{"id":58092,"date":"2021-06-24T07:16:47","date_gmt":"2021-06-24T07:16:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58092"},"modified":"2021-06-24T07:16:51","modified_gmt":"2021-06-24T07:16:51","slug":"coffim-et-eiffage-immobilier-livrent-les-premiers-logements-du-projet-serap-a-bagnolet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=58092","title":{"rendered":"COFFIM et Eiffage Immobilier livrent les premiers logements du projet SERAP \u00e0 Bagnolet"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Apr\u00e8s dix ann\u00e9es de d\u00e9veloppement, COFFIM et Eiffage Immobilier ont d\u00e9but\u00e9 la livraison du projet SERAP, Porte de Bagnolet, qui s\u2019\u00e9chelonnera jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 prochain.<\/p>\n

Par sa diversit\u00e9 programmatique (r\u00e9sidences \u00e9tudiantes sociales et priv\u00e9es, logements sociaux, logements interm\u00e9diaires, logements en accession et commerces), cette op\u00e9ration de 40 000 m2 SDP apporte un nouveau souffle de mixit\u00e9 et de vie \u00e0 un quartier d\u00e9sormais d\u00e9senclav\u00e9 et ouvert sur le parc Jean Moulin, seul parc d\u2019\u00cele-de-France class\u00e9 Natura 2000.<\/p>\n

La verticalit\u00e9 des b\u00e2timents au centre des r\u00e9flexions<\/strong><\/p>\n

Con\u00e7u par le cabinet d\u2019architecte MPA, le projet d\u00e9veloppe trois ensembles construits autour de deux espaces dits de \u00ab vide \u00bb, correspondant \u00e0 une rue int\u00e9rieure : une perc\u00e9e visuelle et pi\u00e9tonne qui relie l’avenue du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle \u00e0 l’entr\u00e9e du parc Jean Moulin c\u00f4t\u00e9 rue Robespierre, et un mail pi\u00e9tonnier arbor\u00e9 d\u00e9di\u00e9 aux habitants et aux riverains.<\/p>\n

Pour traiter la verticalit\u00e9 des b\u00e2timents, allant de R+11 \u00e0 R+16, des r\u00e9p\u00e9titions, d\u00e9calages et autres superpositions ont \u00e9t\u00e9 imagin\u00e9s, via les nombreux espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s qui composent les r\u00e9sidences. On retrouve ainsi des balcons p\u00e9rim\u00e9triques courb\u00e9s sur les logements en accession, des balcons droits d\u00e9cal\u00e9s sur les logements sociaux et Les fa\u00e7ades habill\u00e9es d\u2019enduits, de peinture sur b\u00e9ton et de diff\u00e9rents types de bardages donnent \u00e0 chaque b\u00e2timent une identit\u00e9 propre. Ces \u00e9l\u00e9ments rendent ainsi l’ensemble de la composition coh\u00e9rent par des liens d’\u00e9chelle, de couleurs et de mati\u00e8res.<\/p>\n

Une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e au plan de masse afin de limiter au maximum le vis-\u00e0-vis des appartements gr\u00e2ce \u00e0 des vues diagonales. Tous les logements en accession et sociaux sont bi-orient\u00e9s pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exposition optimale et des meilleures perspectives possibles.<\/p>\n

Un projet durable, incluant la mixit\u00e9 sociale et l\u2019innovation<\/strong><\/p>\n

Le programme respecte la r\u00e9glementation RT 2012 et int\u00e8gre la d\u00e9marche environnementale Habitat & Environnement ainsi que la certification NF Habitat pour les logements sociaux. \u00ab Nous nous sommes attach\u00e9s \u00e0 tirer parti du potentiel \u00e9cologique de la parcelle en ouvrant le sol aux espaces paysagers et en apportant de l’espace plant\u00e9 sur la majeure partie des surfaces horizontales du projet (sol, terrasses, toitures). Ces espaces participent \u00e0 la propagation de la biodiversit\u00e9 du parc Jean Moulin comme l’architecture cr\u00e9era le lien urbain et un nouvel \u00e9lan social \u00bb, explique Christian Marina, fondateur du cabinet d\u2019architecture MPA. COFFIM et Eiffage Immobilier se sont inscrits dans cette dynamique pour imaginer une op\u00e9ration de requalification urbaine au sens large, \u00e0 tous les \u00e9chelons : de l\u2019appartement au quartier, des commerces aux acc\u00e8s aux transports publics.<\/p>\n

