{"id":60017,"date":"2021-10-28T08:51:36","date_gmt":"2021-10-28T08:51:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60017"},"modified":"2021-10-28T08:51:39","modified_gmt":"2021-10-28T08:51:39","slug":"immobilier-de-prestige-la-clientele-etrangere-est-de-retour-sur-la-cote-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=60017","title":{"rendered":"Immobilier de prestige : la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re est de retour sur la C\u00f4te d\u2019Azur"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>BARNES poursuit son d\u00e9veloppement<\/strong><\/p>\n\n\n

Avec un r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res reparties de Monaco jusqu\u2019au golfe de Saint-Tropez et dans l\u2019arri\u00e8re-pays, BARNES poursuit son d\u00e9veloppement sur la C\u00f4te d\u2019Azur afin de rester au plus pr\u00e8s des diff\u00e9rents march\u00e9s locaux. Ainsi, en 2020, BARNES a ouvert les agences de Sainte-Maxime, Th\u00e9oule-sur-Mer et Valbonne. En ao\u00fbt dernier, une antenne a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e \u00e0 Saint-Paul de Vence. BARNES s\u2019est \u00e9galement install\u00e9 au 47 boulevard Marionini \u00e0 Beaulieu-sur-Mer et a ouvert une nouvelle agence \u00e0 Cannes rue d\u2019Antibes, destin\u00e9e \u00e0 devenir le nouveau flagship\/vaisseau amiral de la C\u00f4te d\u2019Azur. A Saint-Tropez, c\u2019est un service de Property Management qui va \u00eatre mis en place.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Avec la pr\u00e9sence de nos 8 agences, resserrant notre maillage sur le littoral et l\u2019arri\u00e8re-pays, nous connaissons une forte hausse de notre activit\u00e9 en 2021 sur la French Riviera, avec un chiffre d\u2019affaires qui a plus que doubl\u00e9 et un volume de transactions multipli\u00e9 par 3,5 par rapport \u00e0 2020. Une dynamique observable tant dans nos 2 agences historiques, de Cannes et Saint-Tropez, que dans nos autres agences de la C\u00f4te d\u2019Azur<\/em> \u00bb, ajoute Julien Bourdry.<\/p>\n\n\n\n


Saint-Tropez : les domaines priv\u00e9s et s\u00e9curis\u00e9s ont la cote<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Saint-Tropez affiche un march\u00e9 immobilier tr\u00e8s dynamique, avec un chiffre d\u2019affaires en augmentation de 35% par rapport \u00e0 2020 pour la transaction. M\u00eame si depuis la crise sanitaire la demande porte sur tous les types de biens, ceux des domaines priv\u00e9s et s\u00e9curis\u00e9s, proche de la mer – voire \u00ab pieds dans l\u2019eau \u00bb – ou du village restent les plus convoit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La client\u00e8le est principalement fran\u00e7aise, allemande, belge et suisse. En raison des restrictions de d\u00e9placement li\u00e9es \u00e0 la Covid, les Anglais ne sont de retour que depuis peu. Certains propri\u00e9taires britanniques, lass\u00e9s de ne pas avoir pu profiter de leur pied-\u00e0-terre sur la Riviera, ont d\u00e9cid\u00e9 de le mettre en vente \u00bb, <\/em>note Nelly Goyons, Directrice de BARNES Saint-Tropez. \u00ab Saint-Tropez reste une destination iconique qui \u00e9chappe \u00e0 une logique de prix au m\u00b2, tant la typologie et la localisation du bien influent sur le prix final <\/em>\u00bb, conclut-elle.
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Sainte-Maxime : des prix en hausse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab La client\u00e8le fran\u00e7aise est de plus en plus pr\u00e9sente sur le march\u00e9 immobilier de Sainte-Maxime, port\u00e9 \u00e9galement par les Belges, les Suisses, les N\u00e9erlandais, les Britanniques et les Libanais<\/em> \u00bb, constate Maud Girard Bouffenie, Directrice BARNES Sainte-Maxime.<\/p>\n\n\n\n

La demande se concentre sur des biens aux belles prestations : vastes superficies, vue et proximit\u00e9 mer, construction contemporaine, proximit\u00e9 des commerces et des animations. Pour cela, les acqu\u00e9reurs sont pr\u00eats \u00e0 investir au moins 3 millions d\u2019euros. Face \u00e0 l\u2019attentisme de certains vendeurs opportunistes, les prix des biens ont d\u00e9j\u00e0, en moyenne, progress\u00e9 de 5 % sur un an.
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Th\u00e9oule-sur-Mer : un march\u00e9 soutenu par les r\u00e9sidences semi-principales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, le march\u00e9 de la c\u00f4te de l\u2019Esterel est dynamis\u00e9 par la client\u00e8le fran\u00e7aise, principalement \u00e0 la recherche de r\u00e9sidences semi-principales. Mais, depuis juin, les \u00e9trangers (N\u00e9erlandais, Belges, Allemands) sont de retour, dopant le march\u00e9 des maisons de plus de 2 millions d\u2019euros.

