{"id":5767,"date":"2010-08-31T07:35:56","date_gmt":"2010-08-31T07:35:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agglotv.com\/?p=5767"},"modified":"2010-08-31T07:35:56","modified_gmt":"2010-08-31T07:35:56","slug":"devenir-proprietaire-a-dubai-un-investissement-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agglotv.com\/?p=5767","title":{"rendered":"Devenir propri\u00e9taire \u00e0 Duba\u00ef, un investissement rentable."},"content":{"rendered":"<div class=\"alignleft\"><script type=\"text\/javascript\"><!--\ngoogle_ad_client = \"pub-2913804460579993\";\n\/* 250x250, date de cr\u00e9ation 28\/04\/10 *\/\ngoogle_ad_slot = \"1337509044\";\ngoogle_ad_width = 250;\ngoogle_ad_height = 250;\n\/\/-->\n<\/script><br \/>\n<script type=\"text\/javascript\"\nsrc=\"http:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/show_ads.js\">\n<\/script><\/div>\n<p><strong>Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans le but de percevoir un rendement locatif ? Duba\u00ef est la destination \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n<p>\u00ab Une destination tendance pour le tourisme et les affaires \u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Duba\u00ef, aux Emirats Arabes Unis, est le deuxi\u00e8me \u00e9mirat le plus riche apr\u00e8s Abu Dhabi. Connu et reconnu pour ses projets pharaoniques et ambitieux, Duba\u00ef offre un cadre de vie bien sup\u00e9rieur aux autres grandes m\u00e9tropoles. Ces caract\u00e9ristiques attirent chaque ann\u00e9e de plus en plus de personnes : touristes et travailleurs curieux d\u2019approcher Duba\u00ef, l\u2019\u00e9mirat qui fait tant parler de lui.<\/p>\n<p>Cette ann\u00e9e, Duba\u00ef attend pr\u00e8s de 10 millions de touristes (40% de plus par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2009). Et aujourd\u2019hui, l\u2019\u00e9mirat compte plus de 2 millions d\u2019habitants compos\u00e9s de 150 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes : plus de 65% des habitants sont des \u00e9trangers, venus \u00e0 Duba\u00ef pour travailler, g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e.<!--more--><\/p>\n<p>Ces deux caract\u00e9ristiques sont int\u00e9ressantes et r\u00e9v\u00e8lent un potentiel attractif : Notons \u00e9galement que d\u2019une part le comportement des touristes aujourd\u2019hui montre qu\u2019ils pr\u00e9f\u00e8rent de plus en plus louer un appartement ou une maison pour leurs vacances pour des raisons de facilit\u00e9 et tranquillit\u00e9 et d\u2019autre part la premi\u00e8re difficult\u00e9 qu\u2019un expatri\u00e9 rencontre \u00e0 Duba\u00ef est de louer un appartement, malgr\u00e9 l\u2019abondance des biens disponibles sur le march\u00e9.<\/p>\n<p><strong>\u00ab Des quartiers en plein expansion \u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Duba\u00ef tout entier est en train de se d\u00e9velopper consid\u00e9rablement gr\u00e2ce notamment \u00e0 la multiplicit\u00e9 des infrastructures : Ainsi, le m\u00e9tro permet de relier tous les points clefs de la ville. Cependant nous remarquons un int\u00e9r\u00eat particulier pour quelques quartiers : Dubai Marina, offre un cadre de vie exceptionnel avec un acc\u00e8s direct sur la mer offrant des appartements agr\u00e9ables disposant g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019une vue mer appr\u00e9ci\u00e9s par les couples et les jeunes expatries.<\/p>\n<p>Downtown Burj Khalifa fait \u00e9galement partie des quartiers les plus pris\u00e9s de Duba\u00ef, ayant pour c\u0153ur la plus haute tour du monde le Burj Khalifa, offrant d\u2019agr\u00e9ables appartements dans le centre ville de Dubai, proche de Business Bay et Dubai Mall.