{"id":57782,"date":"2021-06-04T07:42:06","date_gmt":"2021-06-04T07:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=57782"},"modified":"2021-06-04T07:42:10","modified_gmt":"2021-06-04T07:42:10","slug":"impayes-locatifs-la-vigilance-reste-de-mise-pour-imodirect","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=57782","title":{"rendered":"Impay\u00e9s locatifs : la vigilance reste de mise pour Imodirect"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Stabilisation apr\u00e8s une forte augmentation des relances pour impay\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Pour Arnaud Hacquart, pr\u00e9sident d\u2019Imodirect, \u00ab\u00a0le constat est clair \u00bb : \u00ab apr\u00e8s le premier confinement du printemps 2020, li\u00e9 \u00e0 l\u2019apparition de la Covid-19 en France, les relances pour retard de paiement ont explos\u00e9. La situation s\u2019est m\u00eame d\u00e9grad\u00e9e au cours du second semestre 2020\u00a0<\/em>\u00bb. Assur\u00e9ment pr\u00e9occupante, elle a pouss\u00e9 le fondateur d\u2019Imodirect, agence immobili\u00e8re 100 % en ligne, pr\u00e9sente sur l\u2019ensemble du territoire, \u00e0 alerter les pouvoirs publics sur le risque d\u2019explosion des impay\u00e9s d\u00e8s le mois d\u2019octobre 2020.<\/p>\n\n\n

Si, aujourd\u2019hui, la situation s\u2019est globalement stabilis\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019exercice en cours, les impay\u00e9s restent \u00e9lev\u00e9s : \u00ab nous notons une stabilisation autour de 20 % des premi\u00e8res relances n\u00e9cessaires, contre 10 %, voire moins, avant la crise sanitaire<\/em> \u00bb, explique Arnaud Hacquart, qui     poursuit : \u00ab les impay\u00e9s de plus d\u2019un mois de loyer depuis fin 2020 se stabilisent \u00e9galement entre 1,2 et 2 %, contre moins de 1 % auparavant (lire encadr\u00e9)<\/em> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Un risque d\u2019explosion des impay\u00e9s dans les mois \u00e0 venir

<\/strong>Rassurant. Seulement, l\u2019arr\u00eat progressif des aides gouvernementales aux salari\u00e9s et aux entreprises pourrait changer la donne dans les prochains mois. \u00ab\u00a0Il est urgent que les pouvoirs publics anticipent avec pr\u00e9cision les al\u00e9as \u00e0 venir. C\u2019est maintenant qu\u2019il faut prendre \u00e0 bras le corps ce sujet pour soutenir les professionnels, les bailleurs et les locataires, pas lorsque nous serons au pied du mur<\/em>\u00a0\u00bb, alerte Arnaud Hacquart, pr\u00e9sident d\u2019Imodirect, qui reste attentif \u00e0 la fin de la tr\u00eave hivernale, exceptionnellement prolong\u00e9e jusqu\u2019au 1er<\/sup>\u00a0juin.\u00a0Aujourd\u2019hui, pr\u00e8s de 30 000 m\u00e9nages sont potentiellement menac\u00e9s d\u2019expulsion : un chiffre en hausse, en raison du report des expulsions non r\u00e9alis\u00e9es en 2020 et d\u2019une augmentation des impay\u00e9s de loyer.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Anticiper et prot\u00e9ger

<\/strong>Pour Imodirect, la solution existe : associer \u00e0 toute location une assurance contre les impay\u00e9s. Elle prend le relais du locataire en cas de d\u00e9faillance, garantit au bailleur le rendement attendu et gomme la seule faiblesse r\u00e9elle du placement immobilier.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Dans ce contexte anxiog\u00e8ne, rass\u00e9r\u00e9ner les propri\u00e9taires-bailleurs, personnes physiques, est urgent et fondamental, comme rassurer les locataires de bonne foi qui redoutent de ne plus pouvoir s\u2019acquitter de leur loyer<\/em> \u00bb, explique Arnaud Hacquart. Ainsi, selon Imodirect, les administrateurs de biens et bailleurs doivent d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 s\u00e9curiser l\u2019investissement locatif de fa\u00e7on syst\u00e9matique par le recours \u00e0 une couverture contre les impay\u00e9s, les d\u00e9gradations et les \u00e9ventuels frais de contentieux, sans attendre que le l\u00e9gislateur cr\u00e9e le mandat de garantie totale pour les gestionnaires professionnels.
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