\u00ab Sur la c\u00f4te de l\u2019Esterel, les prix vont de 2 \u00e0 10 millions d\u2019euros et la demande se concentre sur les biens \u00ab pieds dans l\u2019eau \u00bb. La client\u00e8le haut de gamme est \u00e0 la recherche de villas avec piscine \u00e0 Th\u00e9oule-sur-Mer et d\u2019appartements d\u2019exception construits dans la r\u00e9sidence Cit\u00e9 Marine de Port-la-Gal\u00e8re. Ces derniers se vendent entre 10 000 et 15 0000 \u20ac\/m\u00b2<\/em> \u00bb, note Nicolas Pace de BARNES Th\u00e9oule-sur-Mer. 
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Cannes : transactions en hausse et d\u00e9lais de vente en baisse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alors que la demande progresse sur le secteur, l\u2019offre reste faible, entrainant des d\u00e9lais de ventes raccourcis. Les biens \u00ab sans d\u00e9fauts \u00bb (travaux, nuisances, etc.) se vendent en moins de quatre semaines. Les acqu\u00e9reurs proviennent principalement de France et des pays limitrophes (Belgique, Monaco, Suisse, Italie, Allemagne, Angleterre). Depuis le mois d\u2019ao\u00fbt, la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re (Russie, Bulgarie, Pologne, Emirats Arabes Unis, Liban, Isra\u00ebl, Canada, Hong Kong, Cor\u00e9e) semble, toutefois, \u00eatre de retour.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La crise de la Covid a entrain\u00e9 une forte croissance de la demande pour de petites villas, de rez-de-jardin avec vue, de toits-terrasses ou de penthouses pour des clients avec un budget entre 800 000 et 2 000 000 \u20ac qui correspond \u00e0 la gamme de prix la plus recherch\u00e9e <\/em>\u00bb, explique Florent Borrego, directeur de BARNES Cannes.<\/p>\n\n\n\n

Mais les visites pour les biens sup\u00e9rieurs \u00e0 15 millions d\u2019euros sont \u00e9galement en hausse. Le centre de Cannes concentre la majorit\u00e9 de la demande, suivie des collines environnantes avec vue mer : Californie, Croix-des-Gardes, Le Cannet collines ou encore Super Cannes.
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L\u2019arri\u00e8re-pays : aussi dynamique que la c\u00f4te !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mougins, Valbonne, Opio et Roquefort-les-Pins restent les communes les plus pris\u00e9es sur le march\u00e9 de l\u2019arri\u00e8re-pays cannois. Biot, Mouans-Sartoux et certains quartiers de Grasse b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement d\u2019une belle cote d\u2019amour. Pris\u00e9es habituellement par les Anglais, les Scandinaves, les Hollandais, les Suisses et les Allemands, ces destinations ont attir\u00e9 de nombreux Fran\u00e7ais suite \u00e0 la pand\u00e9mie. \u00ab A la recherche d\u2019une r\u00e9sidence secondaire, cette client\u00e8le s\u2019int\u00e9resse autant aux mas proven\u00e7aux, aux bastides, aux propri\u00e9t\u00e9s ol\u00e9icoles, qu\u2019aux maisons modernes et aux domaines d\u2019exception. Les biens de 250 \u00e0 300 m\u00b2 sur un terrain de 1 500 \u00e0 3 500 m\u00b2 avec piscine et vue d\u00e9gag\u00e9e, se vendent en moyenne entre 1 et 2,5 millions d\u2019euros, soit de 5 000 \u00e0 8 000 \u20ac\/m\u00b2<\/em> \u00bb explique Caroline Bertignon-Metout, directrice de BARNES Valbonne.<\/p>\n\n\n\n


