{"id":58725,"date":"2021-07-29T08:28:46","date_gmt":"2021-07-29T08:28:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58725"},"modified":"2021-07-29T08:28:48","modified_gmt":"2021-07-29T08:28:48","slug":"credit-immobilier-des-taux-toujours-historiquement-bas-cet-ete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58725","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : Des taux toujours historiquement bas cet \u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Une baisse de la demande<\/strong><\/p>\n\n\n

M\u00eame si la nouvelle demande au 1er<\/sup> semestre 2021 a \u00e9t\u00e9 en hausse de 27% par rapport au 1er<\/sup> semestre 2021, et ce malgr\u00e9 de longs mois de restrictions sanitaires et de confinements, les Fran\u00e7ais ont aujourd\u2019hui besoin de vacances. Il en r\u00e9sulte une baisse de la demande, mais qui reste normale en cette p\u00e9riode, habituellement tr\u00e8s calme. \u00ab L\u2019\u00e9t\u00e9 reste un temps pour se poser et r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 ses projets de la rentr\u00e9e. Que ce soit pour l\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence principale, secondaire, locative ou de travaux de r\u00e9novation, les taux attractifs laissent \u00e0 penser qu\u2019ils seront r\u00e9alisables <\/em>\u00bb, commente Philippe Taboret.
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Comment appr\u00e9hender le second semestre ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Beaucoup de questions se posent pour la rentr\u00e9e, et voici les sc\u00e9narios les plus probables. Dans un 1er<\/sup> temps, avec la campagne de vaccination et la reprise de la croissance et de l\u2019inflation, les taux devraient eux aussi repartir \u00e0 la hausse, m\u00eame si celle-ci devrait \u00eatre contenue. \u00ab Avec une hausse de 0,25 point pour un emprunt de 200 000 \u20ac sur 20 ans, la hausse sur le cr\u00e9dit immobilier s\u2019\u00e9tablit \u00e0 20 \u20ac par mois. M\u00eame si cette l\u00e9g\u00e8re hausse ne devrait pas bloquer le march\u00e9, cela reste tout de m\u00eame une charge suppl\u00e9mentaire pour les emprunteurs<\/em> \u00bb, analyse Philippe Taboret.<\/p>\n\n\n\n

A cela s\u2019ajoute le risque d\u2019effet ciseaux sur le taux d\u2019usure. En effet, les taux d\u2019usure au 4e<\/sup> trimestre -calcul\u00e9s sur les taux pratiqu\u00e9s et tr\u00e8s bas des mois de juillet, ao\u00fbt et septembre- atteindront des niveaux records. \u00ab S\u2019il y a, comme nous nous y attendons, une remont\u00e9e des taux, cela entra\u00eenera l\u2019exclusion d\u2019emprunteurs pourtant solvables, notamment pour ceux pr\u00e9sentant des probl\u00e8mes d\u2019assurance <\/em>\u00bb, ajoute-t-il.  <\/p>\n\n\n\n

Les contr\u00f4les des banques par L’Autorit\u00e9 de contr\u00f4le prudentiel et de r\u00e9solution (ACPR) qui se d\u00e9roulent depuis le d\u00e9but de mois de juillet et qui v\u00e9rifient le respect des crit\u00e8res du Haut conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF), ou si des contraintes doivent \u00eatre mise en place afin de les faire respecter, pourraient \u00e9galement entra\u00eener un durcissement de l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier. \u00ab\u00a0Les premiers retours de ces contr\u00f4les montrent que certaines banques mutualistes d\u00e9passent les 20 % de tol\u00e9rance, et qu\u2019elles vont devoir resserrer leurs crit\u00e8res d\u2019octroi de cr\u00e9dits immobiliers afin de ne pas \u00eatre p\u00e9nalis\u00e9es<\/em>\u00a0\u00bb, poursuit Philippe Taboret. Ces banques fournissent au march\u00e9 entre 75 et 80% des cr\u00e9dits immobiliers, et un durcissement de leurs crit\u00e8res d\u2019octroi pourrait restreindre le robinet du cr\u00e9dit pour la plupart des emprunteurs. Cette baisse du financement ralentirait la relance du march\u00e9 immobilier, qui est pour rappel un moteur<\/a> de croissance de l\u2019\u00e9conomie du pays. \u00ab\u00a0Malgr\u00e9 ces sc\u00e9narios peu encourageants, il sera toujours possible de r\u00e9aliser son projet immobilier, gr\u00e2ce \u00e0 des taux toujours attrayants et \u00e0 la condition d\u2019avoir un dossier bien mont\u00e9<\/em>\u00a0\u00bb, conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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