Avec deux r\u00e9sidences \u00e9tudiantes pr\u00e9sentant une programmation mixte (l\u2019une sociale et priv\u00e9e, g\u00e9r\u00e9e par R\u00e9side Etudes, et l\u2019autre priv\u00e9e, g\u00e9r\u00e9e par KLEY), des logements en accession classique \u00e9ligible TVA 5,5 %, des logements sociaux (acquis par 3F) et des logements en accession interm\u00e9diaire (acquis par IN\u2019LI et 3F), le projet SERAP s\u2019illustre \u00e9galement par la diversit\u00e9 de ses typologies, du studio au 5 pi\u00e8ces duplex. Les appartements ont tous \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s.<\/p>\n

\u00ab LINE \u00bb, le b\u00e2timent comprenant les logements en accession, int\u00e8gre l\u2019innovation SmartHab, qui permet de piloter son habitation sur place ou \u00e0 distance et de contr\u00f4ler tous les \u00e9quipements connect\u00e9s depuis son smartphone.<\/p>\n

\u00ab L\u2019aboutissement de ce projet de grande ampleur est pour nous une fiert\u00e9, d\u00e9clare Thibault Dutreix, Directeur G\u00e9n\u00e9ral du groupe COFFIM. Il est un parfait symbole des ambitions fortes que nous portons en mati\u00e8re d\u2019exemplarit\u00e9 environnementale et soci\u00e9tale. \u00bb<\/p>\n

\u00ab La livraison de cette op\u00e9ration de grande envergure est l\u2019aboutissement d\u2019une relation tiss\u00e9e durant une d\u00e9cennie entre la ville de Bagnolet, le Groupement Eiffage Immobilier \u2013 Coffim, et le cabinet d\u2019Architecte MPA, pr\u00e9cise Philippe Plaza \u2013 Directeur G\u00e9n\u00e9ral Eiffage Immobilier. Cette op\u00e9ration qui refl\u00e8te le savoir-faire d\u2019Eiffage Construction r\u00e9pond parfaitement aux enjeux de la Ville Durable \u00bb.<\/p>\n

Fiche technique Bagnolet SERAP<\/strong><\/p>\n

Promoteurs : COFFIM et Eiffage Immobilier
\nArchitecte : Agence MPA
\nSurface de plancher : 40 000 m\u00b2
\nNombre de Logements : 1 014
\nBAT A : 331 logements \u00e9tudiants (acquis par IN\u2019LI)
\nBAT B : 278 logements \u00e9tudiants (141 acquis par R\u00e9side Etudes + 137 vendus au d\u00e9tail)
\nLes B\u00e2timents A et B forment une r\u00e9sidence \u00e9tudiante unique, g\u00e9r\u00e9e par R\u00e9side Etudes
\nBAT C : 118 logements \u00e9tudiants (acquis et g\u00e9r\u00e9s par KLEY) + 51 logements interm\u00e9diaires (acquis par 3F)
\nBAT D : 93 logements sociaux (acquis par 3F)
\nBAT E (LINE) : 98 logements en accession
\nBAT F : 45 logements interm\u00e9diaires (acquis par IN\u2019LI)
\n1 000 m\u00b2 de commerces en pied d\u2019immeuble
\nNombre de places de stationnement : 383<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s dix ann\u00e9es de d\u00e9veloppement, COFFIM et Eiffage Immobilier ont d\u00e9but\u00e9 la livraison du projet SERAP, Porte de Bagnolet, qui s\u2019\u00e9chelonnera jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 prochain. Par sa diversit\u00e9 programmatique (r\u00e9sidences \u00e9tudiantes sociales et priv\u00e9es, logements sociaux, logements interm\u00e9diaires, logements en accession et commerces), cette op\u00e9ration de 40 000 m2 SDP apporte un nouveau souffle de mixit\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58092"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=58092"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58093,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/58092\/revisions\/58093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=58092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=58092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=58092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}