{"id":58599,"date":"2021-07-22T08:34:37","date_gmt":"2021-07-22T08:34:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58599"},"modified":"2021-07-22T08:34:38","modified_gmt":"2021-07-22T08:34:38","slug":"barnes-sinstalle-sur-les-bords-du-lac-de-come","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58599","title":{"rendered":"BARNES s\u2019installe sur les bords du lac de C\u00f4me"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>L<\/strong>\u2019<\/strong>Italie un paradis fiscal pour les nouveaux arrivants<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n

Le lac de C\u00f4me offre un environnement agr\u00e9able et calme. Il r\u00e9pond aux nouvelles envies des acheteurs, qui cherchent \u00e0 se rapprocher de la nature et des grands espaces. Ce n\u2019est pas le seul atout de la r\u00e9gion. Depuis la loi budg\u00e9taire de 2017, un ensemble de mesures fiscales* visent \u00e0 attirer les contribuables \u00e9trangers en Italie, dont la taxe forfaitaire transalpine pour les nouveaux r\u00e9sidents, d\u00e9di\u00e9e aux particuliers transf\u00e9rant leur r\u00e9sidence en Italie. \u00ab Les particuliers fortun\u00e9s qui transf\u00e8rent leur r\u00e9sidence fiscale en Italie sont autoris\u00e9<\/em>s \u00e0 <\/em>appliquer un imp\u00f4t de remplacement sur leurs revenus \u00e9trangers, d\u2019un montant de 100 000 <\/em>\u20ac <\/em>pour chaque exercice, au lieu de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu italien. C<\/em>e <\/em>r\u00e9gime d\u2019incitation, qui peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9tendu aux membres de la famille, repr\u00e9sente une alternative <\/em>\u00e0 l<\/em>\u2019<\/em>application de l\u2019imposition ordinaire et l\u2019option est valable sur une p\u00e9riode de 15 ans<\/em> \u00bb, explique Angelina Malerba, directrice de BARNES C\u00f4me.  <\/p>\n\n\n\n

Une client<\/strong>\u00e8<\/strong>le plus locale<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u202fAlors qu\u2019avant la pand\u00e9mie<\/em> li<\/em>\u00e9<\/em>e \u00e0 <\/em>la Covid-19, la client\u00e8<\/em>le <\/em>\u00e9tait principalement compos\u00e9<\/em>e d<\/em>\u2019\u00e9trangers, Russes, Am\u00e9ricains et Europ\u00e9ens (Fran\u00e7ais, Allemands et Hollandais), les restrictions de d\u00e9placement pendant un an ont entrain\u00e9 le retour d\u2019une client<\/em>\u00e8<\/em>le locale sur le march\u00e9 immobilier du lac de C\u00f4me <\/em>\u00bb, commente Angelina Malerba. Les Suisses, Autrichiens et Allemands ont \u00e9galement profit\u00e9 de la proximit\u00e9 de la r\u00e9gion pour s\u2019y installer ou pour acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence secondaire o\u00f9 ils peuvent se rendre en voiture. \u00ab Chez BARNES C\u00f4me, les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par les biens propos\u00e9s sont \u00e2g\u00e9s<\/em> de 50 <\/em>\u00e0 <\/em>75 ans en moyenne\u202f<\/em>\u00bb, compl\u00e8te-t-elle.  <\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 de la transaction est tr\u00e8s dynamique et la demande se concentre sur les biens disposant d\u2019un acc\u00e8s priv\u00e9 sur le lac et sur les tr\u00e8s populaires penthouses situ\u00e9s dans le centre-ville avec vue sur ces lacs romantiques.  <\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u202fLe prix de l\u2019immobilier autour du lac de C<\/em>\u00f4<\/em>me peut varier de 2 700 <\/em>\u20ac<\/em>\/m\u00b2 <\/em>pour les appartements en ville et jusqu’<\/em>\u00e0 7 000 <\/em>\u20ac<\/em>\/m\u00b2 <\/em>dans le centre historique\u202f<\/em>\u00bb, ajoute Angelina Malerba. En revanche, pour les prix des villas, qui sont fortement influenc\u00e9s par la localisation, ou la pr\u00e9sence d\u2019une piscine, il est difficile de s\u2019avancer sur un prix moyen.   <\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 locatif de longue dur\u00e9e prend le pas sur la location saisonni\u00e8re<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u202fToujours en raison de la crise sanitaire, nous avons observ\u00e9 une chute de la demande des \u00e9trangers sur le march\u00e9 de la location saisonni\u00e8re locale, conduisant <\/em>\u00e0 <\/em>une diminution de 25% de leur pr\u00e9sence sur notre territoire<\/em> \u00bb, analyse Angelina Malerba. Pour cette client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re, les demandes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es pour les courts s\u00e9jours sont les villas individuelles avec jardin et trois chambres.  <\/p>\n\n\n\n

En revanche, la demande locale pour la location de longue dur\u00e9e a profit\u00e9 de la d\u00e9mocratisation de la r\u00e9sidence semi-principale. \u00ab\u202fNous avons de nombreux actifs italiens qui vivent la semaine dans les grandes villes o<\/em>\u00f9 <\/em>sont situ\u00e9es leurs soci\u00e9t\u00e9s, et qui viennent passer leurs vacances ou week-ends au lac de C\u00f4me, au lieu de voyager \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\u202f<\/em>\u00bb, conclut-elle.  <\/p>\n\n\n\n

* Plus d\u2019informations sur le r\u00e9gime fiscal italien : <\/em>cliquer ici<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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