{"id":60081,"date":"2021-11-04T09:31:23","date_gmt":"2021-11-04T09:31:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60081"},"modified":"2021-11-04T09:31:27","modified_gmt":"2021-11-04T09:31:27","slug":"le-palais-de-cristal-une-rehabilitation-historique-grace-au-metal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60081","title":{"rendered":"Le Palais de Cristal : une r\u00e9habilitation historique gr\u00e2ce au m\u00e9tal"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/coreal.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-60082\" src=\"https:\/\/www.agglotv.com\/wp-content\/up\/coreal.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"261\" \/><\/a>Le Palais de Cristal entame une nouvelle vie ! Bains-Douches de luxe au d\u00e9but du XX<sup>\u00e8me\u00a0<\/sup>si\u00e8cle, puis studio de danse et bureaux, le b\u00e2timent \u00e9tait vide depuis 1999, \u00e0 l\u2019exception de ses commerces en pied d\u2019immeuble. Aujourd\u2019hui, COREAL met en pratique toute son expertise du m\u00e9tal pour r\u00e9aliser cette r\u00e9habilitation lourde, imagin\u00e9e et dessin\u00e9e par l\u2019agence d\u2019architecture Outsign. Si ce type de r\u00e9habilitation\/sur\u00e9l\u00e9vation est courant \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.ecocarton.fr\/cartons-demenagement-paris-ile-de-France-v-1.html\">Paris<\/a>, permettant de conserver les fa\u00e7ades haussmanniennes et de cr\u00e9er des am\u00e9nagements adapt\u00e9s aux usages d\u2019aujourd\u2019hui, c\u2019est une premi\u00e8re \u00e0 Metz, et c\u2019est encore peu courant en r\u00e9gion. COREAL, d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent et actif sur une grande partie du territoire m\u00e9tropolitain, notamment dans les constructions industrielles, s\u2019ouvre donc \u00e0 un nouveau march\u00e9, celui des r\u00e9habilitations lourdes de b\u00e2timents historiques.<\/p>\n\n\n<p><strong>Une r\u00e9habilitation de grande ampleur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le recours aux structures m\u00e9talliques -ici, 65 tonnes d\u2019acier sont rajout\u00e9es sur ce projet, soit 3, 5 % du poids de la Tour Eiffel ! -, permet de r\u00e9pondre aux nombreuses contraintes du cahier des charges. Tout d\u2019abord, la fa\u00e7ade ext\u00e9rieure historique sera enti\u00e8rement conserv\u00e9e, ainsi que les deux commerces en pied d\u2019immeuble, et seuls l\u2019int\u00e9rieur et la sur\u00e9l\u00e9vation (construite dans les ann\u00e9es 70) seront modifi\u00e9s. Sur un b\u00e2timent aussi sp\u00e9cifique, cela signifie des travaux de grande ampleur : la piscine du 2<sup>\u00e8me<\/sup>&nbsp;\u00e9tage sera d\u00e9truite, pour \u00eatre transform\u00e9e en restaurant. Dans les \u00e9tages, o\u00f9 72 logements seront livr\u00e9s \u00e0 l\u2019issue du chantier, en mars 2023, la restructuration est totale : elle implique la construction de planchers en acier, d\u2019escaliers, de coursives, de passerelles en m\u00e9tal et une mise aux normes des garde-corps historiques auxquels s\u2019ajouteront des \u00e9l\u00e9ments m\u00e9talliques. Par ailleurs, les trois \u00e9tages de sur\u00e9l\u00e9vation seront recul\u00e9s, afin de cr\u00e9er des balcons, en accord avec les Architectes des B\u00e2timents de France.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019utilisation du m\u00e9tal offre la possibilit\u00e9 de pr\u00e9fabriquer les \u00e9l\u00e9ments, permettant ainsi de raccourcir les d\u00e9lais de chantier. Ici, la cr\u00e9ation du plancher au-dessus des commerces sera finalis\u00e9e sous 30 jours \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup>&nbsp;janvier afin de leur permettre de continuer leur activit\u00e9 sur toute la dur\u00e9e du chantier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un chantier modulable, permettant les co-activit\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Autre avantage&nbsp;: permettre les co-activit\u00e9s au sein d\u2019un m\u00eame projet. En mars 2023, c\u2019est l\u2019ensemble du Palais de Cristal qui sera ouvert \u00e0 ses publics, seniors et divers : en sous-sol, un spa, un bassin de nage et une salle de sport viendront rappeler la destination premi\u00e8re du b\u00e2timent, et enrichir l\u2019offre d\u2019activit\u00e9s du c\u0153ur de ville !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le Palais de Cristal, haut lieu du patrimoine architectural de Metz<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En 1907, Johann Balassa, jeune architecte austro-hongrois, entreprend la construction d\u2019un \u00e9tablissement baln\u00e9aire unique en son genre, situ\u00e9 dans le quartier imp\u00e9rial. Ce b\u00e2timent, construit \u00e0 l\u2019\u00e9poque de l\u2019annexion de la Moselle, fut consid\u00e9r\u00e9 par beaucoup comme&nbsp;<em>\u00ab&nbsp;le plus bel \u00e9tablissement de ce genre en Allemagne<\/em>&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Il marquera la ville par son style avant-gardiste, mais \u00e9galement pour le programme de l\u2019\u00e9tablissement r\u00e9serv\u00e9 aux hommes, jug\u00e9 comme \u00e9tant au service de l\u2019h\u00e9donisme. Apr\u00e8s quelques semaines d\u2019exploitation, l\u2019\u00e9tablissement fit faillite, mais ce b\u00e2timent conserva sa fa\u00e7ade d\u2019antan, orn\u00e9e de carreaux de cristal, richesse du patrimoine architectural de la ville.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u>Fiche technique :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adresse : 3 Rue Gambetta, 57000 Metz<br>Promoteur : COREAL<br>Investisseur&nbsp;: Homnicity<br>Gestionnaire&nbsp;: Oh\u2019Activ<br>Architecte : Outsign<br>Nombre de logements : 72 (T1 au T3 avec balcons ou terrasses pour certains lots)<br>D\u00e9tail des logements&nbsp;: R\u00e9sidence s\u00e9niors g\u00e9r\u00e9e par Oh\u2019Activ<br>Superficie totale des logements&nbsp;: 3 096 m<sup>2<br><\/sup>Surface commerciale&nbsp;: 1 372 m<sup>2<br><\/sup>Surface totale du b\u00e2timent : 7&nbsp;700 m<sup>2<br><\/sup>Livraison pr\u00e9visionnelle&nbsp;: mars 2023<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Palais de Cristal entame une nouvelle vie ! 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