{"id":59768,"date":"2021-10-12T08:21:53","date_gmt":"2021-10-12T08:21:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59768"},"modified":"2021-10-12T08:21:55","modified_gmt":"2021-10-12T08:21:55","slug":"ledito-dolivier-lendrevie-directeur-general-de-cafpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59768","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9dito d\u2019Olivier Lendrevie, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Cafpi"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Au niveau toujours tr\u00e8s attractif des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\u00a0<\/strong>des cr\u00e9dits immobiliers en ce d\u00e9but d\u2019automne,\u00a0s\u2019ajoute une bonne nouvelle<\/strong>, annonc\u00e9e le 6 octobre par Emmanuelle Wargon, ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e au Logement. Le dispositif du\u00a0pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong>\u00a0(PTZ) qui devait s\u2019arr\u00eater\u00a0est reconduit<\/strong>, dans les m\u00eames conditions, jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2023. Rappelons que le dispositif Pinel, d\u00e9di\u00e9, lui, \u00e0 l\u2019investissement immobilier, a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 prorog\u00e9 jusqu\u2019en 2024 et que la version \u00ab\u00a0Pinel +\u00a0\u00bb, annonc\u00e9e par le gouvernement, sera d\u00e9taill\u00e9e dans les jours qui viennent. \u00a0<\/p>\n\n\n

Les d\u00e9sirs d\u2019immobilier des Fran\u00e7ais, toujours aussi vivaces, vont donc pouvoir continuer \u00e0 se concr\u00e9tiser.<\/p>\n\n\n\n

Esp\u00e9rons que les banques resteront en capacit\u00e9 de r\u00e9pondre \u00e0 la demande des emprunteurs<\/strong> en d\u00e9pit de r\u00e9glementations toujours plus contraignantes<\/strong> (dont les derni\u00e8res du Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re \/ HCSF), et ce alors que les banques fran\u00e7aises ont toujours eu des pratiques responsables en mati\u00e8re de s\u00e9curisation des op\u00e9rations de cr\u00e9dit aux particuliers. Il serait dommage que la r\u00e9glementation aggrave les difficult\u00e9s des jeunes g\u00e9n\u00e9rations \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et rendent plus difficile la constitution d\u2019un patrimoine immobilier pour les primo investisseurs, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 la pr\u00e9paration de sa retraite doit s\u2019envisager au plus t\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

Cafpi continue<\/strong>, comme \u00e0 son habitude, \u00e0 donner vie aux r\u00eaves d\u2019immobilier<\/strong>. En septembre, les taux moyens obtenus par Cafpi pour ses clients ont continu\u00e9 leurs baisses sur toutes les dur\u00e9es sans exception, avec 0,45 % sur 10 ans\u202f; 0,63 % sur 15 ans\u202f; 0,79 % sur 20 ans et 1,01 % sur 25 ans (pour rappel, en ao\u00fbt\u202f: 0,48 % sur 10 ans\u202f; 0,66 % sur 15 ans\u202f; 0,83 % sur 20 ans et 1,04 % sur 25 ans). Si les n\u00e9gociations men\u00e9es par Cafpi expliquent en partie la baisse des taux moyens pratiqu\u00e9s, celle-ci trouve aussi son origine dans une s\u00e9lection des meilleurs profils par les banques, afin de respecter parfaitement les normes du HCSF. Un constat de baisse des taux r\u00e9els, donc, mais un peu en \u00ab trompe l\u2019\u0153il \u00bb puisqu\u2019il sous-entend aussi une moindre distribution de cr\u00e9dits aux profils les moins bien not\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pas de changement du c\u00f4t\u00e9 des bar\u00e8mes propos\u00e9s par les banques pour le mois d\u2019octobre, qui restent identiques aux mois pr\u00e9c\u00e9dents, avec pour les meilleurs profils 0,33 % sur 10 ans\u202f; 0,48 % sur 15 ans\u202f; 0,63 % sur 20 ans et 0,88 % sur 25 ans. La politique des banques centrales, avec des taux directeurs tr\u00e8s bas, permet aux banques de conserver des bar\u00e8mes de taux de cr\u00e9dits immobiliers particuli\u00e8rement attractifs pour les porteurs de projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9volution du pouvoir d\u2019achat dans les m\u00e9tropoles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Compte tenu de la courbe des taux observ\u00e9e depuis un an, le pouvoir d\u2019achat immobilier a fortement \u00e9volu\u00e9 dans certaines capitales r\u00e9gionales. Ainsi, pour une mensualit\u00e9 de remboursement de 1.000 \u20ac sur 20 ans, on perd aujourd\u2019hui 14,13 % de m\u00b2 \u00e0 Strasbourg, 12,30 % de m\u00b2 \u00e0 Rennes et 9,62 % de m\u00b2 \u00e0 Reims.<\/p>\n\n\n\n

Seuls Paris et Montpellier<\/a> ont permis aux acheteurs de b\u00e9n\u00e9ficier de m\u00b2 en plus, en un an, avec, respectivement, + 4,80 % de m\u00b2 et + 0,99 % de m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au niveau toujours tr\u00e8s attractif des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\u00a0des cr\u00e9dits immobiliers en ce d\u00e9but d\u2019automne,\u00a0s\u2019ajoute une bonne nouvelle, annonc\u00e9e le 6 octobre par Emmanuelle Wargon, ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e au Logement. Le dispositif du\u00a0pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\u00a0(PTZ) qui devait s\u2019arr\u00eater\u00a0est reconduit, dans les m\u00eames conditions, jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2023. Rappelons que le dispositif Pinel, d\u00e9di\u00e9, lui, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59768"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59768"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59768\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59769,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59768\/revisions\/59769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=59768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=59768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}