{"id":60022,"date":"2021-10-28T08:56:02","date_gmt":"2021-10-28T08:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60022"},"modified":"2021-10-28T08:56:03","modified_gmt":"2021-10-28T08:56:03","slug":"acheter-son-logement-en-ile-de-france-aspiration-partagee-engagement-toujours-plus-lourd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60022","title":{"rendered":"Acheter son logement en \u00eele-de-france : aspiration partag\u00e9e, engagement toujours plus lourd"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>En 2019, un logement acquis en r\u00e9sidence principale par un m\u00e9nage en \u00cele-de-France repr\u00e9sentait en moyenne 5,8 ann\u00e9es de ses revenus, soit pr\u00e8s de six mois de plus qu\u2019en 2013 (5,3 ann\u00e9es), et 2,7 ann\u00e9es de plus qu\u2019en 1992 (3,1 ann\u00e9es), soit un doublement en un peu moins de trente ans.<\/p>\n\n\n

La baisse historique des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits habitat (de 5,59 % en moyenne d\u00e9but 2000 \u00e0 1,24% fin 2020), combin\u00e9e \u00e0 une hausse continue des dur\u00e9es d\u2019emprunt (de 15,4 ann\u00e9es en moyenne d\u00e9but 2004 \u00e0 21,0 ann\u00e9es fin 2020), a en effet permis aux m\u00e9nages d\u2019augmenter leur solvabilit\u00e9\u00a0et de s\u2019endetter toujours plus, nourrissant en contrepartie une forte hausse des prix immobiliers.\u00a0La r\u00e9gion francilienne, o\u00f9 le prix m\u00e9dian\u00a0a atteint 4 220 \u20ac\/m\u00b2 au 1er trimestre 20215 , concentre 16,1% du parc de logements national, mais p\u00e8se \u00e0 elle seule un peu plus de 27% du total des encours fran\u00e7ais de cr\u00e9dit \u00e0 l\u2019habitat. L\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit est, dans la plupart des cas, une condition sine qua non pour devenir propri\u00e9taire : selon les enqu\u00eates nationales logement (ENL) de l\u2019Insee les plus r\u00e9centes, pr\u00e8s de neuf logements sur dix sont achet\u00e9s \u00e0 cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n

De nombreux m\u00e9nages se retrouvent ainsi exclus de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 faute de remplir les crit\u00e8res de s\u00e9lection appliqu\u00e9s par les banques (taux d\u2019effort\/reste \u00e0 vivre, apport personnel, stabilit\u00e9 de l\u2019emploi, structure familiale, etc.). Suivant ce constat, il est apparu opportun d\u2019\u00e9tudier les conditions de financement des m\u00e9nages franciliens pour l\u2019acquisition de leur r\u00e9sidence principale, telles qu\u2019elles apparaissent dans la base de l\u2019Observatoire du financement du logement (OFL) : quelles sont les caract\u00e9ristiques des biens acquis (prix, localisation, etc.) ? Quel est le profil des acqu\u00e9reurs et comment se d\u00e9composent leurs plans de financement ? Quelle part pour l\u2019accession aid\u00e9e ? Les donn\u00e9es mobilis\u00e9es concernent les ann\u00e9es 2013 et 2019, permettant ainsi de dresser un \u00e9tat des lieux du march\u00e9 de l\u2019accession et des dynamiques \u00e0 l\u2019\u0153uvre juste avant la crise sanitaire et \u00e9conomique qui touche le pays depuis 2020.<\/p>\n\n\n\n


47% PART DES M\u00c9NAGES PROPRI\u00c9TAIRES DE LEUR LOGEMENT EN \u00ceLE-DEFRANCE EN 2018 (58% EN FRANCE M\u00c9TROPOLITAINE)<\/p>\n\n\n\n

 5,8 NOMBRE D\u2019ANN\u00c9ES DE REVENU QUE REPR\u00c9SENTE LA VALEUR D\u2019UN LOGEMENT ACQUIS EN \u00ceLE-DEFRANCE EN 2019<\/p>\n\n\n\n

79% PART DE L\u2019EMPRUNT DANS LE PRIX D\u2019UN BIEN ACQUIS EN \u00ceLE-DE-FRANCE EN 2019 (68 % EN 2013)<\/p>\n\n\n\n

14% PART DES M\u00c9NAGES AYANT B\u00c9N\u00c9FICI\u00c9 D\u2019UN PR\u00caT AID\u00c9 EN \u00ceLE-DE-FRANCE EN 2019 (17% EN 2013)<\/p>\n\n\n\n

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En 2019, un logement acquis en r\u00e9sidence principale par un m\u00e9nage en \u00cele-de-France repr\u00e9sentait en moyenne 5,8 ann\u00e9es de ses revenus, soit pr\u00e8s de six mois de plus qu\u2019en 2013 (5,3 ann\u00e9es), et 2,7 ann\u00e9es de plus qu\u2019en 1992 (3,1 ann\u00e9es), soit un doublement en un peu moins de trente ans. La baisse historique des […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60022"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=60022"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60022\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60023,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60022\/revisions\/60023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=60022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=60022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=60022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}