{"id":5955,"date":"2010-09-02T15:22:25","date_gmt":"2010-09-02T15:22:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=5955"},"modified":"2010-09-02T15:22:25","modified_gmt":"2010-09-02T15:22:25","slug":"logic-immo-com-enquete-comment-les-futurs-acquereurs-percoivent-le-marche-immobilier-et-les-aides-gouvernementales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=5955","title":{"rendered":"Logic-Immo.com : Enqu\u00eate \/ Comment les futurs acqu\u00e9reurs per\u00e7oivent le march\u00e9 immobilier et les aides gouvernementales ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p>Dans un contexte de r\u00e9forme gouvernementale visant notamment \u00e0 soutenir l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et au regard du dernier Indice de Confiance immobilier(1) (Indice trimestriel \u00e9valu\u00e9 par <a href=\"http:\/\/Logic-Immo.com\">Logic-Immo.com<\/a> et TNS Sofres refl\u00e9tant l\u2019\u00e9tat d\u2019esprit des Fran\u00e7ais), Logic-Immo.com a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019interroger plus pr\u00e9cis\u00e9ment les futurs acqu\u00e9reurs. Lors de sa publication en ao\u00fbt, l\u2019Indice \u00e9tait \u00e9valu\u00e9 \u00e0 + 5,9 (un chiffre en hausse par rapport aux mois pr\u00e9c\u00e9dents). Il traduisait alors l\u2019attitude \u00e0 la fois optimiste et attentiste des Fran\u00e7ais, mais permettait \u00e9galement de d\u00e9celer des \u00e9volutions dans la fa\u00e7on dont les futurs acqu\u00e9reurs percevaient de nos jours le march\u00e9. Ainsi, pour mieux comprendre les attentes de ces derniers, Logic-Immo.com a men\u00e9 l\u2019enqu\u00eate fin ao\u00fbt 2010 aupr\u00e8s de plus de 400 futurs acqu\u00e9reurs souhaitant concr\u00e9tiser leur projet \u00e0 court terme (6 mois).<\/p>\n<p><strong>R\u00e9forme gouvernementale : 69% des futurs acqu\u00e9reurs peu influenc\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Pas moins de 70% des sond\u00e9s ont entendu parler de la r\u00e9forme des aides gouvernementales, et 29% pensent qu\u2019elle est susceptible d\u2019influencer leurs projets immobiliers dans les mois \u00e0 venir. Un impact limit\u00e9, qui s\u2019explique par ailleurs par des choix majoritairement tourn\u00e9s vers l\u2019ancien.<\/p>\n<p>En effet, 75% des sond\u00e9s pr\u00e9f\u00e9reraient investir dans l\u2019ancien, contre 10% pour un bien neuf, tandis que les 15% restants sont encore ind\u00e9cis. Cette h\u00e9sitation peut r\u00e9sulter d\u2019une certaine incertitude quant \u00e0 l\u2019orientation des r\u00e9formes, justement en ce qui concerne l\u2019ancien, puisque 58% des sond\u00e9s partagent les inqui\u00e9tudes des acteurs du march\u00e9 qui craignent que les aides ne favorisent le neuf au d\u00e9triment de l\u2019ancien.<!--more--><\/p>\n<p>De plus, alors que la d\u00e9cision d\u2019acheter un bien immobilier est li\u00e9e pour 74% des sond\u00e9s \u00e0 leur situation personnelle, 45% d\u2019entre eux se trouvent dans des dispositions clairement \u00ab stables \u00bb (situation familiale, professionnelle ou personnelle favorable ou encore apport financier qui leur permet d\u2019acheter). 29% souhaitent quant \u00e0 eux changer de cadre de vie.<\/p>\n<p>Au final, seulement 19% des personnes interrog\u00e9es sont influenc\u00e9es par le contexte d\u2019achat : les taux de cr\u00e9dit peu \u00e9lev\u00e9s (9%), l\u2019augmentation des prix des loyers (7%) et la crainte d\u2019une \u00e9volution d\u00e9favorable dans le futur (3%).