16 \u20ac\/m\u00b2.


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