Saint-Paul de Vence : le co\u00fbt \u2013 et le go\u00fbt – de l\u2019authenticit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Longtemps appr\u00e9ci\u00e9 d\u2019artistes aussi vari\u00e9s que Chagall, Montand ou Pr\u00e9vert, le village de Saint-Paul de Vence attire maintenant les industriels et les grandes fortunes fran\u00e7aises et internationales. Cette client\u00e8le est pr\u00eate \u00e0 d\u00e9penser de 1,5 \u00e0 15 millions d\u2019euros pour profiter de l\u2019authenticit\u00e9 des lieux. Outre Saint-Paul, les acheteurs ais\u00e9s appr\u00e9cient aussi La Colle-sur-Loup, Vence, Tourrettes-sur-Loup, les Hauts de Cagnes, Saint-Jeannet, La Gaude, Bar-sur-Loup, Cagnes-sur-Mer ou Villeneuve-Loubet.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab En vieilles pierres ou contemporaines, les villas de prestige \u00e0 Saint-Paul de Vence ou la Colle-sur-Loup se vendent entre 7 000 et 10 000 \u20ac le <\/em>m\u00b2 suivant les quartiers <\/em>\u00bb, analyse Bertrand Bocris, directeur de BARNES Saint-Paul de Vence.
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Beaulieu-sur-Mer : forte demande pour les biens jusqu\u2019\u00e0 3 millions d\u2019euros<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9alement plac\u00e9e \u00e0 15 minutes de Monaco et \u00e0 30 minutes de l\u2019a\u00e9roport international Nice C\u00f4te d\u2019Azur, la commune de Beaulieu-sur-Mer attire une client\u00e8le \u00e0 la fois fran\u00e7aise et europ\u00e9enne. Les prix oscillent entre 15 000 \u00e0 20 000 \u20ac\/m\u00b2. On retrouve une fourchette tarifaire similaire \u00e0 Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer. A Nice et sur ses hauteurs, les ventes se concr\u00e9tisent \u00e0 des tarifs l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs : de 10 000 \u00e0 12 000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Pr\u00e8s de<\/em> 95 % des transactions portent sur des produits avec vue mer. La client\u00e8le fran\u00e7aise, mais aussi allemande, belge, italienne et suisse est en qu\u00eate de biens inf\u00e9rieurs \u00e0 3 millions d\u2019euro<\/em>s. On constate l\u2019arriv\u00e9e r\u00e9cente de nombreux Parisiens d\u00e9sireux de concr\u00e9tiser de nouveaux projets de vie, personnels ou professionnels. Ils ach\u00e8tent des r\u00e9sidences principales ou semi-principales de 200 \u00e0 300 m\u00b2, au prix affich\u00e9 ou avec de l\u00e9g\u00e8res n\u00e9gociations <\/em>\u00bb commente Oliver Collaud, directeur de BARNES Beaulieu-sur-Mer.<\/p>\n\n\n\n

A partir de 6 millions d\u2019euros, la client\u00e8le, plus rare, vient d\u2019Europe du Nord (Scandinaves) et de l\u2019Est (Polonais) et recherche des biens de 300 \u00e0 500 m\u00b2 en moyenne. Au-del\u00e0 de 500 m\u00b2, les acheteurs souhaitent aussi r\u00e9aliser une bonne op\u00e9ration financi\u00e8re. Pour cela, ils n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 n\u00e9gocier des baisses de prix pouvant atteindre 20% voire 30 %.
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Monaco : le m\u00e8tre carr\u00e9 le plus cher du monde<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s avoir tripl\u00e9 en une d\u00e9cennie, les prix mon\u00e9gasques se sont stabilis\u00e9s avec la crise sanitaire. \u00ab Depuis 2020, la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re, traditionnellement tr\u00e8s pr\u00e9sente, a rencontr\u00e9 des difficult\u00e9s pour se d\u00e9placer <\/em>\u00bb, observe Christian Baldacchino, directeur associ\u00e9 de BARNES Monaco by A.I.B.B. Les appartements repr\u00e9sentent 97 % du march\u00e9 avec une moyenne de 54 486 \u20ac\/m\u00b2\u2026la plus \u00e9lev\u00e9e au monde ! Les prix font le grand \u00e9cart : entre les appartements dits \u00ab sous loi \u00bb (destin\u00e9s \u00e0 la location) \u00e0 27 000\/28 000 \/m\u00b2 et les produits de marchands de bien pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 100 000 \u20ac\/m\u00b2 pour des biens d\u2019exception avec vue mer dans le quartier du Carr\u00e9 d\u2019Or (le centre historique autour de la place du casino, aussi appel\u00e9 Monte Carlo) ou de celui, limitrophe, du Larvotto.<\/p>\n\n\n\n

A quelques encablures de la Principaut\u00e9, les communes de Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin et La Turbie servent de march\u00e9s de report pour une client\u00e8le locale et italienne. \u00ab Avec la crise sanitaire et les diff\u00e9rents confinements, les clients se positionnent sur des propri\u00e9t\u00e9s avec de plus grandes surfaces et des espaces ext\u00e9rieurs<\/em> \u00bb constate Christian Baldacchino.
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Un march\u00e9 locatif dynamique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 locations, la saison 2021 s\u2019est bien d\u00e9roul\u00e9e malgr\u00e9 la r\u00e9glementation due \u00e0 la Covid, avec des demandes de location plut\u00f4t tardives. Celles-ci sont, en effet, arriv\u00e9es en juin, au lieu d\u2019avril traditionnellement. L\u2019\u00e9t\u00e9 2022 s\u2019annonce fort diff\u00e9rent, une client\u00e8le principalement fran\u00e7aise et parisienne anticipant d\u00e9j\u00e0 ses r\u00e9servations\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BARNES poursuit son d\u00e9veloppement Avec un r\u00e9seau d\u2019agences immobili\u00e8res reparties de Monaco jusqu\u2019au golfe de Saint-Tropez et dans l\u2019arri\u00e8re-pays, BARNES poursuit son d\u00e9veloppement sur la C\u00f4te d\u2019Azur afin de rester au plus pr\u00e8s des diff\u00e9rents march\u00e9s locaux. Ainsi, en 2020, BARNES a ouvert les agences de Sainte-Maxime, Th\u00e9oule-sur-Mer et Valbonne. En ao\u00fbt dernier, une antenne […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60017"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=60017"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60018,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/60017\/revisions\/60018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=60017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=60017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=60017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}