{"id":5949,"date":"2010-09-02T14:59:17","date_gmt":"2010-09-02T14:59:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=5949"},"modified":"2010-09-02T14:59:17","modified_gmt":"2010-09-02T14:59:17","slug":"les-taux-de-pret-immobilier-atteignent-des-minimums-historiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=5949","title":{"rendered":"Les taux de pr\u00eat immobilier atteignent des minimums historiques"},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Suivant les taux de rendement des obligations d\u2019\u00e9tat, les taux de pr\u00eat immobilier atteignent des minimums historiques, et la politique commerciale agressive des banques ne risque pas d\u2019endiguer cette tendance.<\/strong><\/p>\n<p>Les OAT \u00e9mises par le Tr\u00e9sor atteignent des rendements historiquement bas, du fait de la frilosit\u00e9 des investisseurs qui pr\u00e9f\u00e8rent se tourner vers ces placements sans risque. L\u2019OAT \u00e0 10 ans donnait ainsi droit \u00e0 un rendement de seulement 2,54% le 1er septembre. Or ces placements servent de r\u00e9f\u00e9rence aux organismes de cr\u00e9dit pour fixer leurs taux de <strong>cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. En outre, les banques ont actuellement la volont\u00e9 d\u2019inciter les particuliers \u00e0 emprunter, et ont r\u00e9percut\u00e9 d\u2019autant plus facilement la baisse d&rsquo;environ 0,20% sur les taux fixes depuis le mois dernier.<\/p>\n<p>Cette tendance a pour r\u00e9sultats des taux exceptionnellement bas lors de la souscription d\u2019un <a title=\"Pret immobilier\" href=\"http:\/\/www.cyberpret.com\/pret-immobilier.html\" target=\"_self\">pr\u00eat immobilier<\/a>. Ainsi, il est possible d\u2019obtenir en moyenne un taux \u00e0 3,45% pour un <a href=\"http:\/\/www.emprunteur-assurance.fr\/\">emprunt<\/a> sur 20 ans. Ces taux permettent une \u00e9conomie substantielle par rapport \u00e0 un <strong>emprunt immobilier<\/strong> souscrit d\u00e9but 2010.<!--more--><\/p>\n<p>Prenons pour exemple cette <a title=\"Simulation pr\u00eat immobilier\" href=\"https:\/\/www.cyberpret.com\/simulation-pret-immobilier.html\" target=\"_self\">simulation de pr\u00eat immobilier<\/a>, pour une mensualit\u00e9 de 1 200\u20ac sur 20 ans, le montant de l\u2019emprunt \u00e9tait de 199 758\u20ac en janvier (les taux avoisinaient alors 3.90%), contre 207 830\u20ac au 1er septembre. Cela repr\u00e9sente 8 072\u20ac d\u2019emprunt suppl\u00e9mentaires pour la m\u00eame mensualit\u00e9, soit un gain en pouvoir d\u2019achat immobilier de 4%.<\/p>\n<p>Ces chiffres confirment les pr\u00e9visions de la plupart des analystes, qui anticipent des taux tr\u00e8s bas pour les OAT pendant encore plusieurs ann\u00e9es, et par cons\u00e9quent des taux de cr\u00e9dit immobilier durablement attractifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suivant les taux de rendement des obligations d\u2019\u00e9tat, les taux de pr\u00eat immobilier atteignent des minimums historiques, et la politique commerciale agressive des banques ne risque pas d\u2019endiguer cette tendance. 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