<\/p>\n<p><strong>56% des futurs acqu\u00e9reurs ne se sentent pas perturb\u00e9s par une hausse des prix<\/strong><\/p>\n<p>Face \u00e0 une hausse des prix de l\u2019immobilier (dont 2\/3 des futurs acqu\u00e9reurs ont pleinement conscience), 29% des sond\u00e9s l\u2019expliquent par le fait que l\u2019immobilier est de nouveau per\u00e7u comme une valeur refuge par les investisseurs(2), ainsi que par la diminution du parc de logements disponibles (20%). D\u2019ailleurs, cette derni\u00e8re raison, plus structurelle, explique la vision long-termiste de la hausse des prix. En effet, une majorit\u00e9 des futurs acqu\u00e9reurs (35% contre 8%) estiment qu\u2019elle s\u2019inscrit dans le long terme (plus d\u2019un an). La baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers est \u00e9galement montr\u00e9e du doigt par 18% des sond\u00e9s (hausse de la demande et par cons\u00e9quence hausse des prix).<br \/>\nToutefois, pour 71% des sond\u00e9s, l\u2019augmentation des prix se cantonne uniquement \u00e0 certaines zones et ne touche pas l\u2019ensemble du territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n<p><strong>45% des acheteurs-vendeurs souhaitent vendre d\u00e8s maintenant<\/strong><\/p>\n<p>Parmi les sond\u00e9s, certains sont aussi concern\u00e9s par la hausse des prix en tant que vendeurs. En effet, 36% d\u2019entre eux envisagent de vendre un bien immobilier et 28% pr\u00e9voient de concr\u00e9tiser cette vente dans un d\u00e9lai de 6 mois. Enfin, 45% de ces acheteurs-vendeurs souhaitent vendre d\u00e8s maintenant, tandis que 14% pr\u00e9f\u00e8rent attendre une augmentation des prix plus importante.<\/p>\n<p>L\u2019environnement \u00e9conomique et les mesures prises par l\u2019Etat ont principalement une influence sur les futurs acqu\u00e9reurs par rapport \u00e0 la nature de leur futur logement. Par contre, leur situation personnelle et professionnelle est le facteur qui prime et qui les conforte d\u00e9finitivement dans leur d\u00e9cision d\u2019acheter.<\/p>\n<p><em>1 : Si de nombreux barom\u00e8tres donnent des indications sur l\u2019\u00e9volution du march\u00e9, il n\u2019existait jusqu\u2019alors aucun outil capable d\u2019estimer le ressenti des Fran\u00e7ais. En partenariat avec TNS Sofres, <a href=\"http:\/\/Logic-Immo.com\">Logic-Immo.com<\/a> a donc mis en place cet indice, afin d\u2019offrir un angle d\u2019analyse compl\u00e9mentaire. Se basant sur des indicateurs subjectifs, qui ne sont habituellement pas pris en compte, celui-ci permet d\u2019analyser \u00e0 un instant T l\u2019opinion des Fran\u00e7ais sur l\u2019\u00e9tat actuel et futur du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<p>2 : \u00c0 souligner : la premi\u00e8re cause retenue pour la hausse des prix est l\u2019attrait du march\u00e9 immobilier pour les investisseurs, or seulement 7% des futurs acqu\u00e9reurs interrog\u00e9s ont un projet d\u2019investissement locatif.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un contexte de r\u00e9forme gouvernementale visant notamment \u00e0 soutenir l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et au regard du dernier Indice de Confiance immobilier(1) (Indice trimestriel \u00e9valu\u00e9 par Logic-Immo.com et TNS Sofres refl\u00e9tant l\u2019\u00e9tat d\u2019esprit des Fran\u00e7ais), Logic-Immo.com a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019interroger plus pr\u00e9cis\u00e9ment les futurs acqu\u00e9reurs. 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