{"id":59839,"date":"2021-10-19T09:50:09","date_gmt":"2021-10-19T09:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59839"},"modified":"2021-10-19T09:50:12","modified_gmt":"2021-10-19T09:50:12","slug":"nouvel-expert-de-linvestissement-immobilier-locatif-bevouac-allie-data-et-ecoute-du-client-pour-un-investissement-reussi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59839","title":{"rendered":"Nouvel expert de l\u2019investissement immobilier locatif, Bevouac allie data et \u00e9coute du client pour un investissement r\u00e9ussi"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Face \u00e0 un avenir de plus en plus incertain (pr\u00e9carit\u00e9 de notre syst\u00e8me de retraite, \u00e9volution des modes de travail, etc.), il est primordial aujourd\u2019hui – et demain plus encore – de s\u00e9curiser son avenir. L\u2019immobilier demeure le placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais qui appr\u00e9cient son c\u00f4t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9, peu volatile et rentable. N\u00e9anmoins, acheter un bien pour le louer est une exp\u00e9rience complexe, chronophage, et source d\u2019inqui\u00e9tudes.<\/p>\n\n\n

O\u00f9 trouver les bonnes opportunit\u00e9s ? Comment g\u00e9rer les travaux \u00e9ventuels ? Quelle fiscalit\u00e9 choisir ? Quel locataire s\u00e9lectionner ? Bevouac propose \u00e0 ses clients de les aider \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes ces questions avec un accompagnement sur mesure.<\/p>\n\n\n\n

Compr\u00e9hension et analyse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conseils sur le projet, recherche du bien, recherche du financement, expertise juridique et fiscale, r\u00e9alisation des travaux, le cas \u00e9ch\u00e9ant, et mise en location : les experts de Bevouac s\u2019occupent de tout, tels des chefs d\u2019orchestre d\u00e9nichant les meilleurs partenaires afin de trouver l\u2019investissement qu\u2019il faut. Chaque potentiel investisseur se voit oblig\u00e9 de passer une formation avec un conseiller d\u00e9di\u00e9. Cela permet de r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019ensemble des questions du client et de mieux cerner son projet.<\/p>\n\n\n\n

La s\u00e9lection d\u2019un bien \u00ab attractif \u00bb passe par 3 crit\u00e8res : il doit se louer facilement, se revendre facilement et prendre de la valeur dans le temps. Pour s\u00e9lectionner la zone g\u00e9ographique, Bevouac s\u2019appuie sur une banque de donn\u00e9es. R\u00e9guli\u00e8rement mise \u00e0 jour, elle analyse le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais afin d\u2019identifier les villes et quartiers les plus porteurs pour l\u2019immobilier locatif. Une analyse qui garantit la vision la plus fiable et juste possible. Pour l\u2019instant, Bevouac intervient \u00e0 Angers, Le Havre, Lille<\/a>, Lyon, Marseille, Nancy, Paris<\/a>, et Rennes, mais compte agrandir cette liste \u00e0 une douzaine d\u2019autres communes porteuses d\u2019ici fin 2022.<\/p>\n\n\n\n

Mod\u00e9lisation de l\u2019investissement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous commen\u00e7ons par d\u00e9finir avec nos clients leurs objectifs (rendement, plus-value… que privil\u00e9gient-ils ?),<\/em>\u00a0indiquent Martin Menez et Pierre-Antoine Meunier, fondateurs de Bevouac.\u00a0Puis nous d\u00e9finissons le budget d\u2019investissement ainsi que la capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, mais aussi les freins qui ont, jusque-l\u00e0, emp\u00each\u00e9 l\u2019investissement. Manque de temps ou de connaissances fiscales, peur de se tromper, sentiment de ne pas avoir acc\u00e8s aux meilleures opportunit\u00e9s du march\u00e9… ils sont divers. Suite \u00e0 ce tour d\u2019horizon, nous prenons en main l\u2019accompagnement global qui va conduire \u00e0 l\u2019achat du bien correspondant \u00e0 leurs attentes, \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux s\u2019ils sont n\u00e9cessaires, et \u00e0 la mise en location<\/a>. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Une fois le plan d\u00e9fini avec le client, Bevouac r\u00e9alise un rapport d\u2019investissement complet et 100% transparent pour mod\u00e9liser le gain net qui sera r\u00e9alis\u00e9. De fait, gr\u00e2ce \u00e0 cette compr\u00e9hension des attentes du client et de son projet, et une analyse approfondie du march\u00e9, les rendements locatifs bruts dont b\u00e9n\u00e9ficient les clients de Bevouac se situent entre 6 % et 10 %, en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 noter que Bevouac ne per\u00e7oit une r\u00e9mun\u00e9ration que si l\u2019entreprise trouve un investissement et accompagne son client jusqu\u2019au bout. Enti\u00e8rement transparents, les honoraires (pouvant \u00eatre financ\u00e9s par la banque et d\u00e9ductibles des revenus imposables selon le r\u00e9gime fiscal choisi) sont syst\u00e9matiquement pris en compte dans le calcul de la performance des investissements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Face \u00e0 un avenir de plus en plus incertain (pr\u00e9carit\u00e9 de notre syst\u00e8me de retraite, \u00e9volution des modes de travail, etc.), il est primordial aujourd\u2019hui – et demain plus encore – de s\u00e9curiser son avenir. L\u2019immobilier demeure le placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais qui appr\u00e9cient son c\u00f4t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9, peu volatile et rentable. N\u00e9anmoins, acheter un bien […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59839"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59839"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59841,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59839\/revisions\/59841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=59839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=59839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}