{"id":59509,"date":"2021-09-24T09:24:58","date_gmt":"2021-09-24T09:24:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59509"},"modified":"2021-09-24T09:25:01","modified_gmt":"2021-09-24T09:25:01","slug":"investir-a-limoges-et-defiscaliser-des-cette-annee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=59509","title":{"rendered":"Investir \u00e0 Limoges et d\u00e9fiscaliser d\u00e8s cette ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Buildinvest, acteur majeur de la r\u00e9novation de prestige et de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, a r\u00e9habilit\u00e9 et transform\u00e9 en logements, l\u2019ancienne \u00e9cole du Pr\u00e9sidial situ\u00e9e au c\u0153ur du centre-ville de Limoges. L\u2019\u00e9difice\u00a0abritait au XVIII\u00e8me<\/sup> si\u00e8cle l\u2018intendance et le commissariat de police de la ville sous Turgot, avant d\u2019\u00eatre converti en b\u00e2timent administratif puis en \u00e9tablissement scolaire. La livraison du programme est pr\u00e9vue fin 2021. Huit logements sont encore disponibles \u00e0 la vente. Ce sont les derni\u00e8res opportunit\u00e9s, pour les investisseurs, de r\u00e9aliser une op\u00e9ration patrimoniale tout en profitant de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t Denormandie sur leurs revenus 2021 et en percevant leurs premiers loyers dans la foul\u00e9e\u00a0!<\/p>\n\n\n

Un projet respectueux du patrimoine existant en c\u0153ur de ville<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9cole du Pr\u00e9sidial, dont la fa\u00e7ade est class\u00e9e depuis 1947, regorge d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 fort int\u00e9r\u00eat architectural tels que le portail principal, le mur de cl\u00f4ture, le vestige de l’arcade et le contrefort. Le projet de restructuration, men\u00e9 en partenariat avec les architectes des b\u00e2timents de France, a veill\u00e9 \u00e0 mettre en valeur et pr\u00e9server le cachet du b\u00e2timent. L\u2019\u00e9difice accueille d\u00e9sormais 20 appartements du T1 au T4 \u00e9ligibles au dispositif Denormandie. Afin de conserver l\u2019empreinte du lieu, l\u2019ensemble des fa\u00e7ades et planchers a \u00e9t\u00e9 restaur\u00e9 et les appartements sont orn\u00e9s de moulures et colonnes d\u2019\u00e9poque. Le rez de chauss\u00e9e, c\u00f4t\u00e9 rue Adrien Dubouch\u00e9, abritera des commerces.<\/p>\n\n\n\n

Des logements offrant une fiscalit\u00e9 avantageuse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Afin de revitaliser certains centres-villes en y attirant des commerces et des habitants, le Gouvernement a lanc\u00e9 en 2019 le plan \u00ab Action c\u0153ur de ville \u00bb. Limoges fait partie des villes laur\u00e9ates ; les investisseurs qui y ach\u00e8tent des logements \u00e0 r\u00e9habiliter b\u00e9n\u00e9ficient de l\u2019avantage fiscal \u00ab Denormandie \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Avec les logements situ\u00e9s dans l\u2019ancienne \u00e9cole, Buildinvest livre une op\u00e9ration Denormandie \u00ab cl\u00e9 en main \u00bb. Les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficient ainsi d\u2019une r\u00e9duction d\u2018imp\u00f4t sur le revenu de 12, 18 ou 21 % de la valeur du bien (plafonn\u00e9e \u00e0 300 000 euros) en contrepartie d\u2019un engagement locatif de six, neuf ou douze ans. Soit une r\u00e9duction d\u2018imp\u00f4t maximale de 36 000, 54 000 ou 63 000 euros r\u00e9partie sur la dur\u00e9e de la location. Ce qui correspond, par exemple, \u00e0 une \u00e9conomie d\u2019imp\u00f4t annuelle de 6 000 euros pour un engagement locatif de neuf ans.<\/p>\n\n\n\n

Limoges, une ville dynamique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Avec plus de 130 000 habitants, Limoges est la deuxi\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de la r\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine, apr\u00e8s Bordeaux. C\u2019est \u00e9galement le premier p\u00f4le \u00e9conomique du Centre-Ouest. Ville en mouvement, Limoges est \u00e0 seulement 3 heures de Paris, 3h20 de Toulouse et 2h15 de Bordeaux. Elle dispose \u00e9galement d\u2019un a\u00e9roport international : Limoges-Bellegarde.<\/p>\n\n\n\n

Riche d\u2019un patrimoine culturel unique, Limoges est entr\u00e9e, depuis 2008, dans le r\u00e9seau national des 190 communes labellis\u00e9es \u00ab Villes et Pays d\u2019Art et d\u2019Histoire \u00bb. En 2017, son savoir-faire s\u00e9culaire dans les domaines de la porcelaine et des arts du feu a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 par le label \u00abVille cr\u00e9ative de l\u2019Unesco \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Limoges compte de nombreux espaces culturels (salles de cin\u00e9ma, th\u00e9\u00e2tres, mus\u00e9es, biblioth\u00e8ques, etc.) qui contribuent \u00e0 son dynamisme et \u00e0 son rayonnement<\/p>\n\n\n\n

Buildinvest est pr\u00e9sent au Salon Patrimonia le 30 septembre et 1er<\/sup>\u00a0octobre au Centre des Congr\u00e8s de Lyon 50 quai Charles de Gaulle<\/strong> – Stand\u00a0G38<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Buildinvest, acteur majeur de la r\u00e9novation de prestige et de la d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, a r\u00e9habilit\u00e9 et transform\u00e9 en logements, l\u2019ancienne \u00e9cole du Pr\u00e9sidial situ\u00e9e au c\u0153ur du centre-ville de Limoges. L\u2019\u00e9difice\u00a0abritait au XVIII\u00e8me si\u00e8cle l\u2018intendance et le commissariat de police de la ville sous Turgot, avant d\u2019\u00eatre converti en b\u00e2timent administratif puis en \u00e9tablissement scolaire. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59509"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59509"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59510,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59509\/revisions\/59510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=59509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=59509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}