{"id":59548,"date":"2021-09-28T08:04:40","date_gmt":"2021-09-28T08:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59548"},"modified":"2021-09-28T08:04:44","modified_gmt":"2021-09-28T08:04:44","slug":"visiblement-le-logement-ne-fait-pas-partie-du-quoi-quil-en-coute","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59548","title":{"rendered":"Visiblement, le logement ne fait pas partie du \u00ab\u00a0Quoi qu’il en co\u00fbte\u00a0\u00bb …"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>R\u00e9action de Norbert Fanchon, Pr\u00e9sident du Directoire du groupe Gambetta :<\/strong><\/p>\n\n\n

Que le gouvernement souhaite voir repartir la construction de logements dans les villes o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre est \u00e9videmment positif.<\/p>\n\n\n\n

Parties int\u00e9grantes du rapport Rebsamen, l\u2019aide financi\u00e8re des Pouvoirs Publics aux communes, la p\u00e9rennisation du fonds friches, le changement de fiscalit\u00e9 dans le but de lutter contre la r\u00e9tention fonci\u00e8re (taxer plus la d\u00e9tention de terrains que les transactions), ainsi que la mobilisation du foncier de l\u2019\u00c9tat (en appliquant, en plus, des d\u00e9cotes sur les prix de vente) contribueront peut-\u00eatre \u00e0 faire tomber certaines r\u00e9ticences qui emp\u00eachent les collectivit\u00e9s locales de s\u2019engager.<\/p>\n\n\n\n

Mais ces mesures pourraient \u00eatre contrebalanc\u00e9es par d\u2019autres, allant \u00e0 l\u2019encontre de l\u2019objectif poursuivi. Car en faisant tomber certaines barri\u00e8res, les Pouvoirs Publics en \u00e9rigent d\u2019autres !<\/p>\n\n\n\n

La suppression de la taxe d\u2019habitation n\u2019aide pas les mairies \u00e0 accorder des permis de construire qui induisent des frais parall\u00e8les d\u2019infrastructures publiques \u00e0 \u00e9difier. Les chiffres sont parlants : 18 milliards d\u2019euros en moins dans les caisses locales… \u00e0 comparer aux 88,57 millions d\u2019euros vers\u00e9s aux maires b\u00e2tisseurs dans le cadre d\u2019un programme d\u00e9di\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Certaines recommandations du rapport posent question:
<\/strong>Par exemple La commission propose d\u2019augmenter ces aides aux maires b\u00e2tisseurs \u00e0 \u2026 200 millions. On est tr\u00e8s loin des 18 milliards qui liaient l\u2019acte de b\u00e2tir \u00e0 la richesse des collectivit\u00e9s locales, o\u00f9 la chasse aux exon\u00e9rations financi\u00e8res attach\u00e9es aux particuliers (l\u2019id\u00e9e est de donner la possibilit\u00e9 aux maires de supprimer l\u2019exon\u00e9ration temporaire de taxe fonci\u00e8re accord\u00e9e aux acqu\u00e9reurs de logements neufs) sera contreproductive. Le coup est dur pour les acqu\u00e9reurs !<\/p>\n\n\n\n

Les investisseurs, notamment, ne risquent-ils pas de changer d\u2019avis tant cet avantage (qui ne dure que 2 ans !) fait partie des \u00abpoints s\u00e9duction\u00bb du neuf, et de se d\u00e9tourner de l\u2019achat pierre, pourtant indispensable pour assurer une offre de logements locatifs aux familles qui n\u2019ont pas les moyens d\u2019acheter ?<\/p>\n\n\n\n

Certaines collectivit\u00e9s peu int\u00e9ress\u00e9es \u00e0 construire risquent d\u2019utiliser cette possibilit\u00e9 pour freiner l\u2019offre ! Rench\u00e9rir les co\u00fbts d\u2019acquisition est incontestablement une voie qui va dans le sens du \u00abconstruire moins \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le manque de logements s\u2019accentue, ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, et il est urgent, aujourd\u2019hui, de mettre en \u0153uvre une politique claire et volontariste pour, enfin(!), faire repartir la construction de logements. Le probl\u00e8me ne date pas d\u2019hier… Les causes sont connues : l\u2019augmentation de la population, les changements de soci\u00e9t\u00e9 (familles plus \u00e9clat\u00e9es), retard sur la production depuis 30 ans… tout ceci a conduit \u00e0 un chiffre alarmant : 500.000 nouveaux logements par an sont n\u00e9cessaires pour \u00e9viter une crise majeure de l\u2019offre en France.<\/p>\n\n\n\n

Alors, pourquoi imposer des mesures qui \u00ab torpillent \u00bb encore la construction ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00e9action de Norbert Fanchon, Pr\u00e9sident du Directoire du groupe Gambetta : Que le gouvernement souhaite voir repartir la construction de logements dans les villes o\u00f9 la demande est sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre est \u00e9videmment positif. Parties int\u00e9grantes du rapport Rebsamen, l\u2019aide financi\u00e8re des Pouvoirs Publics aux communes, la p\u00e9rennisation du fonds friches, le changement de fiscalit\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59548"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59548"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59549,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59548\/revisions\/59549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=59548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=59548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}