<\/p>\n<p><strong>Simulation d\u2019un investissement locatif <\/strong><\/p>\n<p>Prix de location annuel : 95 000Aed (19 792\u20ac)<br \/>\nCaution de s\u00e9curit\u00e9 : 4 750 Aed (5% du montant annuel de la location)<\/p>\n<p>Prix de vente : 1 000 000 Aed (208 333\u20ac)<br \/>\nNota : 1\u20ac = 4,8 Aed (cours ao\u00fbt 2010)<br \/>\nRentabilit\u00e9 brute : 10,02%<br \/>\nCharges de copropri\u00e9t\u00e9s annuelles : 19,47aed \/ sqft : 22 215aed (4628\u20ac)<br \/>\nRentabilit\u00e9 net : 8.2%<\/p>\n<p><strong> \u00ab Une libert\u00e9 de man\u0153uvre in\u00e9galable \u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Outre les raisons invoqu\u00e9es plus hauts sur l\u2019augmentation de la demande et du besoin de location, devenir propri\u00e9taire \u00e0 Duba\u00ef est simple et rentable. Une r\u00e9cente loi autorise les non-r\u00e9sidents \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 : tout le monde peut donc, devenir propri\u00e9taire. Autre avantage et non des moindres, Duba\u00ef est exempt de toutes taxes et imp\u00f4ts : Le bien immobilier achet\u00e9 n\u2019est soumis \u00e0 aucune fiscalit\u00e9. Aussi, le paiement des \u00e9ch\u00e9ances pour le futur locataire est diff\u00e9rent de celui connu en France : A Duba\u00ef, le paiement se fait sur des \u00e9ch\u00e9ances variant de une \u00e0 4 fois par an. Ces avantages fiscaux et l\u00e9gaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans le but de booster l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n<p>Dubai Investissement, cabinet de conseil en immobilier install\u00e9 \u00e0 Duba\u00ef depuis 2004, a compris l\u2019enjeu de l\u2019investissement immobilier pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande de plus en plus forte. Disposant d\u2019un large portefeuille de propri\u00e9t\u00e9s (villas et appartements) dans les quartiers les plus dynamiques de Duba\u00ef, Dubai Investissement est en mesure de proposer le bien id\u00e9al en fonction de diff\u00e9rents crit\u00e8res : le pouvoir locatif, l\u2019attractivit\u00e9 de l\u2019emplacement, vos attentes et votre budget. Gr\u00e2ce \u00e0 sa connaissance du march\u00e9 local, notre \u00e9quipe peut n\u00e9gocier les meilleurs prix directement avec le propri\u00e9taire vous assurant ainsi un prix tr\u00e8s attractif. Nous vous assurons \u00e9galement la promotion de votre bien ainsi que toute la gestion locative de celui-ci \u00e0 prix tr\u00e8s comp\u00e9titif.<\/p>\n<p>Dubai Investissement vous apporte toutes les solutions cl\u00e9 en main pour pouvoir investir sereinement, vous assurant ainsi un compl\u00e9ment de revenu d\u00e9pourvu de toute fiscalit\u00e9. De plus sachez \u00e9galement qu\u2019\u00e0 court ou moyen terme vous pouvez \u00e9galement vendre ce bien. En effet un revenu futur \u00e9lev\u00e9 entra\u00eene \u00e9galement une valorisation du bien et permet une plus-value en cas de revente.<\/p>\n<p><strong>\u00ab Choisissez une option gagnante, investissez du bon cot\u00e9 \u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Pour consulter nos offres et avoir de plus amples renseignements, vous pouvez visiter notre site : <a href=\"http:\/\/www.dubai-investissement.com\">www.dubai-investissement.com<\/a>, nous contacter par mail contact@dubai-investissement.com ou par <a href=\"http:\/\/portable-mobile.blogspot.com\/\">t\u00e9l\u00e9phone<\/a> au +971 556 119 207.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans le but de percevoir un rendement locatif ? Duba\u00ef est la destination \u00e0 privil\u00e9gier. \u00ab Une destination tendance pour le tourisme et les affaires \u00bb Duba\u00ef, aux Emirats Arabes Unis, est le deuxi\u00e8me \u00e9mirat le plus riche apr\u00e8s Abu Dhabi. Connu et reconnu pour ses projets pharaoniques [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5767"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5767"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5767\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5769,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5767\/revisions\/5769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agglotv.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}