{"id":58249,"date":"2021-07-01T08:53:47","date_gmt":"2021-07-01T08:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58249"},"modified":"2021-07-01T08:53:52","modified_gmt":"2021-07-01T08:53:52","slug":"reussir-la-renovation-energetique-ou-faire-face-a-une-penurie-de-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58249","title":{"rendered":"R\u00e9ussir la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ou faire face \u00e0 une p\u00e9nurie de logements ?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Loi Climat et r\u00e9silience & nouveau DPE<\/strong><\/p>\n

Le projet de loi Climat et r\u00e9silience avait \u00e9t\u00e9 profond\u00e9ment modifi\u00e9 \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale, lorsque les d\u00e9put\u00e9s avaient introduit une interdiction de location des logements class\u00e9s E en 2034, en compl\u00e9ment de l\u2019interdiction de location des F et G \u00e0 horizon 2028. L\u2019exigence grandissante au fil de l’examen du texte n\u2019est accompagn\u00e9e d\u2019aucune mesure convaincante d\u2019accompagnement pour les bailleurs ou les copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n

Le S\u00e9nat a corrig\u00e9 ces deux points : reportant l\u2019interdiction de location des logements E en 2040, tout en pr\u00e9voyant des dispositifs ambitieux d\u2019accompagnement de la r\u00e9novation des F et G.<\/p>\n\n\n\n

La FNAIM s\u2019en f\u00e9licite, doublement. \u00ab La<\/em> FNAIM partage l<\/em>\u2019<\/em>objectif de r\u00e9novation des logements tr\u00e8s \u00e9nergivores<\/em>: elle s\u2019est fortement mobilis\u00e9e, depuis longtemps, pour faciliter, accompagner cet effort indispensable.<\/em>\u00bb<\/em>, <\/em>rappelle Jean-Marc TORROLLION, Pr\u00e9sident de la FNAIM. \u00ab<\/em>Mais faire croire que r\u00e9nover la moiti\u00e9 du parc priv\u00e9 locatif en seulement 12 ans c\u2019est juridiquement, techniquement et financi\u00e8rement possible est malhonn\u00eate. Nous avons \u00e9t\u00e9 rassur\u00e9s par le report de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance pour les logements E \u00e0 2040. Nous esp\u00e9rons vivement, pour l\u2019avenir du parc locatif priv\u00e9, que ce calendrier sera confirm\u00e9. Commen\u00e7ons par nous concentrer sur la r\u00e9novation des logements F et G<\/em>: le d<\/em>\u00e9<\/em>fi est d<\/em>\u00e9<\/em>j<\/em>\u00e0<\/em> immense<\/em>\u00bb

<\/em>La FNAIM rappelle la r\u00e9alit\u00e9 de ces biens (tr\u00e8s) \u00e9nergivores<\/strong>: dans le seul parc priv\u00e9 locatif, 70% sont situ\u00e9s en copropri\u00e9t\u00e9. Ce sont des petites superficies (60% des biens de moins de 30 m\u00b2) et des logements anciens (70% des logements datant d\u2019avant 1948 ; 55% des logements construits entre 1949 et 1974). Les biens F et G actuellement lou\u00e9s dans le parc priv\u00e9 repr\u00e9sentent 1,7 million de logements, 22% du parc ; les biens E repr\u00e9sentent 1,9 millions de logements suppl\u00e9mentaires, 26% du parc priv\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n

La FNAIM rappelle \u00e9galement que les biens \u00e9nergivores ne sont pas forc\u00e9ment ceux que l\u2019on croit<\/strong>. Avec la r\u00e9forme du DPE, qui entre en vigueur ce 1er juillet 2021, ce sont 40 % des biens qui vont changer de classe entre nouveau et ancien DPE : pr\u00e8s de 200 000 logements chauff\u00e9s au gaz et 600 000 chauff\u00e9s au fioul qui n\u2019\u00e9taient pas class\u00e9s F ou G le deviendront. Elle avertit encore : ces biens sont d\u2019abord situ\u00e9s dans des d\u00e9partements ruraux et\/ou montagnards (+ 40% Ni\u00e8vre\/Creuse ; 46% Cantal) \u2013 et ce d\u00e9s\u00e9quilibre territorial sortira confort\u00e9 de la r\u00e9forme du DPE puisque le chauffage au gaz et au fioul est d\u2019abord pr\u00e9sent dans les territoires. Ce sont les m\u00eames populations, les m\u00eames territoires qui sont touch\u00e9s par les mesures sur les v\u00e9hicules.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab La<\/em> conjonction de mesures sur le logement cr\u00e9\u00e9 un cadre contraignant et d\u00e9valorisant pour le patrimoine dans nos territoires. Il faut l\u2019anticiper<\/em>. \u00bb explique Jean-Marc TORROLLION.<\/p>\n\n\n\n

Un accompagnement financier n\u00e9cessaire

<\/strong>Autres requ\u00eates de la FNAIM : que les m\u00e9nages et les copropri\u00e9t\u00e9s concern\u00e9s soient accompagn\u00e9s financi\u00e8rement dans le cadre de ces nouvelles obligations. Elle salue les mesures adopt\u00e9es par le S\u00e9nat, qui vont dans le sens d\u2019une pr\u00e9servation du parc priv\u00e9 locatif.<\/p>\n\n\n\n

Outre le maintien du report d\u2019interdiction de location des logements E de 2034 \u00e0 2040, il faut :<\/p>\n\n\n\n